Tržište nekretnina u BiH

[Julia-Klara]

To da, ni meni ne pada na pamet kupovati nesto u Pragu, jer cijene nisu normalne.
Ono dole je bila investicija za "nedajboze", uvijek se moze prodati ili izdati.

Za ubuduce cemo vidjeti u sta cu trosit pare

[storm]

Bila je i tu manija kupovanja....
Sto je bilo i logicno jer je cesto rata kredita na recimo 20-25 godina,-bila niža od najma...sad se to malo okrenulo...

[Krokodil Behko]

Broj prodatih novih stanova u Federaciji BiH u četvrtom tromjesečju 2018. u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2017. veći je za 38,6 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2017. veći je za 26,9 posto.
Po podacima Federalnog zavoda za statistiku, korisna površina prodatih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2018. u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2017. veća je za 7,5 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2017. veća je za 10,9 posto.

Prosječna cijena prodatih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2018. u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2017. veća za 0,9 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2017. veća je za 0,6 posto.

(klix)

[Bla]

interesantne su te brojke
količina vs površina

neki dan naletim na oglas, kaže četverosoban stan ovako nešto pojeftino u novogradnji
pogledam o čemu se radi, četiri sobe nagurali u 70-ak kvadrata

[Krokodil Behko]

Samo ako te sobe imaju po 12 kvadrata.

[Mister No]

Zato sto prave spavaonice umjesto stambenih zgrada.
Nigdje "gradjevinari" vise ne zaradjuju po kvadratu prodatog stana nego kod nas, nigdje.
Naprave citava naselja a ne urade prostor za parkinge. Zgrade nemaju balkona, podruma, parkinga, ostava, zajednickih prostorija a o nekim uredjenim zelenim povrsinama ispred zgrade da ne govorim.
Stanove urade bez trpezarije, kuhinju spice u 1 x 1 m a sobe 3 x 3.
E, tako izvlace 4-sobne stanove iz 70 kvadrata.
Stan od 70 kvadrata je dobar 2-soban stan i nista vise, ali takav stan ima normalan raspored i prostorije normalne velicine. To i jesu uglavnom prijeratni stanovi.
Za sve te nebuloze krivi su naravno opcinari i sluzbe za urbanizam.
Tuzlu je Giprom urbanisticki sahranio, auto na auto se parkira gdje god on ima zgradu, a zna se i ko mu je dao dozvole za iste.

[Bla]

nije problem u građevinarima tj. investitorima nego u regulatorima

[Salko]

interesantne su te brojke
količina vs površina

neki dan naletim na oglas, kaže četverosoban stan ovako nešto pojeftino u novogradnji
pogledam o čemu se radi, četiri sobe nagurali u 70-ak kvadrata

Pa evo ja jutros komentarišem na bilboardu viđoh

dvosoban stan od 40 m2...

to je jedva jednosoban stan, boca veći od garsonjere....

[Melek]

Kad BiH uleti u Nato, tad ce to sve da bukne, ove cijene jos nisu nista. Kad strani investitori dobiju sigurnosne garancije i kad ono pravo ulaganje otpocne.

[Pasaga]

Zato sto prave spavaonice umjesto stambenih zgrada.
Nigdje "gradjevinari" vise ne zaradjuju po kvadratu prodatog stana nego kod nas, nigdje.
Naprave citava naselja a ne urade prostor za parkinge. Zgrade nemaju balkona, podruma, parkinga, ostava, zajednickih prostorija a o nekim uredjenim zelenim povrsinama ispred zgrade da ne govorim.
Stanove urade bez trpezarije, kuhinju spice u 1 x 1 m a sobe 3 x 3.
E, tako izvlace 4-sobne stanove iz 70 kvadrata.
Stan od 70 kvadrata je dobar 2-soban stan i nista vise, ali takav stan ima normalan raspored i prostorije normalne velicine. To i jesu uglavnom prijeratni stanovi.
Za sve te nebuloze krivi su naravno opcinari i sluzbe za urbanizam.
Tuzlu je Giprom urbanisticki sahranio, auto na auto se parkira gdje god on ima zgradu, a zna se i ko mu je dao dozvole za iste.

ONI SAMO PRESLIKAVAJU STA ZAPAD RADI
...BRZO UCE
Ovde neces nigdje naci trosoban stan,maxxxxx dvosoban.
I da crnjak bude veci,boravak kontaju u sobu,tako da je to u stvari jednosoban.
Za vece stanove,za familiju,to netreba ni trazit,takvi su se gradili prije 30-tak god.
Drustvo se drasticno izmjenilo,shvatanje i znacaj familije,tako da tome ne pridaju paznju
niti stimulisu ljude da zive u familiji.
To odavno nije interes....no to je druga tema ...
Naredaju ovih garsonjera,koje kostaju kao jedan solidan trosoban....i jos ti kazu.....sta hos...jos je to jeftino.
O porastu razvoda,propasti familija....netreba ni govoriti.

[Krokodil Behko]

Iza rata, koristio sam jednoiposoban stan od 52 kvadrata i tu ništa nije bilo veliko.
Znači, onaj kojeg Bla pominje, od ca 70 kvadrata, mogao bi biti eventualno dvoiposoban.
E da, čak ovaj nije imao zasebno wc. Valjda je predratni standard bio od 3-sobnog pa naviše zaseban wc. a izgleda da sad to nema ni u 4-sobnim

[Pasaga]

...svak mora zivit sam ....
komercijalizacija,nego sta .....

[Hannibal]

tibra uopste ne pravi vise trosobne stanove, sve neke garsonjere i jednosobne. drago mi samo sto su ga na otoci natjerali da napravi dobar parking i parkove. ono naselje na otoci mi se mnogo svidja

[Socrates]

Zato sto prave spavaonice umjesto stambenih zgrada.
Nigdje "gradjevinari" vise ne zaradjuju po kvadratu prodatog stana nego kod nas, nigdje.
Naprave citava naselja a ne urade prostor za parkinge. Zgrade nemaju balkona, podruma, parkinga, ostava, zajednickih prostorija a o nekim uredjenim zelenim povrsinama ispred zgrade da ne govorim.
Stanove urade bez trpezarije, kuhinju spice u 1 x 1 m a sobe 3 x 3.
E, tako izvlace 4-sobne stanove iz 70 kvadrata.
Stan od 70 kvadrata je dobar 2-soban stan i nista vise, ali takav stan ima normalan raspored i prostorije normalne velicine. To i jesu uglavnom prijeratni stanovi.
Za sve te nebuloze krivi su naravno opcinari i sluzbe za urbanizam.
Tuzlu je Giprom urbanisticki sahranio, auto na auto se parkira gdje god on ima zgradu, a zna se i ko mu je dao dozvole za iste.

ONI SAMO PRESLIKAVAJU STA ZAPAD RADI
...BRZO UCE
Ovde neces nigdje naci trosoban stan,maxxxxx dvosoban.
I da crnjak bude veci,boravak kontaju u sobu,tako da je to u stvari jednosoban.
Za vece stanove,za familiju,to netreba ni trazit,takvi su se gradili prije 30-tak god.
Drustvo se drasticno izmjenilo,shvatanje i znacaj familije,tako da tome ne pridaju paznju
niti stimulisu ljude da zive u familiji.
To odavno nije interes....no to je druga tema ...
Naredaju ovih garsonjera,koje kostaju kao jedan solidan trosoban....i jos ti kazu.....sta hos...jos je to jeftino.
O porastu razvoda,propasti familija....netreba ni govoriti.

Kad kažeš Zapad, misliš na Švedsku, Evropu, ili sve komplet?

Ovdje sve zavisi od dubine džepa. I boravak ne računaju u sobu.

[Pasaga]

Najprije na Svedsku.....
Haos .....

[Krokodil Behko]

Paprene cijene stanova: I do 255.000 KM za 70 kvadrata

Cijene stanova u većini gradova u Bosni i Hercegovini su porasle. Za prosječnog građanina brojke su vrtoglave, naročito kad je u pitanju novogradnja, gdje kvadrat doseže i do 4.500 KM!

Iako građani smatraju da su cijene nekretnina precijenjene, agenti za prodaju trljaju ruke. Oni koje smo kontaktirali, kažu da po prosječnim cijenama prednjače Sarajevo, Banja Luka i Mostar, a da je najviši skok zabilježen u Trebinju i Istočnom Sarajevu.

Stare zgrade

Za kupovinu nekretnine u Sarajevu, kad je riječ o novogradnji, za kvadrat treba izdvojiti od 2.000 do čak 4.500 KM, dok se cijene u starijim zgradama kreću oko 1.500.
- Što je manja kvadratura, to je stan skuplji. Najveća nam je potražnja za stanovima od 40 do 50 kvadrata, ali je takvih stanova najmanje. Kvadrat je 3.000 KM. Za 1.200 KM po kvadratu stan se može kupiti samo izvan grada, ali je prmijetan skok cijena u Istočnom Sarajevu - kazali su nam u sarajevskoj agenciji.

Trebinje je posebno atraktivno za kupovinu stanova zbog blizine Dubrovnika i Jadrana. To je glavni razlog zašto su nekretnine znatno skuplje nego u drugim manjim gradovima. U centru Trebinja kvadrat košta od 1.710 do čak 2.200 KM.

Bogata je ponuda i u Mostaru. Kvadrat u strogom centru prodaju po cijeni od 2.200 KM. Za stan od 92 kvadrata potrebno je 220.000 KM, a za stan od 60 kvadrata čak 145.000 KM.

Lokacija i kvadratura

Cijena banjalučkih nekretnina zavisi od lokacije. Veće kvadrature koštaju približno kao u Mostaru, dok su one manje jeftinije. Na stranici OLX.ba našli smo stan od 90 kvadrata u centru Banje Luke koji košta 220.000 KM, a cijena stana od 60 kvadrata je 130.000 KM.

[Hannibal]

jbt u sarajevu sve vise i vise stanova a cijene sve vece i vece

[Čupava]

jbt u sarajevu sve vise i vise stanova a cijene sve vece i vece

U pojedinim gradovima BiH sam primjetila da su stanovi skuplji od kuća..

[Tokmak]

U Mostaru su zapasali graditi nekoliko zgrada,ali koliko vidim jedan kompleks samo je stao sa gradnjom.Ne znam ceka li se neka dozvola ili nema zainteresiranih kupaca,ali cijene novogradnje u centru grada i dalje lagano rastu ili su jos uvijek na nivou 2300 najmanje pa do 2500 KM koliko ce biti u Zitoprometu npr. iako bi logicno bilo da cijene nekretnina krenu lagano stagnirati jer mi se trenutne cine napuhane...

[Pasaga]

jbt u sarajevu sve vise i vise stanova a cijene sve vece i vece

U pojedinim gradovima BiH sam primjetila da su stanovi skuplji od kuća..

jesu,uporedjivao sam....
prenapuhano...
posebno starije zgrade,bez lifta ....