Tržište nekretnina u BiH

[Julia-Klara]

Tu d topik - dzama mastate o padanju cijena nekretnina, nema od toga nista.

Po cijeloj EU nema nista drugo osim rasta, vise si niko ne moze nista priustiti.

Ljudi ocekuju da je Ceska jednako jeftina kao prije 10ak godina, ali jok. Cijene su i vece od onih po Zapadnoj Evropi, prvenstveno u Becu (jer tamo znam cijene).

[Matan]

U Becu stan od 75 kvadrata plus terasa 25 kvadrata pola milona eura..
prosjecan stan od recimo 80 kvadrata u novogradnji, oko 400 t..

[Julia-Klara]

56 kvadrata bez terase u "panelaku" (panel ploce, ne zidano sve) 300 000 eura (prije dvije godine)... Stanko kupio.

Sad je ca.400 000 eura, i onda kaze kupi...govana da kupim, bjezi

[HAVANA]

Sta ce ti sad,imas sto ti treba.Uzivaj.Kupi onaj splav da me provozas.A te je trebalo kupovati sa tridesetak godina…Mene je spasilo u zivotu sto sam prvi kupio sa 27…A i tad su vikali skupo bice jeftinije…Sad je taj stan 9 puta skuplji nego tada.Bukvalno.

[HAVANA]

Kupicu ti nogaru za motor na naselje,kad uzmes splav.

IMG_4086.jpeg

[Koteljubi_kadnisamtu]

Uvijek nasa vlada izmislja toplu vodu. Pobogusi kako su glupi. Iskopirajte ba kako se druge zemlje, gradovi nose sa ovakvim problemima. Ne ocekujemo od vas da razmisljate i dajete ideje i pravite planove. znamo kako se to zavrsi

[Krokodil Behko]

Uvijek nasa vlada izmislja toplu vodu. Pobogusi kako su glupi. Iskopirajte ba kako se druge zemlje, gradovi nose sa ovakvim problemima. Ne ocekujemo od vas da razmisljate i dajete ideje i pravite planove. znamo kako se to zavrsi

A kako se drugi nose s tim?

[ironman]

A kojom jednacinom dodjose do zakljucka da je dijaspora kriva?
Tim logikom ispada da eto dodje lik iz dijaspore da kupi syan.
Posto stan..prodavac kaze 250 000.
A dijasporac kaze ne moze ako hoces 290 000 il odustajem..

[Julia-Klara]

ja ba

[Krokodil Behko]

A kojom jednacinom dodjose do zakljucka da je dijaspora kriva?
Tim logikom ispada da eto dodje lik iz dijaspore da kupi syan.
Posto stan..prodavac kaze 250 000.
A dijasporac kaze ne moze ako hoces 290 000 il odustajem..

Pa kupe stanove i zaključaju. Nisu u opticaju, pojavi se potražnja a nema.
Rješenje nije nizati nove i nove zgrade, jer je i ta izgradnja sve skuplja i skuplja.
Kao što rekoh, jednom će pući pa će cijene aterirati. Ovo je zasad da se uzme koliko god se može uzeti, s tim da mi nismo zemlja koja demografski narasta već se smanjuje. U jednom trenutku, neće biti mušterija. Živi bili pa vidili. Nerealna su poređenja s Bečom, Pragom, Njemačkom i štajaznam. Oni su svi mnogo jači i nemaju ovoliku depopulaciju.

[ironman]

Pozadina price sa stanogradnjom i trznim ,silnim trznim centrima i nema veze sa potraznjom,ponudom i profitom.
Sifra biznis sa parkiralistima..
Cistih 300k vrijedi vise nego prljavi milion.
Nako kazem.

[Nora Ibsenova]

Aj boze koja glupost.
Bio stan naseljen ili ne, on je placen, dakle POVUCEN JE SA TRZISTA i vise ne diktira cijenu preostalih nekretnina koje su dostupne.

Nama problem prave ogromne rente, pa su ljudi skontali da im se isplati vise stalni mjesecni dohodak, nego da prodaju nekretninu za onoliko koliko vrijedi.

Takodjer, problem pravi i popularno "rentanje na dan", i razni airbnb, bookinzi i slicno, pa ljudi umjesto da rentaju trajno duzi period nekome, vise vole za par dana uzet mjesecnu rentu

Dakle, nerealna cijena turistima za privremene smjestaje, dize cijenu rente na duze staze (jer gazda odmah u glavi kalkulise kolko bi bio da izdaje ko sto je vidio komsu 200KM noc. A onda te visoke cijene duze rente dizu cijene stanova za prodaju jer ga ne prodaje samo onaj koji ne mora.

Koga briga jel porodica zivi u stanu ili ne, kad je on kupljen i otplacen.

[Nora Ibsenova]

Trojka standardno vodi populisticku politiku i pricaju ono sto masa voli da cuje.

Pred ocima im ljudi iznajmljuju stanove na dan, šire se ko rak po plucima i 90% njih ne placa porez na to al najlakše populisticki po dijaspori jer ce se masa odmah zakaciti "jbm im majku dijasporsku...

Bravo, sve sto iz njihovih usta izadje je cisti, olinjali, jeftini populizam.

[Fuddo]

Osjecam se ko wall street kad vidim naslov
Kako ovo?
Stavamje?

[ElTriconi]

Trojka standardno vodi populisticku politiku i pricaju ono sto masa voli da cuje.

Pred ocima im ljudi iznajmljuju stanove na dan, šire se ko rak po plucima i 90% njih ne placa porez na to al najlakše populisticki po dijaspori jer ce se masa odmah zakaciti "jbm im majku dijasporsku...

Bravo, sve sto iz njihovih usta izadje je cisti, olinjali, jeftini populizam.

Nekad me iznenadi kolko je nas narod nepismen, ono kad cujem kad se otvori zasjedanje senata u kafani u neka doba

[HAVANA]

Bas me cudi sto su skupi u sarajevu. https://www.klix.ba/vijesti/bih/od-pust ... /250708054

[Koteljubi_kadnisamtu]

Uvijek nasa vlada izmislja toplu vodu. Pobogusi kako su glupi. Iskopirajte ba kako se druge zemlje, gradovi nose sa ovakvim problemima. Ne ocekujemo od vas da razmisljate i dajete ideje i pravite planove. znamo kako se to zavrsi

A kako se drugi nose s tim?

Mi se moramo jako ozbiljno pozabaviti sa ovim, zbog lokalnog stanovnistva. Prvo moramo osnovati agenciju za trziste nekretnina. U njoj cemo skuoiti podatke svega sto se prodaje, sto se prodavala i sto ce se prodavati. Mora biti javno dostupno za koliko se neka nekretnina prodala i ko je vlasnik. Trziste mora da funcionise na osnovu ponude i potrosnje, a ne na osnovu rekla kazala.
Takodjer moramo uvesti poreze na nekretnine, narocito za one koji nisu drzavljani BiH. Mogla bi ja tebi naptaviti i strukturu i plan za ovo, kako poslovni tako i izvedbeni. Takodjer moramo uvezati zavod za izgradnju i razno razne inspekcije.
Veliki je ovo posao Behko, ali mora se od necega poceti.

[Sioux]

Ne mora jbg..

[HAVANA]

A kako se drugi nose s tim?

Mi se moramo jako ozbiljno pozabaviti sa ovim, zbog lokalnog stanovnistva. Prvo moramo osnovati agenciju za trziste nekretnina. U njoj cemo skuoiti podatke svega sto se prodaje, sto se prodavala i sto ce se prodavati. Mora biti javno dostupno za koliko se neka nekretnina prodala i ko je vlasnik. Trziste mora da funcionise na osnovu ponude i potrosnje, a ne na osnovu rekla kazala.
Takodjer moramo uvesti poreze na nekretnine, narocito za one koji nisu drzavljani BiH. Mogla bi ja tebi naptaviti i strukturu i plan za ovo, kako poslovni tako i izvedbeni. Takodjer moramo uvezati zavod za izgradnju i razno razne inspekcije.
Veliki je ovo posao Behko, ali mora se od necega poceti.

Ko je to uspio rijesiti? I zaustaviti rast? Minhen,split,zagreb,amsterdam,pariz…? Ko i kako?

[HAVANA]

Meni je dijete na masteru u splitu placalo 370 eura mjesecno garsonjeru 25m2.Dodje maj noga.Sad je dan 150 eura.Pa bujrum.Zvizdina kod rive.Dalje nema.Nemoguca misija.A faks jos traje.Pa idi na peljesac pa putuj za split itd…Nema ni po okolici.Sto nije za turizma ide kolektivni smjestaj za dostavljace,radnike,kuhare…