Kupovina stana/kuće/vikendice

Zapošljavanje, stanje ekonomije u BiH i svijetu, recesija.

Moderator: Krokodil Behko

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120132
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6876 times
Been thanked: 7757 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Krokodil Behko » 17 Apr 2016, 14:49

SPINERKA wrote:
Krokodil Behko wrote:
SPINERKA wrote:Jedan stan je na A. polju -kod one VAHABI dzamije.
Eto, uvali Arapima, za dobre pare :respekt

Šali na tsranu, ako baš nije mnogo visoko, mislim da je taj stan cijenom, bar malo iznad nekih drugih.
:D.

Joj zabave za arapina , zvucnik samo sto nije usao u prozor-ista visina -ubi -padas sa kreveta kad --KRENE..
Samo ti pokušaj, to je njima kao da kupuju stan u dženetu :D
online

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by SPINERKA » 17 Apr 2016, 14:55

:D.

Prodajem stan -ala- dzenet--
Image

User avatar
Hannibal
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 64067
Joined: 03 Sep 2015, 23:23
Mood:
Has thanked: 6850 times
Been thanked: 2189 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Hannibal » 17 Apr 2016, 16:10

sta se zalis meni je to super naselje. ja bi volio da zivim tu. da vidis sta je sad krvi bilo u fahdovoj dzamiji sjebala bi se
🐽

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by SPINERKA » 17 Apr 2016, 19:42

:sok

Stas' desilo?
Image

User avatar
Chloe
Žena za sva vremena
Žena za sva vremena
Posts: 102580
Joined: 18 Dec 2015, 11:40
Has thanked: 2951 times
Been thanked: 3054 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Chloe » 17 Apr 2016, 22:10

Preko moba sam pa neću čitati sve, malo sam samo ispreskakala.
Stanovi u Sarajevu su bili jeftiniji nego u mojoj čaršiji ili Bihaću. Moji sugrađani su se odlučivali za kupovinu stana u Sarajevu i tamo slali djecu na fax jer je bilo isplatljivije. :cudi
Sad ne znam situaciju, ne kupujem stan u Sarajevu nego ćemo iznajmiti.
:srce ... You are my sunshine, my only sunshine ... :srce

User avatar
Hannibal
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 64067
Joined: 03 Sep 2015, 23:23
Mood:
Has thanked: 6850 times
Been thanked: 2189 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Hannibal » 17 Apr 2016, 22:14

Jel to saljes sina vamo da studira
Najjace je ocm kad dodju studenti iz krajine odmah ih prepoznas
🐽

User avatar
Vjetar
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 14764
Joined: 23 May 2015, 17:46
Location: Na konju
Been thanked: 22 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Vjetar » 17 Apr 2016, 22:18

Stanova u Sarajevu ne mogu napraviti onoliko koliko ih se može prodati. Mislim da su stanovi u svakoj novonapravljenoj zgradi već rasprodani. A haman pa svaki mjesec po jedna nova zgrada u gradu... I sve se proda ko halva. Kao da je džaba.

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Bla » 17 Apr 2016, 22:19

i svi kukaju, i ovi što prodaju i ovi što kupuju. :oo
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
Hannibal
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 64067
Joined: 03 Sep 2015, 23:23
Mood:
Has thanked: 6850 times
Been thanked: 2189 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Hannibal » 17 Apr 2016, 22:20

Samo je steta sto se neplanski radi. Ruzno izgleda ona tibra na stupu. Na otoci je vec ljepse
🐽

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Bla » 17 Apr 2016, 22:22

Sve što unaprijed dobije dozvolu je planski. Drugo je sad što nam se nečiji planovi ne sviđaju. :oo
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
Chloe
Žena za sva vremena
Žena za sva vremena
Posts: 102580
Joined: 18 Dec 2015, 11:40
Has thanked: 2951 times
Been thanked: 3054 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Chloe » 17 Apr 2016, 22:23

Ne znam kako ih sad dočekujete, ali nažalost dobro se sjećam vremena ponižavanja i ismijavanja, jedino naše pare nisu nikom smetale. :)

Da me nije @Bla uplašio i ja bih preračunavala kiriju i ratu kredita za kupovinu stana, šta se više isplati ...... ali me presječe .... :zubi
:srce ... You are my sunshine, my only sunshine ... :srce

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Bla » 17 Apr 2016, 22:25

inače ja prepadam okolo :oo
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
Hannibal
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 64067
Joined: 03 Sep 2015, 23:23
Mood:
Has thanked: 6850 times
Been thanked: 2189 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Hannibal » 17 Apr 2016, 22:29

nece mu niko nista ocm. to je mozda nekad bilo, nema vise toga
🐽

User avatar
storm
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 74128
Joined: 16 Oct 2013, 12:19
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by storm » 18 Apr 2016, 09:01

Oblak wrote:Stanova u Sarajevu ne mogu napraviti onoliko koliko ih se može prodati. Mislim da su stanovi u svakoj novonapravljenoj zgradi već rasprodani. A haman pa svaki mjesec po jedna nova zgrada u gradu... I sve se proda ko halva. Kao da je džaba.
Takva je bila situacija tu 1995-2008 ....više kranova nego drveća si vidio....gradio je tko je stigao, šupu si omalterisao i stavio prozore i prodao- sutra.
Krediti su frcali na sve strane, love do krova....
Počeo si nešto graditi....kalkulirao npr 80.000 troškova, prodati za 100.000....dok si završio, bilo je već 120.000 vrijedno
Onda se tržište zasitilo, ali se nastavilo graditi....i mnogi su se našli u čudu, kad se odjednom zbog hiperprodukcije počela rušiti cijena...samo nadstandard se mogao prodati, kupci su imali izbor... kalkulacija se urušila...na 80.000 troškova bio si sretan ako si tih istih 80.000 i izvukao.
Pa stiže kriza 2008, kreditni grč....gubici poslova, prve licitacije, deložacije....puče balon :zubi

Sad se čeka da se taj prvi val otplati....pa će nam opet djecu zasuti kreditima....nama ne daju više- fino to bankari reguliraju....stegni- popusti sistem...i tako stoljećima drmaju svijetom.
Habibti, ya nour el - ain... :srce

User avatar
Jonas
Aktivni forumaš
Aktivni forumaš
Posts: 3445
Joined: 19 Feb 2012, 10:40
Location: Forum
Has thanked: 100 times
Been thanked: 302 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Jonas » 18 Apr 2016, 09:08

Kupovina stana isplati se samo ako stan zelite kupiti za svoje dijete. Po meni se vise isplati najam stana nego kupnja. U gradu/ukljucujuci i okolinu cijene stanova kod mene (iz oglasa, na prodaju):

1. Dvosoban stan od 67 m², 1996, cijena 297.000 €, podzemna garaza 20.000 €, ukupno: 317.000 €. Troskovi koji su standardni prilikom kupovine stana 19.869 €. Na kraju 336.869 €. Za ovaj stan placaju se mjesecne rezije, pricuve i sl. trosak 310 € (ako je kupovina stan na kredit, mora se kalkulirati rata za stan uz ovih 310 €).

2. Trosoban stan od 123 m², u izgradnji/2017, cijena 549.500 €, Troskovi prilikom kupovine stana 30.223 €. Ukupno 579.723 €.

3. Trosoban stan izvan grada, na selu, od 79 m², 1999, cijena 329.000 €. Garaza 15.000 €. Ukupno 344.000 €. Troskovi kupovine stana 29.840 €. Na kraju 373.840 €.

Sad zamislimo da frizerke zaradjuju oko 1.300 € (neto), radnici u diskonterima Aldi, Lidl, Netto, Penny, Kaufland itd. od 1.200 € do 1.700 € (neto). Vecinom plate nisu srazmjerne cijenama kupovina stana.

User avatar
storm
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 74128
Joined: 16 Oct 2013, 12:19
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by storm » 18 Apr 2016, 09:15

Jonas wrote:Kupovina stana isplati se samo ako stan zelite kupiti za svoje dijete. Po meni se vise isplati najam stana nego kupnja. U gradu/ukljucujuci i okolinu cijene stanova kod mene (iz oglasa, na prodaju):

1. Dvosoban stan od 67 m², 1996, cijena 297.000 €, podzemna garaza 20.000 €, ukupno: 317.000 €. Troskovi koji su standardni prilikom kupovine stana 19.869 €. Na kraju 336.869 €. Za ovaj stan placaju se mjesecne rezije, pricuve i sl. trosak 310 € (ako je kupovina stan na kredit, mora se kalkulirati rata za stan uz ovih 310 €).

2. Trosoban stan od 123 m², u izgradnji/2017, cijena 549.500 €, Troskovi prilikom kupovine stana 30.223 €. Ukupno 579.723 €.

3. Trosoban stan izvan grada, na selu, od 79 m², 1999, cijena 329.000 €. Garaza 15.000 €. Ukupno 344.000 €. Troskovi kupovine stana 29.840 €. Na kraju 373.840 €.

Sad zamislimo da frizerke zaradjuju oko 1.300 € (neto), radnici u diskonterima Aldi, Lidl, Netto, Penny, Kaufland itd. od 1.200 € do 1.700 € (neto). Vecinom plate nisu srazmjerne cijenama kupovina stana.
Govoriš za Njemačku...koja ima mehanizam, da je relativno neisplativo kupiti nekretninu (osim ako iznad prosjeka zarađuješ)
Ovdje je bila situacija, da je najam stana gotovo jednak rati kredita ....pa je prilično glupo plaćati nekome određenu sumu i nakon npr 20 godina nemaš ništa, a mogao si biti vlasnik nekretnine, da si uzeo kredit....i sad je tako, samo su zaoštreni uvjeti kreditiranja.
Ali tu temu smo ti i ja već obrađivali :oo

I gledajući cijene koje navodiš .... tu bi se prodalo 10tak tih stanova u cijeloj državi :D
Habibti, ya nour el - ain... :srce

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Bla » 18 Apr 2016, 23:34

da budemo i precizniji: zavisno od nekretnine spin :ooo
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by SPINERKA » 31 May 2016, 16:33

:sok

Iznenadih se -garsonjera u Svrakinom. s --2000 km/m2, suteren.
Image

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120132
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6876 times
Been thanked: 7757 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Krokodil Behko » 31 May 2016, 21:24

SPINERKA wrote::sok

Iznenadih se -garsonjera u Svrakinom. s --2000 km/m2, suteren.

Vidio sam i ja centralnu sa DDR2 2 GB i grafikom 256 MB i išče čovjek 200 maraka :D

To se samo toliko cijeni, a dok dođe do ugovora i suda, sleti to za 1/4.
online

User avatar
Hannibal
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 64067
Joined: 03 Sep 2015, 23:23
Mood:
Has thanked: 6850 times
Been thanked: 2189 times
Status: Offline

Re: Kupovina stana/kuće/vikendice

Post by Hannibal » 31 May 2016, 21:38

Ma ja, sve si ti vidio sve si ti probo sve si ti uradio
🐽

Post Reply

Return to “Posao & Ekonomija”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 14 guests