Tržište nekretnina u BiH

[XoKli]

..

Otkud ovolika razlika između sarajeva i istočnog sa?

Ukoliko se, ipak, odlučite za kupovinu stana, cijena kvadratnog metra najskuplja je u Sarajevu. Tako je za stan u centru grada potrebno izdvojiti u prosjeku 3.100 KM po kvadratnom metru. U centru Banje Luke taj iznos je oko 2.800 KM, a u Mostaru oko 2.450 KM. Cijena kvadratnog metra stana u centru Istočnog Sarajeva je u prosjeku 1.500 KM, u Tuzli oko 2.200, Zenici 1.800, a Bihaću skoro 2.000 KM.

Nema potražnje.

[CikCikCikPogodi]

Tržište nekretnina u našoj zemlji podjeljeno je entitetskim linijama jer u RS-u i Federaciji BiH vrijede drugačiji propisi te se plaćaju različiti iznosi poreza i pripadajućih dadžbina. Neosporna je činjenica da u manjem bh. entitetu jednostavnija procedura te niži prateći troškovi.

Unajmljivanje stana u Sarajevu je za više od 130 posto skuplje nego unajmljivanje stana u Istočnom Sarajevu. Cijene u Sarajevu su više i nego u nekim drugim gradovima, ali je ta razlika znatno manja.

Primjera radi, a prema podacima stranice Numbeo, najveće svjetske baze podataka o troškovima života, cijene najma u Banjoj Luci su za oko 15 posto niže nego u Sarajevu. U Mostaru je iznajmljivanje stana oko 31 posto jeftinije nego u Sarajevu, a u Tuzli je ta razlika više od 57 posto.

Tako, prema ovim podacima, iznajmljivanje jednosobnog stana u centru Sarajeva košta oko 530 KM, u Banjoj Luci je ta cijena nešto niža od 460 KM, a u Mostaru prosječno 425 KM. Za jednosoban stan u Istočnom Sarajevu mjesečno treba izdvojiti prosječno 235 KM, u Bihaću oko 330 KM, Tuzli skoro 370, a u Zenici oko 260 KM.

Za stan u Sarajevu, ali van centra grada, mjesečno je potrebno izdvojiti oko 350 KM, što je nešto više u odnosu na Banju Luku, u kojoj je taj iznos nešto manje od 320 KM. Prosječna cijena mjesečnog najma stana van centra grada u Bihaću je oko 170 KM, u Istočnom Sarajevu oko 195 KM, u Mostaru oko 280 KM. Cijena u Zenici je oko 195 KM, a u Tuzli oko 270 KM.

Cijena trosobnog stana u centru grada Sarajeva je skoro hiljadu KM, tačnije u prosjeku 950 KM, u Banjoj Luci je oko 780 KM, a u Mostaru oko 650 KM. Cijena trosobnog stana u Istočnom Sarajevu skoro je tri puta niža nego u centru Sarajeva i iznosi oko 330 KM. U Bihaću za trosoban stan u centru mjesečno treba izdvojiti oko 400 KM, u Tuzli oko 500 KM, a u Zenici oko 450 KM.

Ukoliko se odlučite za trosoban stan van centra grada i cijena će biti niža. Tako se za ovakav stan u Sarajevu kirija kreće oko 590 KM, u Banjoj Luci oko 530 KM, a u Mostaru oko 460 KM. U Istočnom Sarajevu kirija za ovakav stan i više je nego upola niža nego u Sarajevu i iznosi oko 280 KM, u Bihaću je oko 330 KM, Tuzli oko 380, a u Zenici oko 320 KM.

Ukoliko se, ipak, odlučite za kupovinu stana, cijena kvadratnog metra najskuplja je u Sarajevu. Tako je za stan u centru grada potrebno izdvojiti u prosjeku 3.100 KM po kvadratnom metru. U centru Banje Luke taj iznos je oko 2.800 KM, a u Mostaru oko 2.450 KM. Cijena kvadratnog metra stana u centru Istočnog Sarajeva je u prosjeku 1.500 KM, u Tuzli oko 2.200, Zenici 1.800, a Bihaću skoro 2.000 KM.

Za stan van centra Sarajeva potrebno je oko 2.000 KM po kvadratnom metru, u Banjoj Luci je skuplji i skoro je 2.100 KM po kvadratnom metru, a u Mostaru je ta cijena oko 1.800 KM. Istočno Sarajevo i dalje je dosta jeftinije, gdje je cijena kvadratnog metra stana van centra grada, prema podacima stranice Numbeo, oko 1.300 KM. Prosječna cijena u Zenici je oko 1.700 KM, u Tuzli oko 1.600, a u Bihaću je najjeftiniji i košta oko 850 KM.

Podaci stranice Numbeo pokazuju da je cijena stan upola niža u Istočnom Sarajevu nego u Sarajevu, stoga i ne čudi što se sve veći broj građana Sarajeva odlučuje za kupovinu stana u istočnijem dijelu.

Prema ovim podacima, najveća prosječna plata od spomenutih gradova je, iznenađujuće, u Istočnom Sarajevu i iznosi 1.175 KM u prosjeku, slijedi je Mostar s 1.145 KM u prosjeku. Prosječna plata u Sarajevu je 1.117 KM, u Tuzli oko 930, Banjoj Luci 920, Zenici oko 870 i u Bihaću oko 850 KM.

Izvor: Klix.ba

[The 51st State]

znamo, kukaju srbi vec kazu nesto se mora raditi po tom pitanju.

[HAVANA]

..

Otkud ovolika razlika između sarajeva i istočnog sa?

Ukoliko se, ipak, odlučite za kupovinu stana, cijena kvadratnog metra najskuplja je u Sarajevu. Tako je za stan u centru grada potrebno izdvojiti u prosjeku 3.100 KM po kvadratnom metru. U centru Banje Luke taj iznos je oko 2.800 KM, a u Mostaru oko 2.450 KM. Cijena kvadratnog metra stana u centru Istočnog Sarajeva je u prosjeku 1.500 KM, u Tuzli oko 2.200, Zenici 1.800, a Bihaću skoro 2.000 KM.

Joj siroka tema.Za pocetak recimo da je ucesce zemljista i gradjevinske dozvole u netto cijeni m2 stana u sarajevu na boljim lokacijama i do 1000km.Samo zemljista i dozvole.U lukavici znam ih i po 150km po m2 stana.Pa onda spratnost koja je jako bitna u cijeni izgradnje.Pa onda kvalitet stolarije,fasade itd...I tako u nedogled...

[HAVANA]

A i tamo je sad skocilo...

[Naseef Mushroom]

Odlična vijest, tako i treba, krenuti sa ruba tog entiteta i spojiti se onda sa centrom gdje već žive Bošnjaci.

[The 51st State]

nije ni to realno, srbi vise kukaju zato sto su srbi nego da ce im neko poremetiti demografski balans.

[Taare]

A i tamo je sad skocilo...

A isplati li se sarajlijama da žive u lukavici a rade u sa?
Koliko je ta lukavica od centra grada?

[insomnia]

Genetika je cudo. Kad zamirise vecera nema tu vise principa
Hajde, imace Mitar sta pod noz turiti kad se zapuca

[The 51st State]

20-30 minuta.

[HAVANA]

Kome isplati nek zivi.Ja necu.Ma isto ko dobrinja sto se toga tice...Samo mali primjer.Zgrada na 7 spratova u lukavici.Kompletnu stolariju radio ovaj sa stupa.Bugarski profil.Cijena za komplet tu zgradu 40 % manja nego meni ponuda za zgradu sa 3 sprata.I manjih gabarita i osnove.Ja po svom projektu nema sanse da me izadje manje od 1800 po m2 kakve su sad cijene gradnje.Jbg imas rehau a imas bugarske,turske pvc profile.Imas parket vakav i onakav.Vrata kineska il neka druga,plocice,grijanje,dozvole i zonu gradnje,instalacije...Ne moze se to uopste tako porediti.Razlike su ogromne.

[XoKli]

20-30 minuta.

Od 7 do 9 i od 16 do 18 sati treba sat vremena.

[CikCikCikPogodi]

Genetika je cudo. Kad zamirise vecera nema tu vise principa
Hajde, imace Mitar sta pod noz turiti kad se zapuca

Kod Mitra su barem uvijek sredeni papiri.

[Maja]

Mozda ne kupuju da zive u njima nego da ih poslije prodaju po vecoj cijeni ili izdaju.

[Duminjo]

Ne znam nesto za ovaj fenomen. Ne znam da je masovno. Ima slucajeva a koliko je to, bog zna.
Ovako kad se procita "sve cesce", coek konta eto za 10 godina ce srbi biti tamo manjina.

Inace, ispravna politika. Trebalo bi ovako naseliti lukavicu, doboja i trebinje.

[Mutevelija]

Mozda ne kupuju da zive u njima nego da ih poslije prodaju po vecoj cijeni ili izdaju.

Vidi se hercegovacka krv

[insomnia]

Ne znam nesto za ovaj fenomen. Ne znam da je masovno. Ima slucajeva a koliko je to, bog zna.
Ovako kad se procita "sve cesce", coek konta eto za 10 godina ce srbi biti tamo manjina.

Inace, ispravna politika. Trebalo bi ovako naseliti lukavicu, doboja i trebinje.

U koliko mjesta po genocidnoj su Srbi bili manjina pa sta bi

[Duminjo]

Ne znam nesto za ovaj fenomen. Ne znam da je masovno. Ima slucajeva a koliko je to, bog zna.
Ovako kad se procita "sve cesce", coek konta eto za 10 godina ce srbi biti tamo manjina.

Inace, ispravna politika. Trebalo bi ovako naseliti lukavicu, doboja i trebinje.

U koliko mjesta po genocidnoj su Srbi bili manjina pa sta bi

Bili, bilo..
Bio je nekad i sssr i sfrj..

Samo prepisati od kosovara

[Pasaga]

BH se mora pobosnjavat ..
jedini izlaz i spas za opstanak drzave a i naroda

[Maja]

Moze se pobosnjavati samo Nemacka moj Pasaga.
I oni sto su rat proveli u RS-u sad gledaju da idu vani.