Jeste li trenutno kreditno zaduženi?

[Krokodil Behko]

I to je dobra investicija.

Samo što pitanje nije bilo jel dobra ili loša investicija...
Možda će to zemljište na kojem je sada kuća za 30 godina vrijediti kao stotinu i kuća i zemljišta koje si platio... A možda i neće...

Pa negdje hoće ali negdje i neće. Samo što ne znam puno ljudi koji su zaradili na tome(izuzimajući situacije nastale ratom), osim onih koji su u već imali milione pa mogu sebi priuštiti i malo rizika.

Kad smo kod investicija.

U SA kantonu, cijene nekretnina uglavnom rastu. Izuzev ako nije u pitanju baš neka zabit oko Hadžića, Trnova ili Ilijaša, eventualno neke kuće na vrh vrha brda u SA ili ćerpićare po starom gradu. Kuće su dobra investicija za one koji imauju dovoljno para da sačekaju nekoliko godina, kako bi njihova vrijednost porasla. Takvo što se baš i ne uzima na kredit, jer se čovjek sit naplaća kamata dok vrijednost nekretnine ne poraste. Kuću na kredit, uzimaju valjda oni koji su zasnovali porodicu a prijeko im je potrebna.

[Luna.]

ja mislim da se ne isplati uzimat kredit za auto. auto gubi vrijednost a bez toga se moze. opruzi se koliko si dug i kupi ono sto mozes.
sto se tice stana ili kuce, za to se isplati, bar u njemackoj. jer negdje zivjeti moras i ako cu svaki mjesec placat kiriju a na kraju nemam ni stana ni para, bolje mi je onda placat ratu za stan. pogotovo ako se kupi nesto pa da rata nije puno veca od kirije. to se onda stvarno isplati.

....dobra ideja...
placas li istovremeno i kiriju,ako si kupila stan.
Kako to u svabiji fercera?
Znaci,samo vracas kredit....??

Ovdje kad iznajmis stan placas stanarinu ii normalno ostalo, grijanje, struja, voda, smece i sve ostalo sto trosis.u stanarinu ti je stanodavac vec uracuno njegove godisnje troskove poreza na nekretnine, ciscenje ulice i jos neke troskove.
Kad kupis kucu ti normalno imas troskove mjesecne za grijanhe, vodu struju i to sto trosis.imas i ti porez na nekretnine i sve te troskove koje kao vlasnik fiksno imas. To ti je kad sve saberes i mjesecno podijelis mozda oko 300 €. To su znaci troskovi koje uvijek imas.ne placas niklme nikakve krije osim kredita. Ako imas dosta ustedjevine i uzmes mal kredit, rata je normalno manja.

[mrki62]

Zakreditirati se zbog stana ili kuće je u današnje vrijeme rizik i nikako prihvatljivo , jer se nikad ne zna kad ćeš ostati bez posla.
Drugo, taman otplatiš kredit, ponovo se moraš zakreditirati ; streha, fasada , stolarija isl. i sve te godine živiš u strahu i hajmo reći neimaštini iliti odricanju.
Yebeš taki život.

[Ideja]

Nisam kreditno zadužena i ne planiram to u skorijoj budućnosti. Nekako bih i uzela neki manji kredit ali veći kredit npr. za kuću ili stan mi je previše rizičan.

[Sheval]

Zakreditirati se zbog stana ili kuće je u današnje vrijeme rizik i nikako prihvatljivo , jer se nikad ne zna kad ćeš ostati bez posla.
Drugo, taman otplatiš kredit, ponovo se moraš zakreditirati ; streha, fasada , stolarija isl. i sve te godine živiš u strahu i hajmo reći neimaštini iliti odricanju.
Yebeš taki život.

Ne valja ti logika.
Evo još malo i treća nekretnina otplaćena.
Pri svakoj kupovini sam čekao i vrebao najpovoljniju cijenu tako da unatoč kamati koju uzima banka,debelo sam u plusu,da odmah sve rasprodam.I dalje mislim da je najbolja investicija,kupovanje nekretnine.
Imam jednu prijateljicu,radi u banci,podstanarka je,uzela nedavno kredit od 30.000 eura da kupi auto

[Rockefeller]

Jeste, bavljenje prodajom i iznajmljivanjem nekretnina je unosan posao. Mi pričamo o domu, kući. Ona nije investicija. Ili jeste ali sa velikom vjerovatnoćom govoreno loša.

Meni moja logika govori tako. Uzmeš kuću, plaćaš na nju kamate, troškove održavanja i eventualno porez u zavisnosti od države gdje živiš. Nakon što je otplatiš sjetiš se da joj je narasla cijena, prodaš je ali onda moraš kupiti i novu. A do tada si potrošio i vez'o toliko para, da je vrlo vjerovatno kako si pošteno u minusu. Ona obično nosi drugi najveći dio plate. I još, možda si i u penziji kada ti se i prihodi smanjuju pa eto i tog problema, al' da ne komplikujem...

Ne kažem da se ne treba kupovati kuća, samo da se ne treba na nju gledati kao na investiciju kad je očigledno trošak. Iznajmljivanje i biznis je druga stvar.

[Rum]

Ne imam 2 kuce,stan , avto , biciklo,motor , bazen iz fisa , radion , komp ,gace ,corape i sve sam posteno stekao cist pred narodom i pred Bogom , e jedino sta cu kupiti za kredit je zena ,volim zene i na kraju ako mi neko dodje glave to ce biti samo zene

[Sheval]

Jeste, bavljenje prodajom i iznajmljivanjem nekretnina je unosan posao. Mi pričamo o domu, kući. Ona nije investicija. Ili jeste ali sa velikom vjerovatnoćom govoreno loša.

Moj ti je primjer dokaz kako nisi u pravu.
Ja imam svoj dom,svoju kuću koja nije na prodaju ni pod koju cijenu.
To je moja stara kuća,u koju svake godine uložim nešto novca.
Ja gdje sada živim,živim samo iz razloga što tu i radim.
Cijena goriva je danas takva da ti je bolje otplaćivati ratu za kredit,otplaćuješ stan,nego voziti se autom svaki dan 30,40,50 km do posla.Te novce bi dao za gorivo.
Ja gdje radim,tu kupujem stan.
Navijam da me opet dislociraju

[Rum]

Dobra lokacija kuce ,stana je uvijek sigurna lova i bolje uloziti u kucu nego drzati pare pod jastukom ili na banci

[Sheval]

Bravo Rume.

[dacina_curica]

Meni moja logika govori tako. Uzmeš kuću, plaćaš na nju kamate, troškove održavanja i eventualno porez u zavisnosti od države gdje živiš. Nakon što je otplatiš sjetiš se da joj je narasla cijena, prodaš je ali onda moraš kupiti i novu. A do tada si potrošio i vez'o toliko para, da je vrlo vjerovatno kako si pošteno u minusu. Ona obično nosi drugi najveći dio plate. I još, možda si i u penziji kada ti se i prihodi smanjuju pa eto i tog problema, al' da ne komplikujem...

Ok, uzmimo u obzir iznajmljivanje stana naspram posjedovanja kuce. U oba slucaja placas rezije te stanarinu/ratu za kredit. Ako "pametno" postupis te uzmes kredit na nekretnine po danasnjim kamatnim stopama koje su smijesno niske (bar u Americi) tvoja potrosnja na stanovanje u stanu vs. kuci se svodi na takoreci isto. Jedino sto placas porez na nekretnine koji, kada se podijeli na 12 mjeseci, nije nista. Nakon sto si otplatio kucu (a postoji milion i jedan nacin da je otplatis prije onih 10-15-20-30 godina te ne placas tu "grdnu" kamatu) pare koje dobijes od njene prodaje su pare u tvom dzepu (ili ako je ne prodas nemas troskova stanovanja). Za isto to vrijeme provedeno u stanu - nemas nista - jer stan nije tvoj...Samo se iselis i zalupis vrata. Ergo kupovina kuce prije iznajmljivanja stana - bar za mene.

[Rockefeller]

Slažem se ja sa tobom u tome. Ja samo mislim da je loše to što ljudi na svoje kuće gledaju kao na investicije. Ja to radije gledam kao trošak, jer to i jeste u oba slučaja.

Shevale, blago onda tebi. Ne želim te pitati za tvoje financije, jer nije moje da znam o tome bilo šta pa ću onda reći kako ti vjerujem na riječ.

Kada investiraš u dionice, daš pare jednom i onda ti one nose dividende. Možda porastu, možda padnu al' to su već glupani sa Wall Streeta. Kada iznajmljuješ nekretninu platiš je jednom i ona ti donosi dividende (možda naraste možda padne). Obveznice su ista priča. U šta se već sve može ulagati, boga pitaj. Kada kupiš sebi kuću ti platiš jednom, a poslije imaš troškove. Na kraju cijena možda naraste možda padne. Nadam se da se vidi razlika.

I monopolija kad igramo kupimo kuće da nam onaj što stane plati više. Ne kupujemo ih za ukras.

[Bla]

Pa i daltonisti vide boje drugačije, ali ne znači da su one druge boje.

[Divlja_u_srcu]

jesam, kredit na kuću

[vila]

Jok,,,lihvarima ne dam ni marke
bez teske muke!

[Julia-Klara]

ne, skupljam pare za stan
ne znam da li cu izdrzati jos jedno dvije godine bez da se zaletim u kredit,vidjecu jos

jos jedna opcija je da posudim pola para od jednog prijatelja, koji ne bi uzimao kamate,ali mi to nesto neprijatno

[Krokodil Behko]

ne, skupljam pare za stan
ne znam da li cu izdrzati jos jedno dvije godine bez da se zaletim u kredit,vidjecu jos

jos jedna opcija je da posudim pola para od jednog prijatelja, koji ne bi uzimao kamate,ali mi to nesto neprijatno

Stan kupljen, motor i kupljen i razbijen, brodica kupljena ...?

[HAVANA]

Da, uvijek. I uvijek iskljucivo za nekretninu. Ili obrtna sredstva. Nikad u zivotu nista drugo nisam kupio na kredit.

[HAVANA]

ne, skupljam pare za stan
ne znam da li cu izdrzati jos jedno dvije godine bez da se zaletim u kredit,vidjecu jos

jos jedna opcija je da posudim pola para od jednog prijatelja, koji ne bi uzimao kamate,ali mi to nesto neprijatno

Koliko je bio m2 stana kad si pocela skupljati a koliko je sad? A koliko ce biti dok skupis?

[Duminjo]

Jok.
Cekam narednu godinu da naraste plata da mogu više uzet