Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Moderator: spacebound
- Sheval
- Forum [Bot]
- Posts: 17562
- Joined: 02 Mar 2012, 21:53
- Has thanked: 344 times
- Been thanked: 882 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Izgleda, prodan.
Nebitno.
Evo, lijepo predočeno
http://www.stepinonline.no/article/o-no ... ivota.html
Ono iznad što sam pisao, bio je sarkazam.
Ustvari, bahacenje je biti podstanar.
To je bahacenje tu.
Ne kupovina.
Kvadratni metar stana se kreće od oko 20000 NOK pa naviše i više se isplati kupiti stan nego iznajmljivati.
Da bi stekli uslov za kredit banke traže minimum 15% učešća uz stalni posao i da boravite već najmanje 3 godine u zemlji.
Krediti se daju na do 35 godina, a kamatna stopa zavisi od količine ucešća i dužine perioda otplate.
Najpovoljniju kamatu daje Statenspensjonskasse.
A ove kredite mogu dobiti samo zaposleni u javnom sektoru.
Nebitno.
Evo, lijepo predočeno
http://www.stepinonline.no/article/o-no ... ivota.html
Ono iznad što sam pisao, bio je sarkazam.
Ustvari, bahacenje je biti podstanar.
To je bahacenje tu.
Ne kupovina.
Kvadratni metar stana se kreće od oko 20000 NOK pa naviše i više se isplati kupiti stan nego iznajmljivati.
Da bi stekli uslov za kredit banke traže minimum 15% učešća uz stalni posao i da boravite već najmanje 3 godine u zemlji.
Krediti se daju na do 35 godina, a kamatna stopa zavisi od količine ucešća i dužine perioda otplate.
Najpovoljniju kamatu daje Statenspensjonskasse.
A ove kredite mogu dobiti samo zaposleni u javnom sektoru.
- TAFKAP
- Forum [Bot]
- Posts: 10000
- Joined: 19 Sep 2019, 21:42
- Has thanked: 1541 times
- Been thanked: 2647 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Ovdje u Njemačkoj gdje sam ja su cijene stanova od ove monetarne krize otišli nenormalno ne gore.
Odkako banke ne daju kamatu na novac koji je na banci i daje kredite uz minimalnu stopu (ponuda od prije neki dan: 230K€, samo 0,7% na 30 godina), narod masovno kupuje stanove, sa rezultatom da su stanovi u zadnjih 4-5 godina poskupili za 50-100%. Novogradnje maltene nema, jer nema zemljišta koje je namijenjeno za izgadu, i to malo što ima su si zgrabile velike kompanije kojima je jedini cilj rendita.
Treba se sračunati koliki su godišnji troškovi stanovanja pod kiriju, pomnožiti to sa nekih 30-40 godina, ako je prodajna cijena veća od te kirije onda se ne isplati kupovat. I kad se kupi stan imaju troškovi na koje se ne razmišlja, režije, računi, onda treba renoviranje, plati, pokvarilo se grijanje, krov prišnjava, plati... Znači nisu samo ti troškovi koje vidiš na početku. Ljudi se zalete, kupe stan, onda dođe korona, izgubi se posao, dođe ne daj Bože bolest... Ako ne možeš da platiš ratu eto te na ulici dok si rekao keks.
Sve u svemu treba se dobro sabrat i oduzet pa odlučit.
Odkako banke ne daju kamatu na novac koji je na banci i daje kredite uz minimalnu stopu (ponuda od prije neki dan: 230K€, samo 0,7% na 30 godina), narod masovno kupuje stanove, sa rezultatom da su stanovi u zadnjih 4-5 godina poskupili za 50-100%. Novogradnje maltene nema, jer nema zemljišta koje je namijenjeno za izgadu, i to malo što ima su si zgrabile velike kompanije kojima je jedini cilj rendita.
Treba se sračunati koliki su godišnji troškovi stanovanja pod kiriju, pomnožiti to sa nekih 30-40 godina, ako je prodajna cijena veća od te kirije onda se ne isplati kupovat. I kad se kupi stan imaju troškovi na koje se ne razmišlja, režije, računi, onda treba renoviranje, plati, pokvarilo se grijanje, krov prišnjava, plati... Znači nisu samo ti troškovi koje vidiš na početku. Ljudi se zalete, kupe stan, onda dođe korona, izgubi se posao, dođe ne daj Bože bolest... Ako ne možeš da platiš ratu eto te na ulici dok si rekao keks.
Sve u svemu treba se dobro sabrat i oduzet pa odlučit.
- Sheval
- Forum [Bot]
- Posts: 17562
- Joined: 02 Mar 2012, 21:53
- Has thanked: 344 times
- Been thanked: 882 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Znam ja vrlo dobro cijene nekretnina u Stuttgartu, Münchenu.
Brutalno. Naročito ako usporedis zaradu i cijenu stana.
Tu je puno podnosljivije.
Daleko od jeftinog, ali podnosljivo obzirom na sve.
Brutalno. Naročito ako usporedis zaradu i cijenu stana.
Tu je puno podnosljivije.
Daleko od jeftinog, ali podnosljivo obzirom na sve.
- insomnia
- Rđav kurac
- Posts: 63717
- Joined: 31 May 2013, 20:11
- Has thanked: 3146 times
- Been thanked: 9718 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Koliko god ti sabiro iznajmljivanje se ne moze nikad i nikako isplatiti?
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Ajdi ti skontaj ovu logiku..
U Becu daju stanove na kredit..
ali,uplatis npr..50000 eura za stan, od 90 kvadrata..
deset godina placas kiriju oko 700 eura..
za ti deset godina, gubis 1%, svake godine od ti 50000 eura..sto z deset godina iznosi 5000 eura..
nakon deset godina imas pravo da ga otkupis, sa tim da imas unutra jos 45000 eura..
ono sto si placao 700 kiriju se ne broji..
znaci imas jos da uzmes kredita 250000 minimalno..
i jel to se isplati..to su te opcije koje se nude..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- insomnia
- Rđav kurac
- Posts: 63717
- Joined: 31 May 2013, 20:11
- Has thanked: 3146 times
- Been thanked: 9718 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Pa nista. Ti placaj kiriju. Tu sigurno nemas nista jednom kad prestanes placati
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Ma nemas ni onako...
rob si tog kredita citav zivot..
jebote i stan, ako ce ti trideset godina pojesti jetru..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- MunDzi
- Svadjalica
- Posts: 19015
- Joined: 26 Jan 2020, 16:50
- Has thanked: 715 times
- Been thanked: 1390 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Ti nista ne kontas.
Kako nisi shvatio da je u zivotu generalno isplativije ne imati nego imati.
- TAFKAP
- Forum [Bot]
- Posts: 10000
- Joined: 19 Sep 2019, 21:42
- Has thanked: 1541 times
- Been thanked: 2647 times
- Status: Offline
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Pa mogu ja sutra 100 km udaljeno od Beca kupti neku kucu, od 50 hiljada eura u gotovom i faliti
se po forumu, kako imam nekretninu, koju sam kupio..
pisam se na nju, kad nije ni za sta..
ali tesko je to skontati..
se po forumu, kako imam nekretninu, koju sam kupio..
pisam se na nju, kad nije ni za sta..
ali tesko je to skontati..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- insomnia
- Rđav kurac
- Posts: 63717
- Joined: 31 May 2013, 20:11
- Has thanked: 3146 times
- Been thanked: 9718 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Zasto nije ni za sta? Jel to bogom dano zivjeti u Becu?
Iskustvo mi je pomoglo da u sebi nađem balans
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
Pa okoreli šaban začas postao je šaman
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
I ti si Fransoa kupio stan u Parizu ili mundzi Oslu..
jeste klinac...
jeste klinac...
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- MunDzi
- Svadjalica
- Posts: 19015
- Joined: 26 Jan 2020, 16:50
- Has thanked: 715 times
- Been thanked: 1390 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Tako je.
Kirija ne dotice jetru.
Cak te i dupe boli odakle ces skupiti za kiriju.
Ima logike. Ima.
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Da zivis tu, znao bi da jeste..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
.....
Last edited by Matan on 10 Oct 2020, 23:04, edited 1 time in total.
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
...
Last edited by Matan on 10 Oct 2020, 23:01, edited 1 time in total.
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- Matan
- Sila nečista
- Posts: 31219
- Joined: 22 Mar 2020, 15:54
- Has thanked: 2654 times
- Been thanked: 5014 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Ima logike..reci mi posteno, gdje si kupila stan i koliko je kostao..
Zasto konja tuces sine, kad i drugi cura ima..
- Sheval
- Forum [Bot]
- Posts: 17562
- Joined: 02 Mar 2012, 21:53
- Has thanked: 344 times
- Been thanked: 882 times
- Status: Offline
Re: Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?
Preskup je Beč, München, Stuttgart...
O tome sam I pisao.
I tu je stvarno poduhvat kupiti stan.
No, ukoliko imaš mogućnost kupiti stan a da ti pritom rata bude niza od mjesecnog najma, zašto to pripisivati balkanluku I hvalisanju?
O tome sam I pisao.
I tu je stvarno poduhvat kupiti stan.
No, ukoliko imaš mogućnost kupiti stan a da ti pritom rata bude niza od mjesecnog najma, zašto to pripisivati balkanluku I hvalisanju?
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 23 guests