Page 45 of 75

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:17
by HAVANA
begluci wrote: 12 Oct 2021, 18:38 https://www.olx.ba/artikal/44534036/sta ... ljakovica/
ponudio 3000km po kvadratu..kaže ne može..malo... :sok
Stvarno pretjeruju. Pa treba sigurno da se renovira dobro i namjesti, prepise... 40000km.Haj ta lokacija na bookingu baci 200 dana popunjenosti godisnje sigurno ali opet puno jbt. Samo po bookingu isplativost i valja ali sto je faktora koji uticu da li ce to tako biti. I na kraju prodace 120,130000...Nikakve to pare postaju... :cudi

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:31
by begluci
ma ni booking više nije kao što je bilo 2015-2019..ogroman je broj odličnih smeštajnih jedinica...a cijena..mizerna..nema ni stranaca koji to najviše pune kao pred koronu...

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:42
by Beni
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 17:51
Beni wrote: 12 Oct 2021, 11:40
Jes jes ziva istina :valja
Evo ga beni,osvano jedan poslije par godina... :valja Jos jedno petobanka prepisa i renoviranja,cijena sitnica.

https://www.olx.ba/artikal/44691180/prodaja-stana/
A fakat nije normalan

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:46
by begluci
al stvarno se sužava prostor za uložiti u nekretninu kao investiciju...niti ima prostora kupiti pa to fino srediti i onda prodati...niti ima smisla utući 170 000 i rentati po trenutnim cijenama..

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:49
by Pasaga
begluci wrote: 12 Oct 2021, 19:46 al stvarno se sužava prostor za uložiti u nekretninu kao investiciju...niti ima prostora kupiti pa to fino srediti i onda prodati...niti ima smisla utući 170 000 i rentati po trenutnim cijenama..
poznam ljude koji su ispusili ogromnu lovu
ulozili,povrat....nista
niti mogu prodat ....

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:51
by HAVANA
begluci wrote: 12 Oct 2021, 19:46 al stvarno se sužava prostor za uložiti u nekretninu kao investiciju...niti ima prostora kupiti pa to fino srediti i onda prodati...niti ima smisla utući 170 000 i rentati po trenutnim cijenama..
Stan i ne gledaj, mozda jedino za booking... Nema tu matematike. Svuda su stanovi skupi ali ogromna razlika je sredjenog stana i lesa. Ovde les trazi isto ko i sredjen. Pobudalilo sve. A nema, to je belaj. Mala ponuda a veca potraznja. Ja razumijem kad je napucan stan skup. Treba tu i rada, truda, ideja, para... Al kad mezar stavi 3000 tacno bi ga udavio. Sredi ga, namuci se pa prodaji. Jok, nemoj da se gospodin oznoji i uprlja.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:53
by HAVANA
Pasaga wrote: 12 Oct 2021, 19:49
begluci wrote: 12 Oct 2021, 19:46 al stvarno se sužava prostor za uložiti u nekretninu kao investiciju...niti ima prostora kupiti pa to fino srediti i onda prodati...niti ima smisla utući 170 000 i rentati po trenutnim cijenama..
poznam ljude koji su ispusili ogromnu lovu
ulozili,povrat....nista
niti mogu prodat ....
Taj koji god je kupio prije 2,3 godine slobodno ga meni posalji ako ne moze prodat. Suplja.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:54
by HAVANA
Prodao sam prostor prosle godine a stan ove. Kardinalna greska. A ne to ko je prije 2,3 godine kupio...

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:55
by begluci
slaba razvijenost finansijskih tržišta u nas..mala kamata na štednju u banci..tj. ne postojanje alternativnih vidova investiranja, tjera raju da kupuje nekretnine bez nekoj investicionog plana...raja konta..ma nek stoji... dobru nekretninu uvijek mogu prodati i zaraditi na razlici u cijeni..

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 19:59
by begluci
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 19:54 Prodao sam prostor prosle godine a stan ove. Kardinalna greska. A ne to ko je prije 2,3 godine kupio...
jbg. niko se nije nadao baš ovolikom skoku..posebno u sarajevu..

ja sam stan kupljen po cijeni od prije 2god. prodao skoro po cijeni 20% većoj...al šta dalje..dobre robe malo.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 20:02
by HAVANA
Ko god cuva novac u ovom ludilu najebo je. To je tacno. Topi se vrijednost iz mjeseca u mjesec. Sta sam radio sa 100 milja, sad mi treba 150,200...Ja sto vidim, bilo kakva roba, nekretnina je bolje od para. Is pare od mene, sto se mene tice.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 20:06
by HAVANA
begluci wrote: 12 Oct 2021, 19:59
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 19:54 Prodao sam prostor prosle godine a stan ove. Kardinalna greska. A ne to ko je prije 2,3 godine kupio...
jbg. niko se nije nadao baš ovolikom skoku..posebno u sarajevu..
Ja sam uvijek govorio i nikad me nije bilo strah sarajeva i stana, zemlje... Pogledaj konfiguraciju terena, mogucnost gradnje, lokacije i interes ljudi sto dosele, sto dijaspore, turizma i mladih koji se kuce... Nema sanse da bude jeftinije. Gdje ce? Ponuda manja od potraznje. A svi bi od malte pa gore. A sad se razgrabi i stup... Dobrinja je vec u top skali postala, mnogi hoce dole...A realno nigdje nista i ne mozes kupiti za 50 do 100000 eura. Slabo koji glavni grad bilo koje zemlje... A na takvim centralnim lokacijama.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 20:09
by HAVANA
begluci wrote: 12 Oct 2021, 19:59
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 19:54 Prodao sam prostor prosle godine a stan ove. Kardinalna greska. A ne to ko je prije 2,3 godine kupio...
jbg. niko se nije nadao baš ovolikom skoku..posebno u sarajevu..

ja sam stan kupljen po cijeni od prije 2god. prodao skoro po cijeni 20% većoj...al šta dalje..dobre robe malo.
Sve sto sam prodao kad sad pogledam ranio bi se. Bolje da sam se ful zaduzio i zadrzao. Ne bi ni morao raditi. Sad se j... dalje...

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 20:10
by begluci
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 20:02 Ko god cuva novac u ovom ludilu najebo je. To je tacno. Topi se vrijednost iz mjeseca u mjesec. Sta sam radio sa 100 milja, sad mi treba 150,200...Ja sto vidim, bilo kakva roba, nekretnina je bolje od para. Is pare od mene, sto se mene tice.
al nije baš u svim djelatnostima došlo do tkvog skoka..inflacije...u sektoru tehničke robe..televizora..mob.telefona..bijele tehnike sve je to već par godina ista cijena..čak i pada..sektor prodaje nekih luxsuznih roba..satova..nekih vrsta nakita..cijena je mirna odredjeni period...

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 12 Oct 2021, 20:15
by HAVANA
begluci wrote: 12 Oct 2021, 20:10
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 20:02 Ko god cuva novac u ovom ludilu najebo je. To je tacno. Topi se vrijednost iz mjeseca u mjesec. Sta sam radio sa 100 milja, sad mi treba 150,200...Ja sto vidim, bilo kakva roba, nekretnina je bolje od para. Is pare od mene, sto se mene tice.
al nije baš u svim djelatnostima došlo do tkvog skoka..inflacije...u sektoru tehničke robe..televizora..mob.telefona..bijele tehnike sve je to već par godina ista cijena..čak i pada..sektor prodaje nekih luxsuznih roba..satova..nekih vrsta nakita..cijena je mirna odredjeni period...
Znam ali vidi u vecini cemu vodi. Transport otezan i skup, materijali, nabavka... Kontejner jebeni iz kine 8600 dolara a bio 1800...Kamion dok porucim preznojim se 10 puta. Ima svega i treba pratiti sta i kako...

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 15 Oct 2021, 01:03
by Hannibal
stanovi sve skuplji a kirije iste ☹
stari pokupovo nesto stanova prije 5-10 godina i renta ih, cijena im se skoro uduplala bozeme oprosti, a kirija ista ☹

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 15 Oct 2021, 19:38
by Vanilla
Nekretne su zakon.
Ko se usudi, pa i kroz kredit, moze fino da vrti sa njima. Jos ako se posveti samo tome...ih. Plusevi su visestruki. Sto kroz preprodaju sto kroz pregovore sa bankama oko kamatnih stopa. Ovo je savrseno vrijeme za to. Ko zna hoce li se ponoviti.

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 15 Oct 2021, 19:55
by Pasaga
Hannibal wrote: 15 Oct 2021, 01:03 stanovi sve skuplji a kirije iste ☹
stari pokupovo nesto stanova prije 5-10 godina i renta ih, cijena im se skoro uduplala bozeme oprosti, a kirija ista ☹
ko vodi ekonomiju,financije

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 15 Oct 2021, 19:55
by Hannibal
Pasaga wrote: 15 Oct 2021, 19:55
Hannibal wrote: 15 Oct 2021, 01:03 stanovi sve skuplji a kirije iste ☹
stari pokupovo nesto stanova prije 5-10 godina i renta ih, cijena im se skoro uduplala bozeme oprosti, a kirija ista ☹
ko vodi ekonomiju,financije
majka brt

Re: Tržište nekretnina u BiH

Posted: 31 Jan 2022, 11:31
by Taare
HAVANA wrote: 12 Oct 2021, 20:15..
Otkud ovolika razlika između sarajeva i istočnog sa?
Ukoliko se, ipak, odlučite za kupovinu stana, cijena kvadratnog metra najskuplja je u Sarajevu. Tako je za stan u centru grada potrebno izdvojiti u prosjeku 3.100 KM po kvadratnom metru. U centru Banje Luke taj iznos je oko 2.800 KM, a u Mostaru oko 2.450 KM. Cijena kvadratnog metra stana u centru Istočnog Sarajeva je u prosjeku 1.500 KM, u Tuzli oko 2.200, Zenici 1.800, a Bihaću skoro 2.000 KM.