Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Sve o održavanju doma.

Moderator: spacebound

User avatar
Sheval
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 17562
Joined: 02 Mar 2012, 21:53
Has thanked: 344 times
Been thanked: 882 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Sheval » 10 Oct 2020, 21:36

Izgleda, prodan.
Nebitno.
Evo, lijepo predočeno

http://www.stepinonline.no/article/o-no ... ivota.html

Ono iznad što sam pisao, bio je sarkazam.
Ustvari, bahacenje je biti podstanar.
To je bahacenje tu.
Ne kupovina.

Kvadratni metar stana se kreće od oko 20000 NOK pa naviše i više se isplati kupiti stan nego iznajmljivati.
Da bi stekli uslov za kredit banke traže minimum 15% učešća uz stalni posao i da boravite već najmanje 3 godine u zemlji.
Krediti se daju na do 35 godina, a kamatna stopa zavisi od količine ucešća i dužine perioda otplate.
Najpovoljniju kamatu daje Statenspensjonskasse.
A ove kredite mogu dobiti samo zaposleni u javnom sektoru.

User avatar
Sheval
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 17562
Joined: 02 Mar 2012, 21:53
Has thanked: 344 times
Been thanked: 882 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Sheval » 10 Oct 2020, 21:37

Uglavnom, jeftinije nego u Njemačkoj, Austriji...
Puno jeftinije

User avatar
TAFKAP
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 10000
Joined: 19 Sep 2019, 21:42
Has thanked: 1541 times
Been thanked: 2647 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by TAFKAP » 10 Oct 2020, 22:32

Ovdje u Njemačkoj gdje sam ja su cijene stanova od ove monetarne krize otišli nenormalno ne gore.
Odkako banke ne daju kamatu na novac koji je na banci i daje kredite uz minimalnu stopu (ponuda od prije neki dan: 230K€, samo 0,7% na 30 godina), narod masovno kupuje stanove, sa rezultatom da su stanovi u zadnjih 4-5 godina poskupili za 50-100%. Novogradnje maltene nema, jer nema zemljišta koje je namijenjeno za izgadu, i to malo što ima su si zgrabile velike kompanije kojima je jedini cilj rendita.

Treba se sračunati koliki su godišnji troškovi stanovanja pod kiriju, pomnožiti to sa nekih 30-40 godina, ako je prodajna cijena veća od te kirije onda se ne isplati kupovat. I kad se kupi stan imaju troškovi na koje se ne razmišlja, režije, računi, onda treba renoviranje, plati, pokvarilo se grijanje, krov prišnjava, plati... Znači nisu samo ti troškovi koje vidiš na početku. Ljudi se zalete, kupe stan, onda dođe korona, izgubi se posao, dođe ne daj Bože bolest... Ako ne možeš da platiš ratu eto te na ulici dok si rekao keks.

Sve u svemu treba se dobro sabrat i oduzet pa odlučit.

User avatar
Sheval
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 17562
Joined: 02 Mar 2012, 21:53
Has thanked: 344 times
Been thanked: 882 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Sheval » 10 Oct 2020, 22:36

Znam ja vrlo dobro cijene nekretnina u Stuttgartu, Münchenu.
Brutalno. Naročito ako usporedis zaradu i cijenu stana.
Tu je puno podnosljivije.
Daleko od jeftinog, ali podnosljivo obzirom na sve.

User avatar
insomnia
Rđav kurac
Rđav kurac
Posts: 63717
Joined: 31 May 2013, 20:11
Has thanked: 3146 times
Been thanked: 9718 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by insomnia » 10 Oct 2020, 22:37

Koliko god ti sabiro iznajmljivanje se ne moze nikad i nikako isplatiti?
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman

User avatar
Sheval
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 17562
Joined: 02 Mar 2012, 21:53
Has thanked: 344 times
Been thanked: 882 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Sheval » 10 Oct 2020, 22:44

Nije ni u Cazinu jeftino.
Još puše unutra.
Jao :D.

Image

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 22:48

insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:37 Koliko god ti sabiro iznajmljivanje se ne moze nikad i nikako isplatiti?
Ajdi ti skontaj ovu logiku..
U Becu daju stanove na kredit..
ali,uplatis npr..50000 eura za stan, od 90 kvadrata..
deset godina placas kiriju oko 700 eura..
za ti deset godina, gubis 1%, svake godine od ti 50000 eura..sto z deset godina iznosi 5000 eura..
nakon deset godina imas pravo da ga otkupis, sa tim da imas unutra jos 45000 eura..
ono sto si placao 700 kiriju se ne broji..
znaci imas jos da uzmes kredita 250000 minimalno..
i jel to se isplati..to su te opcije koje se nude..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
insomnia
Rđav kurac
Rđav kurac
Posts: 63717
Joined: 31 May 2013, 20:11
Has thanked: 3146 times
Been thanked: 9718 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by insomnia » 10 Oct 2020, 22:49

Pa nista. Ti placaj kiriju. Tu sigurno nemas nista jednom kad prestanes placati
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 22:51

insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:49 Pa nista. Ti placaj kiriju. Tu sigurno nemas nista jednom kad prestanes placati
Ma nemas ni onako...
rob si tog kredita citav zivot..
jebote i stan, ako ce ti trideset godina pojesti jetru..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
MunDzi
Svadjalica
Svadjalica
Posts: 19015
Joined: 26 Jan 2020, 16:50
Has thanked: 715 times
Been thanked: 1390 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by MunDzi » 10 Oct 2020, 22:54

insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:49 Pa nista. Ti placaj kiriju. Tu sigurno nemas nista jednom kad prestanes placati
Ti nista ne kontas.

Kako nisi shvatio da je u zivotu generalno isplativije ne imati nego imati. :mmm

User avatar
TAFKAP
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 10000
Joined: 19 Sep 2019, 21:42
Has thanked: 1541 times
Been thanked: 2647 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by TAFKAP » 10 Oct 2020, 22:56

insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:37 Koliko god ti sabiro iznajmljivanje se ne moze nikad i nikako isplatiti?
80 m², 3 sobe za 600.000€ :cool

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 22:57

Pa mogu ja sutra 100 km udaljeno od Beca kupti neku kucu, od 50 hiljada eura u gotovom i faliti
se po forumu, kako imam nekretninu, koju sam kupio..
pisam se na nju, kad nije ni za sta..
ali tesko je to skontati..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
insomnia
Rđav kurac
Rđav kurac
Posts: 63717
Joined: 31 May 2013, 20:11
Has thanked: 3146 times
Been thanked: 9718 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by insomnia » 10 Oct 2020, 22:57

animals wrote: 10 Oct 2020, 22:57 Pa mogu ja sutra 100 km udaljeno od Beca kupti neku kucu, od 50 hiljada eura u gotovom i faliti
se po forumu, kako imam nekretninu, koju sam kupio..
pisam se na nju, kad nije ni za sta..
ali tesko je to skontati..
Zasto nije ni za sta? Jel to bogom dano zivjeti u Becu?
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 22:58

I ti si Fransoa kupio stan u Parizu ili mundzi Oslu..
jeste klinac...
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
MunDzi
Svadjalica
Svadjalica
Posts: 19015
Joined: 26 Jan 2020, 16:50
Has thanked: 715 times
Been thanked: 1390 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by MunDzi » 10 Oct 2020, 22:58

animals wrote: 10 Oct 2020, 22:51
insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:49 Pa nista. Ti placaj kiriju. Tu sigurno nemas nista jednom kad prestanes placati
Ma nemas ni onako...
rob si tog kredita citav zivot..
jebote i stan, ako ce ti trideset godina pojesti jetru..
Tako je.
Kirija ne dotice jetru.
Cak te i dupe boli odakle ces skupiti za kiriju.
Ima logike. Ima. :mmm

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 22:59

insomnia wrote: 10 Oct 2020, 22:57
animals wrote: 10 Oct 2020, 22:57 Pa mogu ja sutra 100 km udaljeno od Beca kupti neku kucu, od 50 hiljada eura u gotovom i faliti
se po forumu, kako imam nekretninu, koju sam kupio..
pisam se na nju, kad nije ni za sta..
ali tesko je to skontati..
Zasto nije ni za sta? Jel to bogom dano zivjeti u Becu?
Da zivis tu, znao bi da jeste..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 23:00

.....
Last edited by Matan on 10 Oct 2020, 23:04, edited 1 time in total.
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 23:00

...
Last edited by Matan on 10 Oct 2020, 23:01, edited 1 time in total.
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
Matan
Sila nečista
Sila nečista
Posts: 31170
Joined: 22 Mar 2020, 15:54
Has thanked: 2650 times
Been thanked: 4996 times
Status: Online

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Matan » 10 Oct 2020, 23:00

MunDzi wrote: 10 Oct 2020, 22:58
animals wrote: 10 Oct 2020, 22:51

Ma nemas ni onako...
rob si tog kredita citav zivot..
jebote i stan, ako ce ti trideset godina pojesti jetru..
Tako je.
Kirija ne dotice jetru.
Cak te i dupe boli odakle ces skupiti za kiriju.
Ima logike. Ima. :mmm
Ima logike..reci mi posteno, gdje si kupila stan i koliko je kostao..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..

User avatar
Sheval
Forum [Bot]
Forum [Bot]
Posts: 17562
Joined: 02 Mar 2012, 21:53
Has thanked: 344 times
Been thanked: 882 times
Status: Offline

Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

Post by Sheval » 10 Oct 2020, 23:00

Preskup je Beč, München, Stuttgart...
O tome sam I pisao.
I tu je stvarno poduhvat kupiti stan.

No, ukoliko imaš mogućnost kupiti stan a da ti pritom rata bude niza od mjesecnog najma, zašto to pripisivati balkanluku I hvalisanju?

Post Reply

Return to “Dom”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 18 guests