ZEMLJIŠTE

Zapošljavanje, stanje ekonomije u BiH i svijetu, recesija.

Moderator: Krokodil Behko

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120507
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6995 times
Been thanked: 7946 times
Status: Offline

ZEMLJIŠTE

Post by Krokodil Behko » 27 Feb 2013, 09:56

ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Image

Na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini cijene stanova u proteklih nekoliko mjeseci, u odnosu na isti period ranijih godina, pale su za 20 posto, piše Dnevni avaz

Nažalost, potražnja stanova po povoljnijim cijenama kod bh. građana ne prati taj trend te je kupovina krova nad glavom za većinu i dalje nedostižan cilj.

Za kvadratni metar stambenog prostora na području Sarajeva potrebno je izdvojiti od 1.600 KM do čak četiri hiljade maraka, dok cijena kvadratnog metra u Bijeljini i Trebinju košta od 1.100 do 1.500 KM, a u Tuzli i Banjaluci iznosi u prosjeku oko dvije hiljade KM.

Prema riječima vlasnika agencija za nekretnine, veliki interes za kupnju nekretnina u BiH sve više pokazuju stranci, a među njima prednjače državljani Saudijske Arabije i Rusije, koji pored stanova i kuća kupuju zemljišta i placeve.

- Državljani Sirije, Jordana, Kuvajta najčešće se pojavljuju kao kupci zemljišta u Sarajevu. Njih zanimaju veće parcele, do 200 dunuma. Pošto se radi o velikoj površini zemljišta, dunum plaćaju od tri do pet KM. No, najveći broj nekretnina koje kupuju ili žele kupiti smješten je u centru grada, tako da je na Marindvoru najskuplje zemljište. Namjera im je da na ovom području grade luksuzne trgovačke centre – kazao je Amir Hota, vlasnik agencije “Cicko nekretnine”.

Osim Arapa, veliko interesovanje za nekretnine i zemljišta u BiH vlada i među Rusima, koji kupuju atraktivne lokacije u okolini Trebinja, ne pitajući za cijenu. Oni su, prema riječima vlasnika agencije za nekretnine “Tviko” Vase Milića iz Trebinja, zainteresovani i za kupnju većih parcela.

Veliko interesovanje, prema njegovim riječima, vlada i za kuće u naselju Ivanica, koje pripada Federaciji BiH, a nalazi se na samoj granici s Hrvatskom.
online

User avatar
STrendzer
Inventar foruma
Inventar foruma
Posts: 8758
Joined: 26 Jan 2012, 20:39
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by STrendzer » 27 Feb 2013, 10:07

Rusi i Arapi!..E bas nas hoce sreca.ne treba nam nista vise pored njih.

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120507
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6995 times
Been thanked: 7946 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Krokodil Behko » 27 Feb 2013, 12:40

Mislim da se autorima članka potkrala mala grIješkica
Pošto se radi o velikoj površini zemljišta, dunum plaćaju od tri do pet KM
Može samo biti da kvadratni metar košta toliko a ne cijeli dunum.

Idealna smo zemlja za takve milijardere nenavikle na poslovanje u pravnim okvirima.

Što se tiče cijena zemljišta, mislim da smo se skoro dotakli te teme.
Nekako je prihvatljivije kupiti plac pa graditi pomalo nego istresti vreću para za
četrdesetak kvadrata stana. Ovdje na boljim lokacijama plac se malo morgen
može kupiti jeftinije od 10 maraka po kvadratu. Može i skuplje.
Može i jeftinije ali gdje. Negdje daleko od infrastrukture. Bar kilometar.
online

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Konsultant » 27 Feb 2013, 18:13

Vidis sta rade, kupuju velike parcele po jeftinijom cijeni onda srede kako zele i zive po svom jal prodaju skuplje po puno vecoj cijeni.
To cijena po kvadratu,trebalo je glasiti: m2 dunama plaćaju od tri do pet KM.

User avatar
Pasaga
Hadžija
Hadžija
Posts: 37926
Joined: 09 Dec 2012, 16:58
Location: NORDPOL
Has thanked: 2958 times
Been thanked: 2300 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Pasaga » 27 Feb 2013, 19:17

Konsultant wrote:Vidis sta rade, kupuju velike parcele po jeftinijom cijeni onda srede kako zele i zive po svom jal prodaju skuplje po puno vecoj cijeni.
To cijena po kvadratu,trebalo je glasiti: m2 dunama plaćaju od tri do pet KM.
uhhh...jbt...pa ti su trehnuli dobru lovu... :plavi
Prije godinu-dvije,bi aktuelna trasa koridora 5C,dole kroz hercegovinu.
Tako je jedan lokalni kabadahija,ADZ-eovac,po toj zamisljenoj trasi zakupio stotine i stotine duluma
ustvari niko i nezna koliko je to zapasao.
Cjena po kvadratu je bila ispod marke,sve legalno i kroz papire.
I ako tuda prodje taj koridor,koliko moze dobit po kvadratu??
Nasi uvazeni komunalni politicari nisu ni pisnuli niti pokusali osporit tu necsanu rabotu i cistu pljacku.
Sta biste na tako nesto rekli???
Ne obracaj mi se:
Lavlje_srce

"Ne uzimaj hranu iz tanjira brata svojeg, jer će oslabiti, i ma koliko te volio, tako slab ti neće biti od pomoći, i ostaćeš sam".

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Konsultant » 27 Feb 2013, 19:31

a kakva je tu pljacka u pitanju? je li trenutno zabranjeno kupovati na toj trasi? nije, niti sam igdje cuo. on kupuje zemlju loseg kvaliteta po jeftinoj cijeni pa ce to prodati a sve ce se to platiti od poreza ili kredita koji ce se opet vratiti kroz poreze.

ovo sto rade arapi/rusi je neka vrsta investiranja. dubai je isto tako nastao na pustinjskom pjesku. samo kod nas je dosta isparcana zemlja i ispadne skup kvadrat kada mislis kupiti desetke hektara jer se neki pobune odnosno traze vise po m2.

User avatar
Pasaga
Hadžija
Hadžija
Posts: 37926
Joined: 09 Dec 2012, 16:58
Location: NORDPOL
Has thanked: 2958 times
Been thanked: 2300 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Pasaga » 27 Feb 2013, 19:38

Konsultant wrote:a kakva je tu pljacka u pitanju? je li trenutno zabranjeno kupovati na toj trasi? nije, niti sam igdje cuo. on kupuje zemlju loseg kvaliteta po jeftinoj cijeni pa ce to prodati a sve ce se to platiti od poreza ili kredita koji ce se opet vratiti kroz poreze.

ovo sto rade arapi/rusi je neka vrsta investiranja. dubai je isto tako nastao na pustinjskom pjesku. samo kod nas je dosta isparcana zemlja i ispadne skup kvadrat kada mislis kupiti desetke hektara jer se neki pobune odnosno traze vise po m2.
Kolega,more bit da si ti u pravu.
Samo za mene sve takve nenormalne transakcije su i nezakonite.
To zemljiste je mnogo pogodnije za stambenu izgradnju,industrijsku zonu...itd..
Kako komuna nije prije izvagala interes i dala to na licitaciju.
To je uradjeno daleko od javnosti,o tome su pisali haman svi portali u BH.
Znaci nije nesto bas stimalo???
Ne obracaj mi se:
Lavlje_srce

"Ne uzimaj hranu iz tanjira brata svojeg, jer će oslabiti, i ma koliko te volio, tako slab ti neće biti od pomoći, i ostaćeš sam".

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Konsultant » 27 Feb 2013, 19:47

trasa se uvijek moze pomjeriti 50-100m gore dole to je drugi par cipela.
ali ako ja samo pretpostavljam kuda ce trasa puta ici (znaci nikakvo steljenje trase), kupim tu zemlju, poslije mi oduzmu i plate, sta sam nezakonito ucinio? odosmo s teme.

User avatar
Dust
Inventar foruma
Inventar foruma
Posts: 7268
Joined: 21 Dec 2011, 01:53
Been thanked: 2 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Dust » 27 Feb 2013, 19:48

Pasaga wrote:

Nasi uvazeni komunalni politicari nisu ni pisnuli niti pokusali osporit tu necsanu rabotu i cistu pljacku.
Sta biste na tako nesto rekli???
Ne bi trebao dobiti nista ili mozda neku minimalnu cijenu koju drzava odluci platiti, a ne vlasnik zemljista.
Gledam te nekim drugim ocima
upravo onako kako ne treba...
I ne shvatam sta mi se desava
nedostaje mi rec koja resava
u tebi je neka tajna ostala
k'o muzika starih majstora

User avatar
Mister No
The Good, the Bad and the Ugly
The Good, the Bad and the Ugly
Posts: 31690
Joined: 28 Sep 2010, 18:17
Has thanked: 7226 times
Been thanked: 3933 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Mister No » 27 Feb 2013, 19:59

Smiješne iinformacije!

Kvadrat zemljista u Tuzli, u centru grada, je oko 200 KM.
U Sarajevu je to još skuplje.
Ako neko spominje Marindvor, sa cijenom zemljišta od par maraka po kvadratu, onda je ili budala ili mu nedostaju dvije nule na kraju cifre.
The Dark Side Of The Forum...

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Konsultant » 27 Feb 2013, 20:24

Njih zanimaju veće parcele, do 200 dunuma. Pošto se radi o velikoj površini zemljišta, dunum plaćaju od tri do pet KM.
u pitanju je zemlja van gradova.

User avatar
Mister No
The Good, the Bad and the Ugly
The Good, the Bad and the Ugly
Posts: 31690
Joined: 28 Sep 2010, 18:17
Has thanked: 7226 times
Been thanked: 3933 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Mister No » 27 Feb 2013, 20:27

Konsultant wrote:Njih zanimaju veće parcele, do 200 dunuma. Pošto se radi o velikoj površini zemljišta, dunum plaćaju od tri do pet KM.
u pitanju je zemlja van gradova.
Ma 200 dunuma nije spektakularna površina, da je 200 hektara pa opet upitno.
Za par maraka po kvadratu ne možeš kod Maje onaj kamen i makiju da kupiš :oo
The Dark Side Of The Forum...

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Konsultant » 27 Feb 2013, 20:33

Vec sam iznio cinjenicu, dosta nase zemlje je isparcano toliko da se tesko moze uzeti u komadu parce od 20 hektara po toj cijeni.

User avatar
Maja
Administrator
Administrator
Posts: 119838
Joined: 23 Mar 2010, 23:31
Location: Mrduša Donja
Has thanked: 5703 times
Been thanked: 12283 times
Contact:
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Maja » 27 Feb 2013, 20:49

Baš mene zanima čije je bilo brdo ispod Hodova gdje se rade solarne elektrane. Firma je iz Gruda. Brdo je ničije i svačije, pa ne znam kako to ide. Ali jest pukao prostor.... kažu da će tu biti industrijska zona. Ma može se svašta napraviti koliko je.

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120507
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6995 times
Been thanked: 7946 times
Status: Offline

Re: ZEMLJIŠTE: Najveći kupci u BiH su Arapi i Rusi

Post by Krokodil Behko » 27 Feb 2013, 21:36

Pasaga wrote:
Konsultant wrote:Vidis sta rade, kupuju velike parcele po jeftinijom cijeni onda srede kako zele i zive po svom jal prodaju skuplje po puno vecoj cijeni.
To cijena po kvadratu,trebalo je glasiti: m2 dunama plaćaju od tri do pet KM.
uhhh...jbt...pa ti su trehnuli dobru lovu... :plavi
Prije godinu-dvije,bi aktuelna trasa koridora 5C,dole kroz hercegovinu.
Tako je jedan lokalni kabadahija,ADZ-eovac,po toj zamisljenoj trasi zakupio stotine i stotine duluma
ustvari niko i nezna koliko je to zapasao.
Cjena po kvadratu je bila ispod marke,sve legalno i kroz papire.
I ako tuda prodje taj koridor,koliko moze dobit po kvadratu??
Nasi uvazeni komunalni politicari nisu ni pisnuli niti pokusali osporit tu necsanu rabotu i cistu pljacku.
Sta biste na tako nesto rekli???
Ovdje je novi kolovoz trebao ići desno od starog a prošao je lijevo.
Može biti da se taj i zajebe. Bar sam za tu trasu kroz Hercegovinu čuo da još
uvijek, nije definitivno utvrdjena.

Na Marindvoru kao prvo i osnovno zemljište nema cijenu. Samo je dostupno milionerima
da kupuju i prave i to je u toku. Stare zgrade su skoro sve porušene.
online

User avatar
Maja
Administrator
Administrator
Posts: 119838
Joined: 23 Mar 2010, 23:31
Location: Mrduša Donja
Has thanked: 5703 times
Been thanked: 12283 times
Contact:
Status: Offline

Sukobili se s komšijama i ne mogu autom do svoje kuće

Post by Maja » 04 Mar 2013, 10:37

Image

Supružnici Mejra i Muhamed Mehmedović iz Ulice Ramiza Salčina, u sarajevskom naseljeu Nedžarići, već skoro 14 godina, od kako su kupili zemlju i napravili kuću, nemaju pristupni put dovoljno širok za prolazak vozila.
To im stvara brojne probleme, jer stari i bolesni moraju nositi i drva do svoje kuće. Ističu da su u ovakvoj situaciji jer komšije, jedan koji je do njih i jedan preko puta njih, nisu ispoštovale dogovor da ostave po 75 centimetara od svojih parcela za put, ali je problem i što je taj dogovor bio usmeni i što su im vjerovali na riječ.
“Kupili smo zemlju od istog gazde, Ranka Jošila, 1999. godine. Gazda je pristao da ostavi od sebe 1,5 metara zemlje za put i trebalo je da komšije do nas i preko puta daju po 75 centimetara. Mi smo ostavili 1,5 metara. Međutim, oni su stavili betonske zidove i ogradili. Ako nam ko dođe, ne može prići autom. Mora ga ostaviti negdje drugdje i onda dođe policija pa naplati 40 KM kazne. Ali najgore nam je zbog drva”, ispričala je Mejra Mehmedović.
Kazala je da, zahvaljujući komšiji iza njih, istresu drva u njegovo dvorište i onda ih prebacuju do svoje kuće.
“Nama treba 13 metara drva, jer smo slabi, nemamo cirkulacije. Ali došlo nam je do života i ne možemo više tako raditi. Meni su 63 godine i imala sam dva infarkta, a muž ima 65 godina i astmu”, rekla je Mejra.
Već plačući, dodala je da ne zna kome više da se obrate, a njen suprug Muhamed kazao je da su pokušali riješiti svoj problem pravnim putem, ali bez uspjeha.
“Obraćali smo se općini Novi grad i inspekciji, jer su bez građevinske dozvole digli ograde i zapriječili prolaz, ali je to legalizovano i nije riješeno pitanje puta. Tužili smo komšije i gazdu i Općinski sud u Sarajevu tužbu je odbacio i još nam naložio da platimo 280 KM troškova. Nismo još dobili rješenje kojim se odbija tužba. Naš advokat kaže da je razlog što nije izašao na parnicu, a nisu ga ni pozvali. Uložio je žalbu. Stalno dolaze neke komisije i ništa. Nismo uspjeli doći ni do bivšeg ni do sadašnjeg načelnika općine”, požalio se Muhamed.

Image

U ugovoru o kupoprodaji zemlje navedeno je da je obezbijeđen pristupni put od četiri metra širine i 70 metara dužine, ali je riječ o glavnom putu koji ne prolazi pored kuće porodice Mehmedović nego “spornih” komšija.
“Jošilo je kod notara naknadno, prije nekoliko godina, ovjerio izjavu kojom potvrđuje dogovor za put”, rekao je Muhamed Mehmedović.
U toj izjavi koja nam je data na uvid izjavljuje da je prodao tri parcele, da je od njega traženo tri metra puta, ali mu to nije bilo isplativo pa je od sebe dao 1,5 metara, a ostatak treba da daju kupci.
“Ne bismo se zamjerali komšijama, ali je došlo do grla. Da su bar ostavili po 50 centimetara, mogao bi se kombi provući”, dodao je Muhamed.
Senada Jusufović, čija je kuća do Mehmedovića, kazala je da su kupili zemlju i da su problemi nastali kada su počeli ograđivati svoju parcelu.
“Tada sam prvi put čula za tih 75 centimetara i za put. Čovjeka nisam ni znala. Nisam znala ni ko kupuje do mene ni iza mene. Ne postoji nikakav dogovor za put. Ne postoji nikakav ugovor koji to nalaže. Ne mogu dati svoje. Da je u startu rekao, mogli smo se dogovoriti. Pa komšije smo. I komšiji do sebe sam rekla da slobodno uđe metar u moje. Nema nikakvih problema. Ali sada, kada smo ogradili, ne mogu”, istakla je Jusufovićeva.
Kazala je da Mehmedovićima širi put nije ni trebao, jer su stariji, nemaju auto i idu pješice, ali da su zapravo problem podstanari koje bi Mehmedovićevi htjeli imati, a niko neće tu da stanuje ako nema gdje ostaviti automobil.
Napomenula je da nije vidjela ovjerenu Jošilovu izjavu, ali da je vjerovatno data tek prije pet godina i da je pitanje zašto nije data odmah, te da nije vidjela ni presudu po tužbi Mehmedovića.


nezavisne novine

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120507
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6995 times
Been thanked: 7946 times
Status: Offline

Re: Sukobili se s komšijama i ne mogu autom do svoje kuće

Post by Krokodil Behko » 04 Mar 2013, 11:12

Svega bude prilikom kupoprodaje ili zamjene nekretnina. Kad smo mi mijeljali
kuću, stari vlasnici "slučajno" zaboravili uvrstiti voćnjak u predmet zamjene
pa sam im morao osvježiti pamćenje.

Što se ove teme tiče, ne mislim da su ovi koji su zagradili pristup tu išta krivi.
Najvjerovatnije im je stari vlasnik prodao zemljište i nije ni pominjao pristupni put.
Nije pominjao kako bi lakše prodao a ovim "žrtvama" rekao da to jeste učinio.
online

User avatar
Dust
Inventar foruma
Inventar foruma
Posts: 7268
Joined: 21 Dec 2011, 01:53
Been thanked: 2 times
Status: Offline

Re: Sukobili se s komšijama i ne mogu autom do svoje kuće

Post by Dust » 04 Mar 2013, 11:59

Kako smo proklet narod..nadaleko poznati da zbog pedlja glave skidamo. Fuj nas, ebo nas.
Gledam te nekim drugim ocima
upravo onako kako ne treba...
I ne shvatam sta mi se desava
nedostaje mi rec koja resava
u tebi je neka tajna ostala
k'o muzika starih majstora

User avatar
Luna.
Inventar foruma
Inventar foruma
Posts: 5863
Joined: 04 Oct 2010, 17:50
Location: van sebe
Has thanked: 4 times
Been thanked: 14 times
Status: Offline

Re: Sukobili se s komšijama i ne mogu autom do svoje kuće

Post by Luna. » 04 Mar 2013, 12:37

sve je to drzava kriva... ovdje ne bi mogo dobit gradjevinske dozvole ako ne napravis odredjeni razmak od puta i stalno se to kontrolise.. to sto ova kaze, oni su stari, ne trebaju im kola, je van pameti... pa sta ako im trebadne doc hitna ili vatrogasci... razmisljaju li te komsije da se kod njih moze nesto zapalit pa da vatrogasci moraju pric s druge strane kuce...
ja stoke boze dragi
Nesto sam razocaran ovih dana. Proci ce... ili mozda nece... jedno od to dvoje...
Djole

User avatar
Konsultant
Legenda foruma
Legenda foruma
Posts: 11187
Joined: 22 May 2011, 10:40
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Sukobili se s komšijama i ne mogu autom do svoje kuće

Post by Konsultant » 04 Mar 2013, 12:40

kod nas je sve nakrivo. koliko je samo bilo ubistava zbog po metra medje.

Post Reply

Return to “Posao & Ekonomija”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 70 guests