Tržište nekretnina u BiH
Moderator: Krokodil Behko
- Krokodil Behko
- Globalni moderator
- Posts: 120496
- Joined: 21 Apr 2010, 22:40
- Location: nesto u čevljanovićima
- Has thanked: 6992 times
- Been thanked: 7936 times
- Status: Offline
Stanogradnja u BiH prepolovljena
Stanogradnja u BiH u proteklih pet godina gotovo je prepolovljena. Izgradnja svega 1.872 stana završena je lani, što je za 49 odsto manje u odnosu na 2010. godinu, kada ih je izgrađeno 3.669.
Samim tim je, prema podacima Agencije za statistiku BiH, znatno srezan i broj kvadrata novoizgrađenog stambenog prostora.
Stanovi koji su sagrađeni prošle godine imali su ukupnu površinu od 105.326 kvadratnih metara, što je skoro duplo manje u odnosu na 2010. godinu, kada su zauzimali 196.276 kvadrata.
Sindikalne vođe ističu da je vrtoglavi pad u stanogradnji posljedica nedostatka novca u novčanicima potencijalnih kupaca.
"Pala je kupovna moć stanovništva i ljudi nemaju čime da kupuju stanove. Upitno je i kada će tih oko 1.800 stanova, koji su izgrađeni prošle godine, biti prodani. Kupci nemaju interesa, a time ni investitori nemaju kome prodati stanove", izjavila je za "Nezavisne" Dragana Vrabičić, predsjednik Sindikata građevinarstva i stambeno-komunalne djelatnosti RS.
Ona ocjenjuje da se ni ove godine neće dogoditi oporavak u sektoru stanogradnje.
"Jedini bum koji se može dogoditi, jeste onaj u negativnom smislu. To je veoma loše za građevinska preduzeća, a time i radnike koji su zaposleni u ovom sektoru", smatra Vrabičićeva.
Dženana Hodžić, sekretar Udruženja za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala pri Privrednoj komori FBiH, napominje da se građevinarstvo ne može izdvojiti iz ukupne cjeline društveno-političkog ambijenta u BiH.
Pojašnjava da je broj nezavršenih stanova u prošloj godini iznosio 2.564, što je za 80,2 odsto više u odnosu na godinu ranije.
"Oslabljena kupovna moć stanovništva i visoke kamatne stope za stambene kredite imali su za posljedicu zastoj u završavanju radova", ocjenjuje Hodžićeva. Ona ističe da su društveni slojevi u BiH dosta naglašeni, što se na promet nekretnina direktno reflektuje.
"Stambene jedinice u centralnim dijelovima grada uglavnom se rasprodaju po visokim cijenama još u fazi izgradnje. Na perifernim dijelovima gradova stambena gradnja je više stala, upravo iz razloga što su fokus grupe koje kupuju stanove na tim dijelovima većinom mladi, oni koji prvi put rješavaju stambena pitanja i tako dalje", istakla je Hodžićeva.
I Zoran Pavlović, ekonomski analitičar, ističe da je situacija u stanogradnji odraz situacije u privredi. Kako je rekao, potrebe za novim stanovima postoje ako postoje i finansijske mogućnosti da se stanovi kupe.
"Pošto, očigledno, nema finansijske mogućnosti, situacija je takva. Opšta nelikvidnost je učinila i da se pojavi strah kod potencijalnih kupaca stanova, pa oni kupovinu odlažu do zadnjeg momenta", ocijenio je Pavlović.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj završenih stanova lani je bio za 23,3 odsto manji u odnosu na 2014. godinu.
(SB)
Samim tim je, prema podacima Agencije za statistiku BiH, znatno srezan i broj kvadrata novoizgrađenog stambenog prostora.
Stanovi koji su sagrađeni prošle godine imali su ukupnu površinu od 105.326 kvadratnih metara, što je skoro duplo manje u odnosu na 2010. godinu, kada su zauzimali 196.276 kvadrata.
Sindikalne vođe ističu da je vrtoglavi pad u stanogradnji posljedica nedostatka novca u novčanicima potencijalnih kupaca.
"Pala je kupovna moć stanovništva i ljudi nemaju čime da kupuju stanove. Upitno je i kada će tih oko 1.800 stanova, koji su izgrađeni prošle godine, biti prodani. Kupci nemaju interesa, a time ni investitori nemaju kome prodati stanove", izjavila je za "Nezavisne" Dragana Vrabičić, predsjednik Sindikata građevinarstva i stambeno-komunalne djelatnosti RS.
Ona ocjenjuje da se ni ove godine neće dogoditi oporavak u sektoru stanogradnje.
"Jedini bum koji se može dogoditi, jeste onaj u negativnom smislu. To je veoma loše za građevinska preduzeća, a time i radnike koji su zaposleni u ovom sektoru", smatra Vrabičićeva.
Dženana Hodžić, sekretar Udruženja za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala pri Privrednoj komori FBiH, napominje da se građevinarstvo ne može izdvojiti iz ukupne cjeline društveno-političkog ambijenta u BiH.
Pojašnjava da je broj nezavršenih stanova u prošloj godini iznosio 2.564, što je za 80,2 odsto više u odnosu na godinu ranije.
"Oslabljena kupovna moć stanovništva i visoke kamatne stope za stambene kredite imali su za posljedicu zastoj u završavanju radova", ocjenjuje Hodžićeva. Ona ističe da su društveni slojevi u BiH dosta naglašeni, što se na promet nekretnina direktno reflektuje.
"Stambene jedinice u centralnim dijelovima grada uglavnom se rasprodaju po visokim cijenama još u fazi izgradnje. Na perifernim dijelovima gradova stambena gradnja je više stala, upravo iz razloga što su fokus grupe koje kupuju stanove na tim dijelovima većinom mladi, oni koji prvi put rješavaju stambena pitanja i tako dalje", istakla je Hodžićeva.
I Zoran Pavlović, ekonomski analitičar, ističe da je situacija u stanogradnji odraz situacije u privredi. Kako je rekao, potrebe za novim stanovima postoje ako postoje i finansijske mogućnosti da se stanovi kupe.
"Pošto, očigledno, nema finansijske mogućnosti, situacija je takva. Opšta nelikvidnost je učinila i da se pojavi strah kod potencijalnih kupaca stanova, pa oni kupovinu odlažu do zadnjeg momenta", ocijenio je Pavlović.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj završenih stanova lani je bio za 23,3 odsto manji u odnosu na 2014. godinu.
(SB)
online
- Melek
- Deer Hunter
- Posts: 29042
- Joined: 20 Jun 2013, 23:18
- Has thanked: 3593 times
- Been thanked: 2421 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Dosta tih stanova kupuju i ljudi iz emigracije, mi smo gledali da kupimo jedan kafaz u Sarajevu ali odustali, barem privremeno.
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
--Kako ne treba.
Dokle ce 3 generacije zivjeti pod jednim krovom.
I ovi sto su otisli, ne znaci da se nece vratiti jednog dana .
Imam prijatelja ima nekoliko stanova , renovira ih, godinama prazni , i .... nije siguran da ce se ikada vratiiti da zivi u istim.
Mozda gleda kao investiciju, sto nije van pameti , jednom dana kada proda , bice bolje nego da je vrtio po 'marketu' A NE VRTI jer mu to vjera ne propagira.
U mom gradu se masovno grade hoteli u kombinaciji sa stnovima u istim . Svi govore da ce opet -bubble-, svejedno, gradi se
Nevezano za ovo gore -drzava treba da uvede porez na imovinu.-ako vec nema
Dokle ce 3 generacije zivjeti pod jednim krovom.
I ovi sto su otisli, ne znaci da se nece vratiti jednog dana .
Imam prijatelja ima nekoliko stanova , renovira ih, godinama prazni , i .... nije siguran da ce se ikada vratiiti da zivi u istim.
Mozda gleda kao investiciju, sto nije van pameti , jednom dana kada proda , bice bolje nego da je vrtio po 'marketu' A NE VRTI jer mu to vjera ne propagira.
U mom gradu se masovno grade hoteli u kombinaciji sa stnovima u istim . Svi govore da ce opet -bubble-, svejedno, gradi se
Nevezano za ovo gore -drzava treba da uvede porez na imovinu.-ako vec nema
- Melek
- Deer Hunter
- Posts: 29042
- Joined: 20 Jun 2013, 23:18
- Has thanked: 3593 times
- Been thanked: 2421 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Ma dobro, ne napustaju se bas urbane zone vec v-jbn-e
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
- Krokodil Behko
- Globalni moderator
- Posts: 120496
- Joined: 21 Apr 2010, 22:40
- Location: nesto u čevljanovićima
- Has thanked: 6992 times
- Been thanked: 7936 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Sve dok:SPINERKA wrote:--Kako ne treba.
Dokle ce 3 generacije zivjeti pod jednim krovom.
- svaka generacija uzmogne da kupi vlasitit stan, a redovan posao je preduslov
- da bi se gore navedeno realiziralo, roditelji moraju pomoći djetetu na iole pametan način, već tokom školovanja i usmjeriti ga na ono što mu ide i gdje ima posla
- Ne mogu vaspitavati dijete na način: "Nedam ja da moje dijete ide u ovu školu ili da radi onaj posao, brinut ću ja o njemu", jer to je debilan stav.
- isti ti roditelji, zajedno sa djecom, moraju malo više kupovati domaću robu
- ponekad će da štede (kad mogu Nijemci onda možemo i mi)
- ako ne znaju kako, nek pitaju Fadila
- prvo će svi zajedno uštediti za taj stan ili bar za solidno učešće za dizanje kredita, pa tek onda da se juniori motoriziraju, a NE obrnuto.
- neće se ponašati petokolonaški, pa sjediti i kukati kako su male plate, ne isplati se raditi, lopovski narod-lopovska država, nepravda, mito, korupcija itd.. Sve to stoji ali nek ipak malo upru, jer neće im stan pasti sa neba, a protiv navedenog mogu i usput da se bore
Kao što vidiš, ima tu i do građana, a ne samo do državnog aparata i kapitalista.
online
- Melek
- Deer Hunter
- Posts: 29042
- Joined: 20 Jun 2013, 23:18
- Has thanked: 3593 times
- Been thanked: 2421 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Ne malo nego je to u stvari srz problema. Ali kad bi se sve ove Behkine tacke ispunile onda bi nas sunce obasjalo i nacija potpuno transformisala na bolje. a Nijemci nam konacno pozavidili
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???domaću robu
- Krokodil Behko
- Globalni moderator
- Posts: 120496
- Joined: 21 Apr 2010, 22:40
- Location: nesto u čevljanovićima
- Has thanked: 6992 times
- Been thanked: 7936 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Jedan od rijetkih uvoznih artikala, kod mene. Od rijetkih.SPINERKA wrote:Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???domaću robu
E kad bi svi ovako uzimali, kao ja, uvjeravam te da bi bilo bolje.
online
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
salim se , mora se i uvoznik -pripaziti . I ON pomaze na neki nacin.Krokodil Behko wrote:Jedan od rijetkih uvoznih artikala, kod mene. Od rijetkih.SPINERKA wrote:Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???domaću robu
E kad bi svi ovako uzimali, kao ja, uvjeravam te da bi bilo bolje.
- Zagorka
- Žena, majka, forumašica
- Posts: 34535
- Joined: 05 Oct 2011, 11:33
- Location: Pije kahvu s podzidom.
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 623 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
eto ja uporno i svugdje vidim slične tekstove,da se stanovi svugdje sve manje prodaju,i u hrvatskoj i to odavno,svugdje,nema raja para,zabiljezeno eto da se svake godine iz ove zemlje iseli jedan grad,broj umrlih premasuje broj rodjenih,a sarajlije vazda da se ne moze nateći koliko se trazi........ne znam zasto onda roditelji moje prijateljice prodaju fantasticnu kucu u sarajevu evo 4 godine.....
......a kum imao stan,mislio sinu,pa on neće da čuje za Sa,nit za Bih,mali dobio stranu stipendiju i otiso van,pa ovaj prodaje,isto nikog da nadje da kupi
btw vecina ovih sto se sele prodaju svoje nekretnine,a eto vidjeti cifru iseljenih.......
......a kum imao stan,mislio sinu,pa on neće da čuje za Sa,nit za Bih,mali dobio stranu stipendiju i otiso van,pa ovaj prodaje,isto nikog da nadje da kupi
btw vecina ovih sto se sele prodaju svoje nekretnine,a eto vidjeti cifru iseljenih.......
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.
- Melek
- Deer Hunter
- Posts: 29042
- Joined: 20 Jun 2013, 23:18
- Has thanked: 3593 times
- Been thanked: 2421 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
U Hrvatskoj su ukenjali stvar uvodjenjem nekakvog glupog poreza na nekretnine koji kaci sve one koji ne borave permanentno u tim objektima.
I to osjetno visokog poreza, uopste nema logike placati tolike pare za nesto svoje a samo si 3-4 puta dole u toku godine.
Zato sam se i odlucio za Spaniju, uopste mi nije zao.
I to osjetno visokog poreza, uopste nema logike placati tolike pare za nesto svoje a samo si 3-4 puta dole u toku godine.
Zato sam se i odlucio za Spaniju, uopste mi nije zao.
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
- Bla
- i dva polipa
- Posts: 75774
- Joined: 30 Aug 2013, 14:21
- Location: Rodna grudva
- Mood:
- Has thanked: 1 time
- Been thanked: 34 times
- Contact:
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Postoje ljudi koji žele da prodaju nekretninu i ljudi koji žele da prodaju nekretninu.Zagorka wrote:ne znam zasto onda roditelji moje prijateljice prodaju fantasticnu kucu u sarajevu evo 4 godine.....
Razlika je u naglasku na slovo "a" u riječi prodaju. Roditelji tvoje prijateljice očito to slovo "a" izgovaraju otegnuto.
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:
:
- Zagorka
- Žena, majka, forumašica
- Posts: 34535
- Joined: 05 Oct 2011, 11:33
- Location: Pije kahvu s podzidom.
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 623 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
e pa nije blaovski,bas im gori pod nogama i spustili su cijenu,i gradska je zona,i kuca je dobra.......
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.
- Vjetar
- Forum [Bot]
- Posts: 14764
- Joined: 23 May 2015, 17:46
- Location: Na konju
- Been thanked: 22 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Ja sam htio svoju kuću pod kratko a, ali nakon par godina izgleda da je pod dugo a. Iako je jeftina, relativno.
Mislim da se u Sarajevu gradi nesmanjenim intenzitetom, bar po onome što vidim. I sve što se u Sarajevu napravi, rasproda se vrlo brzo, tako da u Sarajevu nema zime na tom polju.
Mislim da se u Sarajevu gradi nesmanjenim intenzitetom, bar po onome što vidim. I sve što se u Sarajevu napravi, rasproda se vrlo brzo, tako da u Sarajevu nema zime na tom polju.
- Melek
- Deer Hunter
- Posts: 29042
- Joined: 20 Jun 2013, 23:18
- Has thanked: 3593 times
- Been thanked: 2421 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Racunaj da primjerice emigracija preferira stanove a ne kuce..Zagorka wrote:e pa nije blaovski,bas im gori pod nogama i spustili su cijenu,i gradska je zona,i kuca je dobra.......
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.
- Vjetar
- Forum [Bot]
- Posts: 14764
- Joined: 23 May 2015, 17:46
- Location: Na konju
- Been thanked: 22 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
Pa naravno da će stan uzeti, kada mi cijenimo kuće kao da su od zlata pravljene. Za pristojnu kuću ti treba 200-300 000 KM, minimalno. za dobar stan je dovoljno i 100-150 000.
- Zagorka
- Žena, majka, forumašica
- Posts: 34535
- Joined: 05 Oct 2011, 11:33
- Location: Pije kahvu s podzidom.
- Has thanked: 424 times
- Been thanked: 623 times
- Status: Offline
Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena
...jah...........'ta će agencije za statistiku .........
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 27 guests