Tržište nekretnina u BiH

[XoKli]

Ima, prodala se neki dan ona urusena blizu lorisa za 540000km.Ima i ova blizu, nisam izgorio po glavi. https://www.olx.ba/artikal/41386659/pro ... -grbavica/

Našo jednu od najskupljih

Šta fali ovoj? Dvorište ko park, jbte. A siguran sam da ima više kvadrata od tvog stana.

https://www.olx.ba/artikal/40667997/id- ... -grbavica/

ili ovoj

https://www.olx.ba/artikal/41396940/kuc ... -grbavica/

Ova druga koliko vidim nema dobar prilaz i treba ti još bruku love da je renoviraš.
Nema zemljišta na dobroj lokaciji ispod pola miliona,a kamol kuće.
Jedino kuće u ravnici možeš naći u Lužanima i Pejtonu,a da je sve regularno. Cijena sitnica, tetka i tetak platili 800k prije 7-8 god vilu u Lužanima.
Sad je pola miliona normalna kuća, i više...

[Mikica07]

Za pocetak recimo zena mi je radila 30 metara od stana,cerke su mi isle u skolu 50 metara od stana.Mama mi je na 3 minute hoda a punica na 5 minuta.Vilsonovo,igra,djeca,setnja,kupovina sve je tu plus to je moj dio grada i uzivam biti tu okruzen ljudima koje znam,brzinska kafica,piva,vidjenje usputno,komunikacija,ljudi...Ja odem ujutro u 7h a vratim se oko 19h.Niko nigdje djecu ne vodi,ne dovlaci,ne razvlaci,javni prevoz na 2 minute od kuce...I na kraju navikao,haustorce.Kuca,osama, nije za mene.Da ne govorim o konfiguraciji terena u sarajevu i problemima sa djecom i udaljenoscu od svega i obavezama i problemima koje to nosi.Vrati ti se curetak od 15 godina navece u 21h iz grada,sa treninga,nebitno...Dodje do pionirske javnim prevozom a ti na poljinama .Kako dalje i kuda,znas li kuda se ide i kako je to?Trebam li svaki jebeni dan ja nekoga dovlaciti i razvlaciti ili sekirati se kako ce i kuda sama doci?

Na ovo sam isto mislila kad sam naviku spominjala....
Potpuno razumijem šta govoriš, ja sam dugo živjela u Hotonju, nije to toliko udaljeno kad imaš auto, ali ja kao djevojka srednjoskolka, a i poslije studentica, morala sam računati najmanje sat vremena ranije s čaršije da krenem i usput Boga molim da bude autobus na stanici. Sad je i dobro, tad nije vozio centro do vogosce nego samo gras, a rasporeda haman da nije ni bilo
A pogotovo poljine, ma gore samo grade oni koji imaju nekog da ih voza ili oni koji nemaju potrebu svaki dan ići do grada (stariji ljudi, koji imaju baste, životinje i slično)

[Mikica07]

I meni nije jasno samo za ovu drugu kuću kako je u nju stalo 6 soba? Ili se broji i wc i hodnik i ova kao veranda u taj broj?

[Taare]

Našo jednu od najskupljih

Šta fali ovoj? Dvorište ko park, jbte. A siguran sam da ima više kvadrata od tvog stana.

https://www.olx.ba/artikal/40667997/id- ... -grbavica/

ili ovoj

https://www.olx.ba/artikal/41396940/kuc ... -grbavica/

Ova druga koliko vidim nema dobar prilaz i treba ti još bruku love da je renoviraš.
Nema zemljišta na dobroj lokaciji ispod pola miliona,a kamol kuće.
Jedino kuće u ravnici možeš naći u Lužanima i Pejtonu,a da je sve regularno. Cijena sitnica, tetka i tetak platili 800k prije 7-8 god vilu u Lužanima.
Sad je pola miliona normalna kuća, i više...

Za 50k napraviš čudo.
Piše da s druge strane ima put.
Čak i da nema, nije problem. Ni oni stanari iz zgrada nemaju garaže.
a cijena je nevjerovatna.
da se ikako vidim u bih, sad bih je kupio jer je cijena prava sitnica.
pogled vrijedi trećinu kuće.

[Taare]

I meni nije jasno samo za ovu drugu kuću kako je u nju stalo 6 soba? Ili se broji i wc i hodnik i ova kao veranda u taj broj?

Pa ima 176 m2 što ne bi stalo.

[CikCikCikPogodi]

Ima, prodala se neki dan ona urusena blizu lorisa za 540000km.Ima i ova blizu, nisam izgorio po glavi. https://www.olx.ba/artikal/41386659/pro ... -grbavica/

Našo jednu od najskupljih

Šta fali ovoj? Dvorište ko park, jbte. A siguran sam da ima više kvadrata od tvog stana.

https://www.olx.ba/artikal/40667997/id- ... -grbavica/

ili ovoj

https://www.olx.ba/artikal/41396940/kuc ... -grbavica/

Ova druga mozda nema prilaz dobar. Moze se uloziti na primjer da se garaza izgradi, iskopa se dio dvorista i kad se izgradi garaza ponovo se pokrije travom. Malo je i odvojena od ostalih objekata, sto je barem meni dobro. Ovo stepeniste se moze fino renovirati, ja bi u sivom kamenu obnovio stepeniste i uz njega fontanu. Ovdje ima potencijala.

[HAVANA]

Ova druga koliko vidim nema dobar prilaz i treba ti još bruku love da je renoviraš.
Nema zemljišta na dobroj lokaciji ispod pola miliona,a kamol kuće.
Jedino kuće u ravnici možeš naći u Lužanima i Pejtonu,a da je sve regularno. Cijena sitnica, tetka i tetak platili 800k prije 7-8 god vilu u Lužanima.
Sad je pola miliona normalna kuća, i više...

Za 50k napraviš čudo.
Piše da s druge strane ima put.
Čak i da nema, nije problem. Ni oni stanari iz zgrada nemaju garaže.
a cijena je nevjerovatna.
da se ikako vidim u bih, sad bih je kupio jer je cijena prava sitnica.
pogled vrijedi trećinu kuće.

Za 50 napravis mudo moje da izvines. Sta ti je bolan? 176m2.Moze ti mozda bit za vanjskog uredjenja, fasade i krova. I to je pod upitnikom. Vrlo nepristupacan teren. Tek onda slijedi spektakl, Ulazis unutra. Voda, struja, plin, estrih, grijanje, zidovi, podovi, plocice, vrata... Jos sad sa ovim cijenama materijala, garantujem da je kvalitetno uradjeno treba sa vanjskim uredjenjem i namjestajem 200000km.I to nije lose da se bas sredi jer se u krovistu moze jos jedan stan napraviti. Al mozes doci ficom pod one stepenice i mahat usima. Usko, ruzno, nepristupacno...Prije bi onu dole kupio za 520 da je regulacioni p+3 +M i izgradjenost placa 50% zemljista, ko i bilo bi neke matematike...

[HAVANA]

Našo jednu od najskupljih

Šta fali ovoj? Dvorište ko park, jbte. A siguran sam da ima više kvadrata od tvog stana.

https://www.olx.ba/artikal/40667997/id- ... -grbavica/

ili ovoj

https://www.olx.ba/artikal/41396940/kuc ... -grbavica/

Ova druga mozda nema prilaz dobar. Moze se uloziti na primjer da se garaza izgradi, iskopa se dio dvorista i kad se izgradi garaza ponovo se pokrije travom. Malo je i odvojena od ostalih objekata, sto je barem meni dobro. Ovo stepeniste se moze fino renovirati, ja bi u sivom kamenu obnovio stepeniste i uz njega fontanu. Ovdje ima potencijala.

Otidji pogledaj. Kod sandora lijevo. Samo ce ti se kazati.

[CikCikCikPogodi]

Za 50k napraviš čudo.
Piše da s druge strane ima put.
Čak i da nema, nije problem. Ni oni stanari iz zgrada nemaju garaže.
a cijena je nevjerovatna.
da se ikako vidim u bih, sad bih je kupio jer je cijena prava sitnica.
pogled vrijedi trećinu kuće.

Za 50 napravis mudo moje da izvines. Sta ti je bolan? 176m2.Moze ti mozda bit za vanjskog uredjenja, fasade i krova. I to je pod upitnikom. Vrlo nepristupacan teren. Tek onda slijedi spektakl, Ulazis unutra. Voda, struja, plin, estrih, grijanje, zidovi, podovi, plocice, vrata... Jos sad sa ovim cijenama materijala, garantujem da je kvalitetno uradjeno treba sa vanjskim uredjenjem i namjestajem 200000km.I to nije lose da se bas sredi jer se u krovistu moze jos jedan stan napraviti. Al mozes doci ficom pod one stepenice i mahat usima. Usko, ruzno, nepristupacno...Prije bi onu dole kupio za 520 da je regulacioni p+3 +M i izgradjenost placa 50% zemljista, ko i bilo bi neke matematike...

Ni kontejner kuca danas nema ispod 100.000 maraka, minimalno.

[CikCikCikPogodi]

Ova druga koliko vidim nema dobar prilaz i treba ti još bruku love da je renoviraš.
Nema zemljišta na dobroj lokaciji ispod pola miliona,a kamol kuće.
Jedino kuće u ravnici možeš naći u Lužanima i Pejtonu,a da je sve regularno. Cijena sitnica, tetka i tetak platili 800k prije 7-8 god vilu u Lužanima.
Sad je pola miliona normalna kuća, i više...

Za 50k napraviš čudo.
Piše da s druge strane ima put.
Čak i da nema, nije problem. Ni oni stanari iz zgrada nemaju garaže.
a cijena je nevjerovatna.
da se ikako vidim u bih, sad bih je kupio jer je cijena prava sitnica.
pogled vrijedi trećinu kuće.

Jesi li na ovo mislio?
Ovo se vidi da treba namjestat sve iz pocetka.
https://www.olx.ba/artikal/42684714/lij ... -rakovici/

[Mikica07]

I meni nije jasno samo za ovu drugu kuću kako je u nju stalo 6 soba? Ili se broji i wc i hodnik i ova kao veranda u taj broj?

Pa ima 176 m2 što ne bi stalo.

Nisam baš dobro vidjela, moja greška, ja sam ovih 88 vidjela na početku

[XoKli]

Ova druga koliko vidim nema dobar prilaz i treba ti još bruku love da je renoviraš.
Nema zemljišta na dobroj lokaciji ispod pola miliona,a kamol kuće.
Jedino kuće u ravnici možeš naći u Lužanima i Pejtonu,a da je sve regularno. Cijena sitnica, tetka i tetak platili 800k prije 7-8 god vilu u Lužanima.
Sad je pola miliona normalna kuća, i više...

Za 50k napraviš čudo.
Piše da s druge strane ima put.
Čak i da nema, nije problem. Ni oni stanari iz zgrada nemaju garaže.
a cijena je nevjerovatna.
da se ikako vidim u bih, sad bih je kupio jer je cijena prava sitnica.
pogled vrijedi trećinu kuće.

Ma možeš ti jer imaš opciju remote work ko i ja.
Ali šta nekom ko radi u gradu... Evo prijatelj radi na Malti,a živio na Ilidži. 45 min u jednom pravcu kad ide na posao(07:30) i kad se vraća (16:00).
Hem auto jebe vozeći u prvoj po gužvama,hem potroši goriva hem izgubi sat i pol vremena.
Kupio stan na Malti, za 5 min na poslu, u grad ide sa električnim romobilom. Auto haman i ne koristi.

[Taare]

Jesi li na ovo mislio

Ne, nego na onu što si citiro.

Za 50 napravis mudo moje da izvines. Sta ti je bolan?

Bježi ba havana, pišeš šuplju. Možda su cijene rada u sa nešto više nego u tz, al def nije tolika razlika.
Sad kad sam bio u tz platio momcima da mi urade fasadu.
Momci rade ko navijeni.
Za 50k će uraditi krov, fasadu, stolariju i kupatila.
Podovi su svakako vic. Imam poznanike koji će mi uraditi podove od hrasta, oraha il jasena za 20 maraka po kvadratu.
Gletovanje i krečenje isto dodžaba.
Grijanje već ima.

[HAVANA]

Jesi li na ovo mislio

Ne, nego na onu što si citiro.

Za 50 napravis mudo moje da izvines. Sta ti je bolan?

Bježi ba havana, pišeš šuplju. Možda su cijene rada u sa nešto više nego u tz, al def nije tolika razlika.
Sad kad sam bio u tz platio momcima da mi urade fasadu.
Momci rade ko navijeni.
Za 50k će uraditi krov, fasadu, stolariju i kupatila.
Podovi su svakako vic. Imam poznanike koji će mi uraditi podove od hrasta, oraha il jasena za 20 maraka po kvadratu.
Gletovanje i krečenje isto dodžaba.
Grijanje već ima.

Suplja ne suplja ja do sada jedno 7 puta vise m2 uradio od ove ukupne. Ovde imas smeca i odvoza 5000 garant. Mozda i vise. Fasada kvalitetna u najboljem slucaju 10000.Krov jedno 17000 a ako dozidas samo 40 cm pa otvoris badze, stavis krovne prozore, jedan velux ti je 1300km.Pa racunaj. Grijanje mozes pocupat i bacit. Novo plus klime jedno 13000km.Struja nek je 4000.Voda3000.Prozora i vrata10000 salom. Estriha 5000.3 kupatila fina min 10000.3 kuhinje sa aparatima oko 12000.podova ako se uradi kroviste 6000 minimalno. Zidova, gletanja, pregrada 10000.Namjestaj x 3 je otprilike 30000 minimalno. 13000 prepisa i notara. Ograde, plocice, ukrasni kamen, cigla nesta, negdje opet jedno 10000.E onda ako nisam sta zaboravio izadjes vani pa pocnes vanjsko uredjenje...Sve skupa 200000 salom da valja. I to da pazis, ne preskupe plocice, pod, kuhinje, kupatila...I to je jedno 450000km.Ok 3 stana se mogu izvuci. Koji ce mi qrac to u kupreskoj zavuceno pod brdo i u ulicici. Sta da radim sa tim?

[HAVANA]

Zajebo sam se. Ne moze 5000 smeca. Ko ce skinuti to sve na tom mjestu, gdje ce odnijeti i natovariti kamion i koliko je to tura kamiona i koliko placanja smetljista,radnika.Malo petak.

[CikCikCikPogodi]

Ne, nego na onu što si citiro.


Bježi ba havana, pišeš šuplju. Možda su cijene rada u sa nešto više nego u tz, al def nije tolika razlika.
Sad kad sam bio u tz platio momcima da mi urade fasadu.
Momci rade ko navijeni.
Za 50k će uraditi krov, fasadu, stolariju i kupatila.
Podovi su svakako vic. Imam poznanike koji će mi uraditi podove od hrasta, oraha il jasena za 20 maraka po kvadratu.
Gletovanje i krečenje isto dodžaba.
Grijanje već ima.

Suplja ne suplja ja do sada jedno 7 puta vise m2 uradio od ove ukupne. Ovde imas smeca i odvoza 5000 garant. Mozda i vise. Fasada kvalitetna u najboljem slucaju 10000.Krov jedno 17000 a ako dozidas samo 40 cm pa otvoris badze, stavis krovne prozore, jedan velux ti je 1300km.Pa racunaj. Grijanje mozes pocupat i bacit. Novo plus klime jedno 13000km.Struja nek je 4000.Voda3000.Prozora i vrata10000 salom. Estriha 5000.3 kupatila fina min 10000.3 kuhinje sa aparatima oko 12000.podova ako se uradi kroviste 6000 minimalno. Zidova, gletanja, pregrada 10000.Namjestaj x 3 je otprilike 30000 minimalno. 13000 prepisa i notara. Ograde, plocice, ukrasni kamen, cigla nesta, negdje opet jedno 10000.E onda ako nisam sta zaboravio izadjes vani pa pocnes vanjsko uredjenje...Sve skupa 200000 salom da valja. I to da pazis, ne preskupe plocice, pod, kuhinje, kupatila...I to je jedno 450000km.Ok 3 stana se mogu izvuci. Koji ce mi qrac to u kupreskoj zavuceno pod brdo i u ulicici. Sta da radim sa tim?

Ako hoće da zaroni neka zaroni glavom. Nemoj ga preparati brojevima, to je uvijek dio igre se nekretninama moraš uloziti pare kako bi zaradio. Pa ako propadnes j... ga, nema vraćanja mami i tati.

[CikCikCikPogodi]

Jesi li na ovo mislio

Ne, nego na onu što si citiro.

Za 50 napravis mudo moje da izvines. Sta ti je bolan?

Bježi ba havana, pišeš šuplju. Možda su cijene rada u sa nešto više nego u tz, al def nije tolika razlika.
Sad kad sam bio u tz platio momcima da mi urade fasadu.
Momci rade ko navijeni.
Za 50k će uraditi krov, fasadu, stolariju i kupatila.
Podovi su svakako vic. Imam poznanike koji će mi uraditi podove od hrasta, oraha il jasena za 20 maraka po kvadratu.
Gletovanje i krečenje isto dodžaba.
Grijanje već ima.

Ako hoces u nekretnine da ulazes i iznajmljujes, za pocetak je stan najbolji.

[Taare]

Zajebo sam se. Ne moze 5000 smeca. Ko ce skinuti to sve na tom mjestu, gdje ce odnijeti i natovariti kamion i koliko je to tura kamiona i koliko placanja smetljista,radnika.Malo petak.

Kao što rekoh, pišeš šuplju. Da ne koristim teži izraz.
Sve što si gore pobrojao izađe na ca. 160k a ti hladno zaokružiš na 200k
Ponavljam, krov, fasada, stolarija, dva kupatila i podovi neće koštati više od 50k
Budući da si ti najpametniji i da sve znaš, džaba ti pišem.
Jedini način da saznamo ko je u pravu jeste taj da se opkladimo.
Dovedem ove momke iz tz i bacimo se na posao.
Ako cijena radova koje sam pobrojao pređe 50k(+-20%) ja iskeširam kuću i prepišem je na tebe.
Ne bude li prešla, ti je iskeširaš i prepišeš na mene.

[Taare]

Ako hoces u nekretnine da ulazes i iznajmljujes, za pocetak je stan najbolji.

Jok. Na današnjem vaktu, nekretnine su glupost.
Da kupiš stan i da ga rentaš, treba ti 20 godina za povratak investicije.
I to ako si sretan.
Bavim se drugim poslovima u kojima se investicija vrati za dvije godine.
U trećoj godini imaš 200k čiste zarade.

[HAVANA]

Preskocio si izadjes vani pa pocnes vanjsko uredjenje, i da nisam nista zaboravio dodaj vazda 10% na ono sto si planiro. I ne znam koji qrac imas taj gard vazda, i jezik da vrijedjas. Pricamo jebo te koji ti je qrac?Ne znam ja nista, ucim, citav zivot ucim. Zivim ovde i radim to godinama, svoj novac ulazem i kupujem to. Ne za druge. Pa ako bi kome sebi bi. Kakvih bolan 50000 na ovu kvadraturu, polozaj... sta ti je? Meni govoris da supljiram koji znam svaki ovaj oglas i zemljiste sto se prodaje jer svaki dan gledam a ti mi kucu iz brckog stavljas za 150000 ko grbavicu. A meni govoris da supljiram. Mozes kupiti stan od 50m2 za 150000 na grbavici a kucu u ravnom mozes samo sanjati. Nemoj ni da pricamo ako cemo s visoka pricat.Ja pricam sto sam radio i sto znam. Nemoj ljudima nerealnu sliku davati, jos ce te ko poslusat pa kupit mezar u kupreskoj sa prilazom od metar misleci da sa 50 milja moze cuda napravit. Hoces da covjeka infarkt spuca...