Tržište nekretnina u BiH

[Krokodil Behko]

Pa gdje mladi da budu nego gdje su poslovi. Kakve njive Mladi treba da budu u centru dešavanja.

A kad smo kod centra, eno viču prosječna neto plata u općini Centar 1980 KM, sad izašlo na Klixu

A krivi su i ti siroti mladi naraštaji. Ako ne i glavni krivci.
Platiće oni sve, ili tačnije rečeno, platiće im babo i majka, da usreće svoju razmaženu dječurliju.
Nakon što su krv prolili u ratu i leđa polomili kod nekih kulučarskih privatnika u poratnom periodu da sebe skuče, sad moraju i za djecu potegnuti.

[ElTriconi]

Nisu pisali o kriminalcima i dilerima koji u novogradnjama kupe po 50 stanova pa ih rentaju ili na dan ili duze.

Ne, neki dijasporac sto hoce sebi da obezbjedi mjesto stanovanja kad se vrati u BiH da trosi penziju je problem.

Mamu im j.... nesposobnu.

Sto ce pricat o kriminalcima kad su im to nalogodavci, pa ja. Vlast uvezana s kartelima ko u srbiji tobejarabi

[ironman]

Pa gdje mladi da budu nego gdje su poslovi. Kakve njive Mladi treba da budu u centru dešavanja.

A kad smo kod centra, eno viču prosječna neto plata u općini Centar 1980 KM, sad izašlo na Klixu

A krivi su i ti siroti mladi naraštaji. Ako ne i glavni krivci.
Platiće oni sve, ili tačnije rečeno, platiće im babo i majka, da usreće svoju razmaženu dječurliju.
Nakon što su krv prolili u ratu i leđa polomili kod nekih kulučarskih privatnika u poratnom periodu da sebe skuče, sad moraju i za djecu potegnuti.

i tu vas cekam..pravi kapitalizam pocinje kad ti kojima su pomogli da kupe dodju na red..
odakle?
Da kupe svojim potomcima..
Jer za zivota sigurno a pricam o 95% ljudi nece imati ustedjenih par stotina hiljada..
Zacarani krug kapitalizma koji pocne pocetnim prikupljanjem kapitala a zavrsava prvom hipotekom na imovinu...

[Rum]

Stan u Titovoj 19 vrijedan preko 500 000 KM Benjamina Karić je platila samo 230.000 KM, a onda je Titovu 19 naknadno uvrstila na listu prioriteta za obnovu fasade, što je plaćeno 113.000 maraka! KORUPCIJA!

A i, odakle je preostalih min. 300 000 KM koje je, dakle, dala na ruke?

20250708_173452.jpg

[numka]

Ha ya

[Nora Ibsenova]

Boli je guzica

[numka]

Nisu pisali o kriminalcima i dilerima koji u novogradnjama kupe po 50 stanova pa ih rentaju ili na dan ili duze.

Ne, neki dijasporac sto hoce sebi da obezbjedi mjesto stanovanja kad se vrati u BiH da trosi penziju je problem.

Mamu im j.... nesposobnu.

Sto ce pricat o kriminalcima kad su im to nalogodavci, pa ja. Vlast uvezana s kartelima ko u srbiji tobejarabi

Al to je ono što je najtužnije.

Ja ne znam iskreno kako je srednja klasa uopšte uspjela nastati

[ElTriconi]

Boli je guzica

Sto je najgore u svemu i ja bih tako da mogu. Vidis u neka doba kolko je sati

[Koteljubi_kadnisamtu]

Aj boze koja glupost.
Bio stan naseljen ili ne, on je placen, dakle POVUCEN JE SA TRZISTA i vise ne diktira cijenu preostalih nekretnina koje su dostupne.

Nama problem prave ogromne rente, pa su ljudi skontali da im se isplati vise stalni mjesecni dohodak, nego da prodaju nekretninu za onoliko koliko vrijedi.

Takodjer, problem pravi i popularno "rentanje na dan", i razni airbnb, bookinzi i slicno, pa ljudi umjesto da rentaju trajno duzi period nekome, vise vole za par dana uzet mjesecnu rentu

Dakle, nerealna cijena turistima za privremene smjestaje, dize cijenu rente na duze staze (jer gazda odmah u glavi kalkulise kolko bi bio da izdaje ko sto je vidio komsu 200KM noc. A onda te visoke cijene duze rente dizu cijene stanova za prodaju jer ga ne prodaje samo onaj koji ne mora.

Koga briga jel porodica zivi u stanu ili ne, kad je on kupljen i otplacen.

Ovo boldirano je uglavnom razlog zašto su cijene tolike.

Kakva dijaspora... dijaspora kupuje stanove 30 godina i nikad nisu oni ovo prouzrokovali, tako da stvarno nije fer da se fokusiraju na njih.

Cijene su otišle u tačku kad su masovno počeli sa izdavanjem stanova na dan, dva itd. ovi domaći, drugi su vidjeli da je to baš unosno pa su počeli kupovati stanove šakom i kapom da ih izdaju i rentama da pokrivaju kredite. Sve je to uticalo na značajn rast potražnje, a samim tim i cijena. Naravno, i materijal je poskupio pa je to dodatno uticalo. Ako bi se trebali fokusirati na nekog sa dodatnim porezima onda trebaju na njih. Hrvatska je već počela nešto da uvodi po tom pitanju prije godinu ili su bile neke diskusije u njihovom saboru pa još nisu iako ozbiljno planiraju.

U Tuzli je ista situacija pogotovo u sezoni zbog panonskog, a Sarajevu je to x2.

Jbt mi smo muku mučili da jednom starijem članu porodice nađemo stan sa mjesečnom kirijom i to smo našli preko jednog djeda od 80 i kusur godina. Čitav mjesec smo tražili stan. Sve je stan na dan dva i slično.

Neznalice misle zaradice na stan na dan. Sezona u SA je jako kratka za ta izdavanja da budu isplativa. Dok pokrijes troskove kredita, rezija i svega ostaloga sto ti neko pokvari u stanu, nema tu neke velike zarade. Zbog ovih i ovoga je palo trziste nekretnina u USA.

[Koteljubi_kadnisamtu]

Stan u Titovoj 19 vrijedan preko 500 000 KM Benjamina Karić je platila samo 230.000 KM, a onda je Titovu 19 naknadno uvrstila na listu prioriteta za obnovu fasade, što je plaćeno 113.000 maraka! KORUPCIJA!

A i, odakle je preostalih min. 300 000 KM koje je, dakle, dala na ruke?20250708_173452.jpg

Licno ne bih stan u Titovoj da mi ga daju djaba. U tim starudijama od zgrada, prljavstini od ulica, buci i bez parkinga. Radije bi tamo ispos SoS-a u onim malim ulicama i zgradicama okruzenim zelenilom.

[Zizi]

Stan u Titovoj 19 vrijedan preko 500 000 KM Benjamina Karić je platila samo 230.000 KM, a onda je Titovu 19 naknadno uvrstila na listu prioriteta za obnovu fasade, što je plaćeno 113.000 maraka! KORUPCIJA!

A i, odakle je preostalih min. 300 000 KM koje je, dakle, dala na ruke?20250708_173452.jpg

Licno ne bih stan u Titovoj da mi ga daju djaba. U tim starudijama od zgrada, prljavstini od ulica, buci i bez parkinga. Radije bi tamo ispos SoS-a u onim malim ulicama i zgradicama okruzenim zelenilom.

Ulica Rizaha Štetića je top, jedna od najboljih, a dobra je i Gabelina, pogotovo one zgrade što su s lijeve strane kada se ide odozdo od Koševo ulice.

[HAVANA]

Ovo boldirano je uglavnom razlog zašto su cijene tolike.

Kakva dijaspora... dijaspora kupuje stanove 30 godina i nikad nisu oni ovo prouzrokovali, tako da stvarno nije fer da se fokusiraju na njih.

Cijene su otišle u tačku kad su masovno počeli sa izdavanjem stanova na dan, dva itd. ovi domaći, drugi su vidjeli da je to baš unosno pa su počeli kupovati stanove šakom i kapom da ih izdaju i rentama da pokrivaju kredite. Sve je to uticalo na značajn rast potražnje, a samim tim i cijena. Naravno, i materijal je poskupio pa je to dodatno uticalo. Ako bi se trebali fokusirati na nekog sa dodatnim porezima onda trebaju na njih. Hrvatska je već počela nešto da uvodi po tom pitanju prije godinu ili su bile neke diskusije u njihovom saboru pa još nisu iako ozbiljno planiraju.

U Tuzli je ista situacija pogotovo u sezoni zbog panonskog, a Sarajevu je to x2.

Jbt mi smo muku mučili da jednom starijem članu porodice nađemo stan sa mjesečnom kirijom i to smo našli preko jednog djeda od 80 i kusur godina. Čitav mjesec smo tražili stan. Sve je stan na dan dva i slično.

Neznalice misle zaradice na stan na dan. Sezona u SA je jako kratka za ta izdavanja da budu isplativa. Dok pokrijes troskove kredita, rezija i svega ostaloga sto ti neko pokvari u stanu, nema tu neke velike zarade. Zbog ovih i ovoga je palo trziste nekretnina u USA.

Svasta sam u zivotu vidio ali odgovorno tvrdim da ko se ozbiljno bavi tim poslom bez problema na dobroj lokaciji ima popunjenost od 300 dana.Split jedva 200 dobaci.Tu ima jako puno posla i ozbiljno ulaganje ali moze se raditi 300 dana bez problema.Sto je nevjerovatan povrat investicije.I sa placenim troskovima i porezima ostane ozbiljna cifra.Ko sam i porodicno radi.Ko glumi gospodina bacice jos 30% pored bookinga i ostalog.Besmisleno je nekome suditi sto to radi,svako raspolaze svojom imovinom na nacin kako on zeli i kako zakon dozvoljava.A to je sada prilicno olaksano i regulisano ,sa puno manje rada na crno.A svi sto se ko biva sekiraju sto je nekom skupo najbolje se vidi ta briga kad svoje prodaju.U pravilu su skuplji od najskupljeg.Radio to i radicu,sta prodajem prodacu po 14000 po m2 ako mogu.I apsolutno mi se jebe sta ko kaze.Nije moje da brinem o tome.

[Quds]

Ma nemojte više o zaradi. Ovo što je tema, to je zaista zločin. Ja bih tačno volio da hoće dijaspora jednom da se potpuno odvoji od ove zemlje. Da niti imaju zelju ni da posjete, a kamoli da kupuju šta. I, da više nemaju ili ne žele više slati ni jedan cent devize ovdje.

Istina, ima dijaspore koja dođe ovdje pa se stvarno ponaša krkanski (ali, to nije tema), ali dugo je državu ta dijaspora držala u životu. I hajde sada da nađemo naćin da im uzimamo još. Golemo, Boga mi.

[ElTriconi]

Ma nemojte više o zaradi. Ovo što je tema, to je zaista zločin. Ja bih tačno volio da hoće dijaspora jednom da se potpuno odvoji od ove zemlje. Da niti imaju zelju ni da posjete, a kamoli da kupuju šta. I, da više nemaju ili ne žele više slati ni jedan cent devize ovdje.

Istina, ima dijaspore koja dođe ovdje pa se stvarno ponaša krkanski (ali, to nije tema), ali dugo je državu ta dijaspora držala u životu. I hajde sada da nađemo naćin da im uzimamo još. Golemo, Boga mi.

Pajdo kad dijaspora odluci da ne uplati po stoju ocu i materi penzionerima koji mjesec tek ce onda bit neke promjene. Dijaspora je direktno odgovorna za letargicnost u penzionera, mogu penzioneri prezivit i sa dvjesta maraka penzije, pa ja.

Na to racunaju i ovi nasi populisti

[HAVANA]

Uzece ti porez na nekretninu ako ti tu nije prijava mjesta boravka.Nista sporno.Placa se i u drugim zemljama.I nije to samo dijaspori.To je i nama koji zivimo u bih.Pa placo sam ga jos 2008 za apartman na bjelasnici.Placam i u hrvatskoj.Al je glupost ovo iz naslova.Eto poskupilo u sarajevu zbog dijaspore.Jes al u qrcu samo zbog toga.

[HAVANA]

Druga stvar ne znam sta se drami toliko.Ko ima za stan da mu stoji ima i par stoja godisnje da plati poreza.Nisu to nikakve strasne pare.U hrvatskoj je 4 eura po m2 godisnje.Na bjelasnici sam davno placo 186km godisnje.Ne znam sad koliko je prodo sam to davno.

[HAVANA]

Ta necu ga ja valjda placat a neko iz dijaspore da ga ne placa.

[Koteljubi_kadnisamtu]

Licno ne bih stan u Titovoj da mi ga daju djaba. U tim starudijama od zgrada, prljavstini od ulica, buci i bez parkinga. Radije bi tamo ispos SoS-a u onim malim ulicama i zgradicama okruzenim zelenilom.

Ulica Rizaha Štetića

na ovu sam i mislila

[Koteljubi_kadnisamtu]

Neznalice misle zaradice na stan na dan. Sezona u SA je jako kratka za ta izdavanja da budu isplativa. Dok pokrijes troskove kredita, rezija i svega ostaloga sto ti neko pokvari u stanu, nema tu neke velike zarade. Zbog ovih i ovoga je palo trziste nekretnina u USA.

Svasta sam u zivotu vidio ali odgovorno tvrdim da ko se ozbiljno bavi tim poslom bez problema na dobroj lokaciji ima popunjenost od 300 dana.Split jedva 200 dobaci.Tu ima jako puno posla i ozbiljno ulaganje ali moze se raditi 300 dana bez problema.Sto je nevjerovatan povrat investicije.I sa placenim troskovima i porezima ostane ozbiljna cifra.Ko sam i porodicno radi.Ko glumi gospodina bacice jos 30% pored bookinga i ostalog.Besmisleno je nekome suditi sto to radi,svako raspolaze svojom imovinom na nacin kako on zeli i kako zakon dozvoljava.A to je sada prilicno olaksano i regulisano ,sa puno manje rada na crno.A svi sto se ko biva sekiraju sto je nekom skupo najbolje se vidi ta briga kad svoje prodaju.U pravilu su skuplji od najskupljeg.Radio to i radicu,sta prodajem prodacu po 14000 po m2 ako mogu.I apsolutno mi se jebe sta ko kaze.Nije moje da brinem o tome.

Gjde to postoji stan koji mozes izdavati 300 dana ? Da mi je znati. A zamisli, haustora i komsija i koliko se neko moze buniti na takav promet pred nosom. A da ne kazem sigurnost. Nemas pojma ko dolazi ni ko odlazi. Kod nas komsije ne mogu da dogovore ciscenje ko ljudi a ne nekome da dopuste takav promet ispred ociju.

[amidza idriz]

Meni Berilo sredio bez poreza.