Tržište nekretnina u BiH

Zapošljavanje, stanje ekonomije u BiH i svijetu, recesija.

Moderator: Krokodil Behko

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120132
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6876 times
Been thanked: 7757 times
Status: Offline

Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Krokodil Behko » 22 Apr 2016, 09:41

Image
Stanogradnja u BiH u proteklih pet godina gotovo je prepolovljena. Izgradnja svega 1.872 stana završena je lani, što je za 49 odsto manje u odnosu na 2010. godinu, kada ih je izgrađeno 3.669.
Samim tim je, prema podacima Agencije za statistiku BiH, znatno srezan i broj kvadrata novoizgrađenog stambenog prostora.

Stanovi koji su sagrađeni prošle godine imali su ukupnu površinu od 105.326 kvadratnih metara, što je skoro duplo manje u odnosu na 2010. godinu, kada su zauzimali 196.276 kvadrata.

Sindikalne vođe ističu da je vrtoglavi pad u stanogradnji posljedica nedostatka novca u novčanicima potencijalnih kupaca.

"Pala je kupovna moć stanovništva i ljudi nemaju čime da kupuju stanove. Upitno je i kada će tih oko 1.800 stanova, koji su izgrađeni prošle godine, biti prodani. Kupci nemaju interesa, a time ni investitori nemaju kome prodati stanove", izjavila je za "Nezavisne" Dragana Vrabičić, predsjednik Sindikata građevinarstva i stambeno-komunalne djelatnosti RS.

Ona ocjenjuje da se ni ove godine neće dogoditi oporavak u sektoru stanogradnje.

"Jedini bum koji se može dogoditi, jeste onaj u negativnom smislu. To je veoma loše za građevinska preduzeća, a time i radnike koji su zaposleni u ovom sektoru", smatra Vrabičićeva.

Dženana Hodžić, sekretar Udruženja za građevinarstvo i industriju građevinskog materijala pri Privrednoj komori FBiH, napominje da se građevinarstvo ne može izdvojiti iz ukupne cjeline društveno-političkog ambijenta u BiH.

Pojašnjava da je broj nezavršenih stanova u prošloj godini iznosio 2.564, što je za 80,2 odsto više u odnosu na godinu ranije.

"Oslabljena kupovna moć stanovništva i visoke kamatne stope za stambene kredite imali su za posljedicu zastoj u završavanju radova", ocjenjuje Hodžićeva. Ona ističe da su društveni slojevi u BiH dosta naglašeni, što se na promet nekretnina direktno reflektuje.

"Stambene jedinice u centralnim dijelovima grada uglavnom se rasprodaju po visokim cijenama još u fazi izgradnje. Na perifernim dijelovima gradova stambena gradnja je više stala, upravo iz razloga što su fokus grupe koje kupuju stanove na tim dijelovima većinom mladi, oni koji prvi put rješavaju stambena pitanja i tako dalje", istakla je Hodžićeva.

I Zoran Pavlović, ekonomski analitičar, ističe da je situacija u stanogradnji odraz situacije u privredi. Kako je rekao, potrebe za novim stanovima postoje ako postoje i finansijske mogućnosti da se stanovi kupe.

"Pošto, očigledno, nema finansijske mogućnosti, situacija je takva. Opšta nelikvidnost je učinila i da se pojavi strah kod potencijalnih kupaca stanova, pa oni kupovinu odlažu do zadnjeg momenta", ocijenio je Pavlović.

Prema podacima Agencije za statistiku BiH, broj završenih stanova lani je bio za 23,3 odsto manji u odnosu na 2014. godinu.

(SB)
online

User avatar
Melek
Deer Hunter
Deer Hunter
Posts: 29042
Joined: 20 Jun 2013, 23:18
Has thanked: 3593 times
Been thanked: 2420 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Melek » 22 Apr 2016, 09:43

Dosta tih stanova kupuju i ljudi iz emigracije, mi smo gledali da kupimo jedan kafaz u Sarajevu ali odustali, barem privremeno.
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.

User avatar
Mirelam
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 12356
Joined: 13 Jul 2015, 20:47
Has thanked: 35 times
Been thanked: 337 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Mirelam » 22 Apr 2016, 10:11

Kol'ko ono rekose ljudi prosle godine napustilo BiH.Koji ce im ...stan onda.?

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by SPINERKA » 22 Apr 2016, 19:11

--Kako ne treba.
Dokle ce 3 generacije zivjeti pod jednim krovom.

I ovi sto su otisli, ne znaci da se nece vratiti jednog dana .
Imam prijatelja ima nekoliko stanova , renovira ih, godinama prazni , i .... nije siguran da ce se ikada vratiiti da zivi u istim.

Mozda gleda kao investiciju, sto nije van pameti , jednom dana kada proda , bice bolje nego da je vrtio po 'marketu' A NE VRTI jer mu to vjera ne propagira.

U mom gradu se masovno grade hoteli u kombinaciji sa stnovima u istim . Svi govore da ce opet -bubble-, svejedno, gradi se

Nevezano za ovo gore -drzava treba da uvede porez na imovinu.-ako vec nema
Image

User avatar
Melek
Deer Hunter
Deer Hunter
Posts: 29042
Joined: 20 Jun 2013, 23:18
Has thanked: 3593 times
Been thanked: 2420 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Melek » 22 Apr 2016, 19:12

Ma dobro, ne napustaju se bas urbane zone vec v-jbn-e
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by SPINERKA » 22 Apr 2016, 19:13

-za Srajevom - ce uvijek biti potraznja.
Image

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120132
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6876 times
Been thanked: 7757 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Krokodil Behko » 22 Apr 2016, 19:33

SPINERKA wrote:--Kako ne treba.
Dokle ce 3 generacije zivjeti pod jednim krovom.
Sve dok:

- svaka generacija uzmogne da kupi vlasitit stan, a redovan posao je preduslov

- da bi se gore navedeno realiziralo, roditelji moraju pomoći djetetu na iole pametan način, već tokom školovanja i usmjeriti ga na ono što mu ide i gdje ima posla

- Ne mogu vaspitavati dijete na način: "Nedam ja da moje dijete ide u ovu školu ili da radi onaj posao, brinut ću ja o njemu", jer to je debilan stav.

- isti ti roditelji, zajedno sa djecom, moraju malo više kupovati domaću robu

- ponekad će da štede (kad mogu Nijemci onda možemo i mi)

- ako ne znaju kako, nek pitaju Fadila

- prvo će svi zajedno uštediti za taj stan ili bar za solidno učešće za dizanje kredita, pa tek onda da se juniori motoriziraju, a NE obrnuto.

- neće se ponašati petokolonaški, pa sjediti i kukati kako su male plate, ne isplati se raditi, lopovski narod-lopovska država, nepravda, mito, korupcija itd.. Sve to stoji ali nek ipak malo upru, jer neće im stan pasti sa neba, a protiv navedenog mogu i usput da se bore


Kao što vidiš, ima tu i do građana, a ne samo do državnog aparata i kapitalista.
online

User avatar
Melek
Deer Hunter
Deer Hunter
Posts: 29042
Joined: 20 Jun 2013, 23:18
Has thanked: 3593 times
Been thanked: 2420 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Melek » 22 Apr 2016, 19:53

Ne malo nego je to u stvari srz problema. Ali kad bi se sve ove Behkine tacke ispunile onda bi nas sunce obasjalo i nacija potpuno transformisala na bolje. a Nijemci nam konacno pozavidili :oo
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by SPINERKA » 22 Apr 2016, 20:04

Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
domaću robu
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???
Image

User avatar
Krokodil Behko
Globalni moderator
Globalni moderator
Posts: 120132
Joined: 21 Apr 2010, 22:40
Location: nesto u čevljanovićima
Has thanked: 6876 times
Been thanked: 7757 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Krokodil Behko » 22 Apr 2016, 20:08

SPINERKA wrote:Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
domaću robu
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???
Jedan od rijetkih uvoznih artikala, kod mene. Od rijetkih.
E kad bi svi ovako uzimali, kao ja, uvjeravam te da bi bilo bolje.
online

User avatar
SPINERKA
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 18479
Joined: 20 Aug 2015, 18:13
Been thanked: 1 time
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by SPINERKA » 22 Apr 2016, 20:12

Krokodil Behko wrote:
SPINERKA wrote:Slazem se sa tobom .
ne krivim drzavu ali propusta da uzme svoj novac --preko poreza i usmjeri ga ka necemu korisnom za sve .
domaću robu
e tu sam te cekala --sta je sa Barilla ???
Jedan od rijetkih uvoznih artikala, kod mene. Od rijetkih.
E kad bi svi ovako uzimali, kao ja, uvjeravam te da bi bilo bolje.
:hihi salim se , mora se i uvoznik -pripaziti . I ON pomaze na neki nacin.
Image

User avatar
Zagorka
Žena, majka, forumašica
Žena, majka, forumašica
Posts: 34535
Joined: 05 Oct 2011, 11:33
Location: Pije kahvu s podzidom.
Has thanked: 424 times
Been thanked: 623 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Zagorka » 24 Apr 2016, 16:34

eto ja uporno i svugdje vidim slične tekstove,da se stanovi svugdje sve manje prodaju,i u hrvatskoj i to odavno,svugdje,nema raja para,zabiljezeno eto da se svake godine iz ove zemlje iseli jedan grad,broj umrlih premasuje broj rodjenih,a sarajlije vazda da se ne moze nateći koliko se trazi........ne znam zasto onda roditelji moje prijateljice prodaju fantasticnu kucu u sarajevu evo 4 godine..... :cudi

......a kum imao stan,mislio sinu,pa on neće da čuje za Sa,nit za Bih,mali dobio stranu stipendiju i otiso van,pa ovaj prodaje,isto nikog da nadje da kupi :cudi

btw vecina ovih sto se sele prodaju svoje nekretnine,a eto vidjeti cifru iseljenih....... :kafa
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.

User avatar
Melek
Deer Hunter
Deer Hunter
Posts: 29042
Joined: 20 Jun 2013, 23:18
Has thanked: 3593 times
Been thanked: 2420 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Melek » 24 Apr 2016, 16:37

U Hrvatskoj su ukenjali stvar uvodjenjem nekakvog glupog poreza na nekretnine koji kaci sve one koji ne borave permanentno u tim objektima.
I to osjetno visokog poreza, uopste nema logike placati tolike pare za nesto svoje a samo si 3-4 puta dole u toku godine.
Zato sam se i odlucio za Spaniju, uopste mi nije zao.
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Bla » 24 Apr 2016, 16:41

Zagorka wrote:ne znam zasto onda roditelji moje prijateljice prodaju fantasticnu kucu u sarajevu evo 4 godine..... :cudi
Postoje ljudi koji žele da prodaju nekretninu i ljudi koji žele da prodaju nekretninu.

Razlika je u naglasku na slovo "a" u riječi prodaju. Roditelji tvoje prijateljice očito to slovo "a" izgovaraju otegnuto. ;)
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
Zagorka
Žena, majka, forumašica
Žena, majka, forumašica
Posts: 34535
Joined: 05 Oct 2011, 11:33
Location: Pije kahvu s podzidom.
Has thanked: 424 times
Been thanked: 623 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Zagorka » 24 Apr 2016, 16:43

e pa nije blaovski,bas im gori pod nogama i spustili su cijenu,i gradska je zona,i kuca je dobra.......
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.

User avatar
Bla
i dva polipa
i dva polipa
Posts: 75774
Joined: 30 Aug 2013, 14:21
Location: Rodna grudva
Mood:
Has thanked: 1 time
Been thanked: 34 times
Contact:
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Bla » 24 Apr 2016, 16:44

Očito nisu dovoljno. :cudi
ćućešćećemoćeteće samsijesmostesu
:back: :underage: :no_mobile_phones: :do_not_litter: :stew: :pizza: :smoking: :ok:

User avatar
Vjetar
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 14764
Joined: 23 May 2015, 17:46
Location: Na konju
Been thanked: 22 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Vjetar » 24 Apr 2016, 16:48

Ja sam htio svoju kuću pod kratko a, ali nakon par godina izgleda da je pod dugo a. Iako je jeftina, relativno.

Mislim da se u Sarajevu gradi nesmanjenim intenzitetom, bar po onome što vidim. I sve što se u Sarajevu napravi, rasproda se vrlo brzo, tako da u Sarajevu nema zime na tom polju.

User avatar
Melek
Deer Hunter
Deer Hunter
Posts: 29042
Joined: 20 Jun 2013, 23:18
Has thanked: 3593 times
Been thanked: 2420 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Melek » 24 Apr 2016, 16:49

Zagorka wrote:e pa nije blaovski,bas im gori pod nogama i spustili su cijenu,i gradska je zona,i kuca je dobra.......
Racunaj da primjerice emigracija preferira stanove a ne kuce..
Weak people revenge.
Strong people forgive.
Intelligent people ignore.

User avatar
Vjetar
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 14764
Joined: 23 May 2015, 17:46
Location: Na konju
Been thanked: 22 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Vjetar » 24 Apr 2016, 16:55

Pa naravno da će stan uzeti, kada mi cijenimo kuće kao da su od zlata pravljene. Za pristojnu kuću ti treba 200-300 000 KM, minimalno. za dobar stan je dovoljno i 100-150 000.

User avatar
Zagorka
Žena, majka, forumašica
Žena, majka, forumašica
Posts: 34535
Joined: 05 Oct 2011, 11:33
Location: Pije kahvu s podzidom.
Has thanked: 424 times
Been thanked: 623 times
Status: Offline

Re: Stanogradnja u BiH prepolovljena

Post by Zagorka » 24 Apr 2016, 16:58

...jah...........'ta će agencije za statistiku :zubi ......... :kafa
Gospode, gdje li pronalaze, ovoliku đubrad i mamlaze.

Post Reply

Return to “Posao & Ekonomija”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 14 guests