Grčka

[Vladimir RUS]

No stara, ali ne i dobra ideoloska zaslepljenost je cudo. Nekad socijalizam, a danas kapitalizam, samo da smo uvijek robovi, samo da nismo samostalni s tim da je danasnje robstvo mnogo sofisticiranije nego prije.

[Julia-Klara]

Ne konta ni to svako, Vlado

[Konsultant]

Ne konta ni to svako, Vlado

Cuj 90% ljudi koje znam kontaju, samo sto nece prstom mrdnuti. Glavni nacionalni sport nam je kukanje.

[Vladimir RUS]

Nazalost, samo nam je preostalo da kukamo posto drzava nema sluha za prijedloge kojih sigurno ima i potrebe gradjana (prije svega ekonomske).

[Krokodil Behko]

Hajde i nekako sto se zaduzujemo, vec sto se zaduzujemo svojim vlastitim novcem. Punimo njemacke, austrijske, svajcarske, pa cak i americke banke, a uzimamo kredite od evropskih i americkih finansijskih institucija. Sami sebe bi mogli finansirati.

Možeš li mi navesti neke drugačije primjere?
Zakleo bih se da cijeli svijet to radi, pa tako da to nisu samo austrijske, njemačke i štajaznam banke, nego pripadaju svim svojim komitentima, a koji opet svojevoljno ostavljaju pare u tim bankama. Tu su najbezbjednije, realno gledano, zar ne?
Ukoliko misliš da to nije tako, pitaj Abramoviča i svu ostalu rusku elitu, u kojim bankama drže pare. Potom pitaj sve te bogate i prebogate arape, kineze, indijce i sve ostale?

Kapital traži vladavinu prava, svidjelo se to nama ili ne. Možemo mi sad laprdati do sutra, kako oni nas porobljavaju s kreditima, ali ne mogu nam oni biti krivi što mi nemamo neki idiličan poslovni ambijent, kao Njemačka na primjer, pa da svi donose pare kod nas, pa čak i da nas mole da ih uzmemo.,
Btw, kapital toliko teži za sigurnum ambijentom, da mnogi investitori povlače pare iz nesigurnih zemalja i kupuju njemačke državne obveznice i to 1.05 eura (keš) za 1.00 eura (papir) ili je bar tako bilo prije godinu-dvije.

Kao što sam već objasnio, pare pripadaju raznim investitorima iz cijelog svijeta ali Njemačka upravlja, jer njihova je zemlja, njihovi zakoni, nisu nikog primorali da na silu potpiše kredit, a nama niko nije kriv što mi to nemamo.

Oko ovih stvari, najviše se trebaju zapitati Rusi i Kinezi, jer bez obzira na uspon u zadnjim godinama, sve i to baš SVE pare na kraju završe na zapadu. razlozi su navedeni. Imaju uslove za obezbjeđenje vladavine prava i sigurnost novčanih depozita, a za parama ide sve ostalo, pamet, tehnologija, VKV radna snaga, ljepota, moda, luksuzi, sve ostale bitne i nebitne stvari na svijetu idu za parama, a na drugoj strani ostaju samo ruski trolovi, pa čak i oni zbog para od Putka

[Vladimir RUS]

Ne govorim o bogatasima, govorim o nasem "obicnom" narodu koji ima uloge u stranim bankama. Finansiramo tudje banke koje dodju kod nas da bi pridobili jos naseg novca i od njih uzimamo nase pare, a profit od toga ide strancima koji taj profit iznose van.

[Vladimir RUS]

Dvostruka nevolja. Stranci nas "tuku" na oba terena: domacem i stranom i to vlastitim oruzijem umjesto da forsiramo vlastito bankarstvo. Ova MMF-izacija svijeta je izvjestacena posto MMF je u sluzbi obrtnika tudjeg, a ne svog novca.

[Vladimir RUS]

P.S. Behko nemoj da brines za Rusiju. Rusija je u finansijskom savezu sa najvecima na svijetu: Brazilom, Indijom i Kinom koja finansira Ameriku. Bez jeftinih kineskih kredita Amerika bi dosad propala na nacin na koji propada Evropa, polako i bolno.

[Vladimir RUS]

U takvoj poziciji Evropa nema da trazi nista jer ode sve u Svajcarsku i Ameriku dok se Evropa sukobljava sa Rusijom. Rusija ima svoje saveznike koji je izvlace, a koga Evropa ima? Amerikance? Oni Evropu gledaju samo kao NATO utvrdu za kurcenje sa Rusima.

[Krokodil Behko]

Ne govorim o bogatasima, govorim o nasem "obicnom" narodu koji ima uloge u stranim bankama. Finansiramo tudje banke koje dodju kod nas da bi pridobili jos naseg novca i od njih uzimamo nase pare, a profit od toga ide strancima koji taj profit iznose van.

I tu smo sami sebi najviše krivi, a budi realan pa reci Srbi u prvom redu.
Balkan invest banka, Bobar banka? Šta bi, đe su pare Vlado?
Ko će normalan položiti pare u domaću banku poslije ovih hajdučija? Budi iskren?

Bila je i u SA afera sa negdašnjom BH bankom, gdje su takođe maknute desetine miliona, ako ne i stotine, vrag će ga znati. Toliko se krade da smo zatrpani informacijama.

Ee da, tu je bila i Hercegovačka banka i u poređenju s njom, afere u pomenutim srpskim bankama su mala maca. Jelavić&co from HDZ, maknuli su vagon para u ime jednakopravnosti i vitalnih hrvatskih interesa.

Jel vidiš da nisi u pravu, nego je u pravu Mithat Zildžić, kad kaže da smo mi lopovski narod i svi smo skloni tome. Trebali bi poraditri malo na sebi, pa tek onda izaći na megdan Nijemcima i ostalima.

P.S. Behko nemoj da brines za Rusiju. Rusija je u finansijskom savezu sa najvecima na svijetu: Brazilom, Indijom i Kinom koja finansira Ameriku. Bez jeftinih kineskih kredita Amerika bi dosad propala na nacin na koji propada Evropa, polako i bolno.

Koliko ja znam, kineska ekonomija tone već dvije godine i nije baš neki siguran saveznik. Osim toga, ja sam gore pisao o zemljama koje su bogate, zato što su napredne i zato što tamo ipak vlada neka pravna država i socijalna sigurnost za sve, a ne kao kod tih koje si ti pobrojao. Oni svi skupa, nemaju NIŠTA. Imaju resurse i to je sve. Zapad njima malo pameti i tehnologije, a ovi njima mnogo resursa.

U konačnici, resursi budu iscrepljeni, a pare su na kraju priče, pogodi gdje?

[Vladimir RUS]

Kvadrat stana u Solunu i po 400 KM

Srbi su već manje više stalni kupci na egejskom primorju, a agenti za promet nekretnina tvrde da godišnje oko 200 građana Srbije kupi sebi nekretninu u Grčkoj.

Prije svega se interesuju za Solun i dio oko Soluna i Halkidikija, uz objašnjenje da do tog dijela Grčke najlakše mogu doći autom. Evo malog pregleda tržišta.

Šta ima na prodaju?

U samom centru Soluna, možete naći stanove u dobrom stanju za oko 600 eura po kvadratu. Ako ste spremni da pristanete na prizemlje ili čak suteren, cijena će biti tri puta niža – oko 200 eura po kvadratu.

Stanje je u prosjeku takvo da za oko 20-30.000 eura možete sebi u prosjeku kupiti sasvim pristojan stan od oko 30-ak kvadrata u Grčkoj. Ako ste se uhvatili baš za onih 10.000 eura s početka teksta i to je moguće, ali za taj novac u ponudi su mahom garsonjere u suterenu.

Trenutno je u ponudi nekoliko desetina stanova na prodaju u Grčkoj, a najviše oglasa se odnosi na nekretnine u Solunu, ali ima i stanova na primorju. Recimo, na Halkidikiju je u ponudi stan od 37 kvadrata, jednosoban, po cijeni od 25.000 eura.

Stan od 62 kvadrata u mjestu Agia Triada može da se pazari za oko 49.500 eura. Ili na Makrigialosu na 15 minuta od mora, stan od 27 kvadrata može da se kupi za 17.000 eura.

Kuće u ponudi i do dva miliona eura

Ako biste kupovali kuću, cijena zavisi naravno od lokacije, opremljenosti, kvadrature, ali nemojte da vas zaplaše cijene i od po nekoliko miliona eura. Takvih nekretnina u ponudi ima, ali to su mahom vile s apartmanima za izdavanje. Listajući oglase možete naći recimo vilu za dva miliona eura, ali ona ima 1.200 kvadratnih metara prostora.

U ponudi je, recimo, istovremeno i kuća od 60 kvadrata na Halkidikiju, za koju je potrebno odvojiti oko 50.000 eura.

Propratni troškovi, procedure i papiri

Šta god da odlučite, vodite računa i o pravilima, koja su ipak pravila druge države. Oni koji su već prošli kroz ovu avanturu tvrde da je bolje raditi sa agentima, jer se može desiti da propratni troškovi za nekretninu slične kvadrature iznose od 2.000 do 5.000 eura.

Procjenitelj u prosjeku košta oko 70 eura, a advokat oko 500. Ne zaboravite da morate angažovati i prevodioca zbog ugovora, što je još oko 100 eura.

Kad je sve gotovo u Halkidikiju bi trebalo oko desetak dana da kupljenu nekretninu uknjižite, ali se i ta procedura razlikuje od mjesta do mjesta, pa negdje može da potraje mjesec dana ili duže, a košta oko 0,6 odsto vrijednosti nekretnine.

Recimo da ste kupili stan koji košta 30.000 eura i ima 40 kvadrata prostora, evo šta još morate da planirate prije nego što možete da podvučete crtu i dobijete konačnu cijenu.

Koštaće vas porez na prenos imovine oko 900 eura, a isto toliko košta i usluga notara. Za prevodioca još 100 eura, za knjiženje 180, a agenciju još 1.000. Slijedi i trošak za priključak vode i struje što je oko 250 eura i porez na imovinu je oko 120 eura. Za ovu nekreninu iz primjera, potrebno vam je dodatnih gotovo 4.000 eura.

Stan u Grčkoj može i na kredit

Banke u Srbiji odobravaju kredite za kupovinu stanova u Grčkoj, ukoliko ste državljanin Srbije. Oni nisu jednako povoljni kao oni kad kupujete nekretninu u Srbiji, ali se kamata u prosjeku kreće oko sedam odsto.

Ako biste pazarili stan na kredit, na primeru bi izgledao ovako: za stan od oko 50 kvadrata na poluostrvu Kasandra, od 30.000 eura, uz rok otplate od 30 godina, klijent bi mjesečno za ratu morao da odvaja 187 eura.

Efektivna kamata na te pozajmice je 7,1 odsto, budući da nema osiguranja kod NKOSK, a period otplate može da bude najmanje pet, a najviše 30 godina. Uslov je da nekretnina na kojoj će biti hipoteka bude na teritoriji Srbije i da je vrijednija od stana koji klijent kupuje kreditom u Grčkoj za 43 odsto ako klijent nema učešće i 33 odsto veća ako ga ima.

(24sata.info)

[Melek]

Znaci jos uvijek niste odustali od ideje da preko Soluna izadjete na more

[Rockefeller]

Haha originalno

[storm]

Fino, jeftino... Ali što će mi
Btw ovdje garaža košta 20.000-25.000 kila

[Krokodil Behko]

Grčka nije zemlja u kojoj bi živili i radili, jer ni nemaju ekonomiju.
Faktički, stan može kupiti neko ko je bogat, pa da ima gdje boraviti, kad ide na ljetovanje.

[storm]

Grčka nije zemlja u kojoj bi živili i radili, jer ni nemaju ekonomiju.
Faktički, stan može kupiti neko ko je bogat, pa da ima gdje boraviti, kad ide na ljetovanje.

Meni je i to bezveze
..kupiš stan i prikovan si za tu destinaciju zauvijek.
Za cca 50.000 koliko bi te sve skupa tamo koštalo za solidan stan ili apartman možeš dvadesetak puta otići baš gdje poželiš na svijetu... Da ne pričam o brizi i vremenu koje oduzima...
Eventualno za skrasiti se u penziji... A vući neku finu europsku penzijicu

[Krokodil Behko]

Grčka nije zemlja u kojoj bi živili i radili, jer ni nemaju ekonomiju.
Faktički, stan može kupiti neko ko je bogat, pa da ima gdje boraviti, kad ide na ljetovanje.

Meni je i to bezveze
..kupiš stan i prikovan si za tu destinaciju zauvijek.
Za cca 50.000 koliko bi te sve skupa tamo koštalo za solidan stan ili apartman možeš dvadesetak puta otići baš gdje poželiš na svijetu... Da ne pričam o brizi i vremenu koje oduzima...
Eventualno za skrasiti se u penziji... A vući neku finu europsku penzijicu

To u vezi penzije, vraća nas na konstataciju, da to nije za nas.

kao što se rekao, bolje obići mnogo drugih lokacija, nego tu kupiti i vezati se.
Radije kupiti u Mostaru, blizu more, tu fina čaršija, prirode kolko hoš itd..

[Vladimir RUS]

Grčka za 400 KM po kvadratu, a u Neumu (koji infrastrukturno više liči na Sarandu u Albaniji) ne može se naći stan ispod 3000 KM za kvadrat. Da je bar infrastruktura ko ona u Hrvatskoj pa hajde, vredjelo bi i više. Ovako čak i put do albanskog mora je moderniji od onog do Neuma.

[storm]

Grčka za 400 KM po kvadratu, a u Neumu (koji infrastrukturno više liči na Sarandu u Albaniji) ne može se naći stan ispod 3000 KM za kvadrat. Da je bar infrastruktura ko ona u Hrvatskoj pa hajde, vredjelo bi i više. Ovako čak i put do albanskog mora je moderniji od onog do Neuma.

Blizina i lokacija čine svoje... To je uvijek tako.
Ti možeš u Indiji kupiti kućicu uz more za 100$... Što ti vrijedi?
To ti je ponuda i potražnja odnos.

[Vladimir RUS]

Stan u Grčkoj blizu mora košta 1000 evra (400 KM je cijena na 20-30 kiulometara od mora i to starogradnje stare i po nekoliko decenija), dok u Albaniji blizu mora otprilike isto toliko. Grčka ima najizgrađeniju primorsku infrastrukturu na jugu Evrope, a Albanija trenutno najmoderniju infrastrukturu oko mora. Za Neum stranci više ne znaju nego što znaju, dok i mnogi domaći ljudi zaobilaze to područje. U to područje ozbiljnih ulaganja još od kraja 80-ih nije bilo. Nije mi jasno odtkud tolika cijena nekretnina u Neumu kad je riječ o slijepom crijevu Jadrana. Još kada na to dodamo činjenicu da je tržište nekretnina u BiH nedovoljno razvijeno, nije mi jasno kojom tržišnom logikom se vode prodavci nekretnina u Neumu s obzirom na cijenu po kojoj se ti stanovi u Neumu vrte po oglasima.