Tržište nekretnina u BiH

[Julia-Klara]

Moj stan sam platila 50 000 kad sam kupovala, sada ga komotno mogu prodat za 75 000, a 40 kvadrata
Sljedece godine bi se moglo jos nesto kupiti, ako cijene ne odu puno gore.

Ovo sam pikirala, pa ako ne ode bice moj
https://www.olx.ba/artikal/31427081/set ... d-2754-ds/

[HAVANA]

Aaaa cijene.Pa bolje to imati nego petobanku kako god.

[Julia-Klara]

ma znam, malo mi fali, a nisam htjela opet posudjivati od svojih
Ima stancica, a ovo austrougarska, u centru grada, dvije minute pjeske do mojih, 8 do stana
Vidjecemo!
Ma ima u Brckom, i nikako mi nije jasno kako su cijene ovako niske u poredjenju sa ostatkom BiH. Zgrade se grade nenormalno, stanovi prodaju...
A kuca ko u prici!

[HAVANA]

Ma navalilo sve vamo ko mutavo.Od dijaspore do manjih mjesta plus omladina uzima ove male za starta...Ode sve u 3pm sa cijenama...

[Julia-Klara]

Meni smeta sto svugdje prave zgrade, unistise prelijepe ulicice sa kucicama i dvoristima...
Plus unistava se zelena povrsina grada, ljeta postaju svakako nesnosnija, i jos to unistavanje zelenila - tuga.

[Krokodil Behko]

Mozes kupiti stan od 50m2 za 150000 na grbavici a kucu u ravnom mozes samo sanjati.

Mislim da si u pravu, što se tiče kuća.
Rovio sam ja ovih mjeseci, preko oglasa i ispod 100.000 nema ništa u ravnom, a ako i ima to je neško mizerno malo, staro, ili samo se pješke može pristupiti na plac. Čak negdje u Zabrđu i Reljevu, potrebno je 100.000 da se kupi kakva-takva kuća i plati porez. Znači, očekujem da u Azićima nema ispod 200.000 dobre kuće, lijepo sređene i novije izgradnje, a na Stupu i više.

Jeftinoće ima samo u Vlakovu, Ahatovićima, Rakovici i ostalim lokacijama, koje uopšte nisu u SA.

[HAVANA]

Meni smeta sto svugdje prave zgrade, unistise prelijepe ulicice sa kucicama i dvoristima...
Plus unistava se zelena povrsina grada, ljeta postaju svakako nesnosnija, i jos to unistavanje zelenila - tuga.

Ma to ti je ludilo.Ja 2 godine cekam za gradjevinsku i zgradu p+2+m i nema sta ne zajebavaju a majmuni njihovi po 13 spratova dobiju...Cirkus.

[Julia-Klara]

@Behko
Bila sam neki dan u BEljini sta je ono sunce ti poljubim...

[HAVANA]

Mozes kupiti stan od 50m2 za 150000 na grbavici a kucu u ravnom mozes samo sanjati.

Mislim da si u pravu, što se tiče kuća.
Rovio sam ja ovih mjeseci, preko oglasa i ispod 100.000 nema ništa u ravnom, a ako i ima to je neško mizerno malo, staro, ili samo se pješke može pristupiti na plac. Čak negdje u Zabrđu i Reljevu, potrebno je 100.000 da se kupi kakva-takva kuća i plati porez. Znači, očekujem da u Azićima nema ispod 200.000 dobre kuće, lijepo sređene i novije izgradnje, a na Stupu i više.

Jeftinoće ima samo u Vlakovu, Ahatovićima, Rakovici i ostalim lokacijama, koje uopšte nisu u SA.

Prodo je moj partner neki dan kucu,zaostavstina...Brijesce,gore na vrh brda nebu pod oblake a cesta ne mogu se 2 auta mimoic.120000km.Potrosio je on toliko u renoviranje dok je majka bila ziva.Al ne ide. Dole na glavnoj ,rajlovac ,jaran prodao neki dan 4000m2 zemlje gole 970000km samo sto je oglasio.

[Julia-Klara]

Ulica gdje sam islau srednju, skole sa desne strane, a sa lijeve bile te kucice, dorista, baste, sad zgrade, i to nalijepljene jedna na drugu, po 2-3 sprata, ne znam ima li dva stana po spratu, uzas, i to sve u ulici gdje se jedva mogu mimoici dva auta, prakticno gledas u ucionice, a vjerujem da zivjeti ne mozes od buke i galame ucenika

[Krokodil Behko]

@Behko
Bila sam neki dan u BEljini sta je ono sunce ti poljubim...

To kažu svi. Nekog reda u centru, a okokole je nabacano kuća, kuća i kuća i nema nikakvog plana.

[spacebound]

Milja po kvadratu. Dulum i po' zemljišta besplatno.
Otvoriti jedan zid, dodat zimsku baštu i imaš objekat iz snova.
Zasadiš voćnjak...
Al jok, de u gradski smrad i buku. Mali, tijesni stančić od nekih sedamdeset kvadrata u kojem niko nije rahat.
Komšija ispod guzi, onaj iznad napravio party, ispred prolaze dizeli bez katalizatora koji iz auspuha izbacuju rakove...

https://www.olx.ba/artikal/40992058/tot ... ne-centar/

[CikCikCikPogodi]

Ako hoces u nekretnine da ulazes i iznajmljujes, za pocetak je stan najbolji.

Jok. Na današnjem vaktu, nekretnine su glupost.
Da kupiš stan i da ga rentaš, treba ti 20 godina za povratak investicije.
I to ako si sretan.
Bavim se drugim poslovima u kojima se investicija vrati za dvije godine.
U trećoj godini imaš 200k čiste zarade.

Jok eto povratit cu je za pet godina. Bolan sta ti misliš "instant zarada". I to nekretnine su glupost dobro razmisli. Nekretnine su dugoročni izvor cistih para.

[spacebound]

Meni smeta sto svugdje prave zgrade, unistise prelijepe ulicice sa kucicama i dvoristima...
Plus unistava se zelena povrsina grada, ljeta postaju svakako nesnosnija, i jos to unistavanje zelenila - tuga.

I meni. Grozno je. Gledam svaki dan sta od Doboja rade. Ali samo zgrada na zgradu, cupaju drvece, ravnaju parkove, unistavaju parkinge. Samim unistavanjem parkinga, a pravljenjem silnih stambenih zgrada prave opsti krkljanac. Nemaju vise gdje stati ta vozila, a u svakom zbunu po jedan parking radnik cuci da skoci i naplati kaznu
Grozno, kakva selendra je ovaj grad postao.
Pametnjakovici su se sad sjetili da jednu ulicu, koja je "sredjena" prije 10ak godina i novo drvece zasadjeno, prosire, naravno i drvece su pocupali Paralelno s tom ulicom napravili novu, tamo gdje nice komplet novo naselje, samo dvije trake, uske i trotoar sirine metar i po. I budali je jasno da ce za par godina i to dizati i praviti nanovo

[CikCikCikPogodi]

Moj stan sam platila 50 000 kad sam kupovala, sada ga komotno mogu prodat za 75 000, a 40 kvadrata
Sljedece godine bi se moglo jos nesto kupiti, ako cijene ne odu puno gore.

Ovo sam pikirala, pa ako ne ode bice moj
https://www.olx.ba/artikal/31427081/set ... d-2754-ds/

Znaci imas mrtvog kapitala. Trosi to, pare se trebaju vrtiti stalno.

[CikCikCikPogodi]

ma znam, malo mi fali, a nisam htjela opet posudjivati od svojih
Ima stancica, a ovo austrougarska, u centru grada, dvije minute pjeske do mojih, 8 do stana
Vidjecemo!
Ma ima u Brckom, i nikako mi nije jasno kako su cijene ovako niske u poredjenju sa ostatkom BiH. Zgrade se grade nenormalno, stanovi prodaju...
A kuca ko u prici!

Dobra je, izgleda iz vana dobro. Ali bi ja unutra sve digo i uradio u starinskom stilu, bezobzira koliko bi to kostalo.

[Taare]

Preskocio si izadjes vani pa pocnes vanjsko uredjenje, i da nisam nista zaboravio dodaj vazda 10% na ono sto si planiro. I ne znam koji qrac imas taj gard vazda, i jezik da vrijedjas. Pricamo jebo te koji ti je qrac?Ne znam ja nista, ucim, citav zivot ucim. Zivim ovde i radim to godinama, svoj novac ulazem i kupujem to. Ne za druge. Pa ako bi kome sebi bi. Kakvih bolan 50000 na ovu kvadraturu, polozaj... sta ti je? Meni govoris da supljiram koji znam svaki ovaj oglas i zemljiste sto se prodaje jer svaki dan gledam a ti mi kucu iz brckog stavljas za 150000 ko grbavicu. A meni govoris da supljiram. Mozes kupiti stan od 50m2 za 150000 na grbavici a kucu u ravnom mozes samo sanjati. Nemoj ni da pricamo ako cemo s visoka pricat.Ja pricam sto sam radio i sto znam. Nemoj ljudima nerealnu sliku davati, jos ce te ko poslusat pa kupit mezar u kupreskoj sa prilazom od metar misleci da sa 50 milja moze cuda napravit. Hoces da covjeka infarkt spuca...

Ne vrijeđam niti mi je cilj. Samo žustra rasprava. Ako je nešto zvučalo kao uvreda, izvinjavam se.
moj problem s tobom je taj što ja gledam u mlijeko, vidim da je bijelo, a ti mi govoriš da je crno.
Znam jer radim.
Sad kad sam bio u bosni, platio sam momku da jednom siromašnom komšiji uradi fasadu, tako da znam koliko košta jer sam platio.
Znam koliko košta kupatilo jer ću mu platiti i kupatilo.
Jaran radi grijanje tako da znam koliko košta.
Drugi rade sve od drveta.
Nikad ne govorim napamet, proizvoljno.
A već sam ti ponudio.
Imaš priliku da za dž dobiješ kuću. Ono, ako si već toliko ubijeđen da si u pravu.

[HAVANA]

O kojoj kuci ti pricas,gledao sam je ima i 2 godine.Ja je ne bi ni za 150000km.

[Taare]

Jok. Na današnjem vaktu, nekretnine su glupost.
Da kupiš stan i da ga rentaš, treba ti 20 godina za povratak investicije.
I to ako si sretan.
Bavim se drugim poslovima u kojima se investicija vrati za dvije godine.
U trećoj godini imaš 200k čiste zarade.

Jok eto povratit cu je za pet godina. Bolan sta ti misliš "instant zarada". I to nekretnine su glupost dobro razmisli. Nekretnine su dugoročni izvor cistih para.

Slobodan si da sa svojim parama radiš šta god ti volja. Istu slobodu uzimam za sebe.
Što se mene tiče, bh nekretnine ne dolaze u obzir.
Ne vidim se u tome. Idem na druge opcije.
U bosni se svakako ne vidim osim kao turista.
Ulažem u postojeće, slabo razvijene biznise koji mi donose dodatnu zaradu.
Malo mu razradi ideju, uloži u mehanizaciju i to je to.
Bitno mi je da ne moram ni prstom maknut.
Sad sam ovdje u njemačkoj odbio da preuzmem lokal koji na godišnjem nivou donosi između 80 i 100k eura čišće. Neću zato što je stresno.
Tako to vidim i sa nekretninama i rentanjem istih.

[CikCikCikPogodi]

Jok eto povratit cu je za pet godina. Bolan sta ti misliš "instant zarada". I to nekretnine su glupost dobro razmisli. Nekretnine su dugoročni izvor cistih para.

Slobodan si da sa svojim parama radiš šta god ti volja. Istu slobodu uzimam za sebe.
Što se mene tiče, bh nekretnine ne dolaze u obzir.
Ne vidim se u tome. Idem na druge opcije.
U bosni se svakako ne vidim osim kao turista.
Ulažem u postojeće, slabo razvijene biznise koji mi donose dodatnu zaradu.
Malo mu razradi ideju, uloži u mehanizaciju i to je to.
Bitno mi je da ne moram ni prstom maknut.
Sad sam ovdje u njemačkoj odbio da preuzmem lokal koji na godišnjem nivou donosi između 80 i 100k eura čišće. Neću zato što je stresno.
Tako to vidim i sa nekretninama i rentanjem istih.

Kontam ja sta ti hoces da kazes. Ali ne kontam kakav imas problem sa ulaganjem u nekretnine, i to je investicija, koja se isplati. Samo treba sjest istrazit, i pregledati.
To oko kupovine lokala dobro je da nisi uso, mozo on dobro izgledati, ali vecina imaju skrivene probleme. I to nije stresno, kada ne razmisljas o tom stresu, zivi bolan slobodno, ako si odbio 100.000 eura prihoda zbog stresa, onda stvarno treba biti malo gladan pa razmislit.