Tržište nekretnina u BiH

[HAVANA]

Meni Berilo sredio bez poreza.

Doce ti to.I da ne dodje sabrace ti pa ces ici na ilidzu dole u poreznu iza pijace,pa onda redovno salju.Doda ti i kamate 0,06% dnevno za kasnjenje.I kad sam prodavao nesta sam morao potvrdu izvaditi ne sjecam se prodo 2015…Ma nije to neki wau iznos kazem ti cini mi se 186km godisnje placao…

[spacebound]

Silne pare daju da zive u dzungli
Ne bih stan u Sarajevu ni dzaba, zivota mi. Osim da ga prodam

[HAVANA]

A jbg.Sve ima svoje.Ja ne bi na osami da mi ga dzaba da.Daj mi ljude,desavanja itd Da ne govorim o tome da je to moje,da sam to ja,formiran i odrasto tu.I da hocu ne mogu pobjec od sebe.Vratilo bi mi se ko bumerang,psihicki.

[Julia-Klara]

Svasta sam u zivotu vidio ali odgovorno tvrdim da ko se ozbiljno bavi tim poslom bez problema na dobroj lokaciji ima popunjenost od 300 dana.Split jedva 200 dobaci.Tu ima jako puno posla i ozbiljno ulaganje ali moze se raditi 300 dana bez problema.Sto je nevjerovatan povrat investicije.I sa placenim troskovima i porezima ostane ozbiljna cifra.Ko sam i porodicno radi.Ko glumi gospodina bacice jos 30% pored bookinga i ostalog.Besmisleno je nekome suditi sto to radi,svako raspolaze svojom imovinom na nacin kako on zeli i kako zakon dozvoljava.A to je sada prilicno olaksano i regulisano ,sa puno manje rada na crno.A svi sto se ko biva sekiraju sto je nekom skupo najbolje se vidi ta briga kad svoje prodaju.U pravilu su skuplji od najskupljeg.Radio to i radicu,sta prodajem prodacu po 14000 po m2 ako mogu.I apsolutno mi se jebe sta ko kaze.Nije moje da brinem o tome.

Gjde to postoji stan koji mozes izdavati 300 dana ? Da mi je znati. A zamisli, haustora i komsija i koliko se neko moze buniti na takav promet pred nosom. A da ne kazem sigurnost. Nemas pojma ko dolazi ni ko odlazi. Kod nas komsije ne mogu da dogovore ciscenje ko ljudi a ne nekome da dopuste takav promet ispred ociju.

MI u zgradi imamo jednog lika, koji izdaje stan na dan, i imamo strasnih problema. Ljudi koji tu dolaze smjenjuju se ko na traci, povracaju po zgradi, razvaljuju vrata od lifta, vrse nuzdu, pljuju, galame, to je strahota. A ne mozes mu nista.

[Julia-Klara]

A porez za nekretnine - to se uvijek placalo

[HAVANA]

Gjde to postoji stan koji mozes izdavati 300 dana ? Da mi je znati. A zamisli, haustora i komsija i koliko se neko moze buniti na takav promet pred nosom. A da ne kazem sigurnost. Nemas pojma ko dolazi ni ko odlazi. Kod nas komsije ne mogu da dogovore ciscenje ko ljudi a ne nekome da dopuste takav promet ispred ociju.

MI u zgradi imamo jednog lika, koji izdaje stan na dan, i imamo strasnih problema. Ljudi koji tu dolaze smjenjuju se ko na traci, povracaju po zgradi, razvaljuju vrata od lifta, vrse nuzdu, pljuju, galame, to je strahota. A ne mozes mu nista.

Kao i u svemu za bilo koji biznis plan itd imas ciljnu skupinu.Na koga ciljas.Ako otvoris hostel,niska cijena,osrednja i osnovna uredjenost, dolazice ti omladina koja trazi jeftini smjestaj,malo se duva,pije,povraca i tako to.Isto sa stanom manjim,cijena,uredjenost…Najbolje prolaze dobro uredjeni,ne preskupi ne prejeftini,jos bolje ako su porodicna tipa apartmana,top sredjeni.Tu nikada nisam imao veci problem a proslo ih ihaha…Jel u rangu 20,30 eura velike su sanse za belaj.

[Julia-Klara]

Mah, kod nas je radi tog stana i racija jednom bila, zavrsili i na TVu, rasturali drogu.

[amidza idriz]

Meni Berilo sredio bez poreza.

Doce ti to.I da ne dodje sabrace ti pa ces ici na ilidzu dole u poreznu iza pijace,pa onda redovno salju.Doda ti i kamate 0,06% dnevno za kasnjenje.I kad sam prodavao nesta sam morao potvrdu izvaditi ne sjecam se prodo 2015…Ma nije to neki wau iznos kazem ti cini mi se 186km godisnje placao…

Ma zezam se, prva nekretnina(nova) ne placa se porez jer je placen kroz materijale.

[HAVANA]

Doce ti to.I da ne dodje sabrace ti pa ces ici na ilidzu dole u poreznu iza pijace,pa onda redovno salju.Doda ti i kamate 0,06% dnevno za kasnjenje.I kad sam prodavao nesta sam morao potvrdu izvaditi ne sjecam se prodo 2015…Ma nije to neki wau iznos kazem ti cini mi se 186km godisnje placao…

Ma zezam se, prva nekretnina(nova) ne placa se porez jer je placen kroz materijale.

Nije ti to taj porez.Ovo je porez na imovinu.Nemam sad imao sam negdje kako obrazloze…Zemljiste blabla u svrhu koristenja tog i tog…

[amidza idriz]

Pretpostavljam porez na nekretninu(posjed nekretnine).
Kako svima tako i meni.

[Krokodil Behko]

CIJENE STANOVA DIVLJAJU: Ni dvije prosječne plate ne mogu pokriti cijenu jednog kvadrata

Cijene stanova u bosanskohercegovačkom entitetu RS i dalje rastu, ali razlike među općinama i gradovima su ogromne. Dok je kvadrat u nekim manjim mjestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cijenama, u većim gradovima poput Banja Luke one dostižu rekordne iznose.

Želite li kupiti stan u RS, ali za to ne želite izdvojiti puno novca? Najpovoljnije možete proći u Modriči gdje je prosječna cijena kvadrata 1.671 marku.



U Kotor Varošu prosječan kvadrat možete pazariti za nešto ispod 1.800 KM. Treći najjeftiniji prosječan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za nešto više novca – 2.008 KM.


"Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cijenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato što nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrijednost", kaže Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine.

Kada se u računicu ubace sve općine i gradovi u RS, prosječna cijena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM.




"Kod nas je svijest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na što atraktivnijem mjestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gdje im je mirnije, ima manje gužve i ljepše se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru", kaže Milanović.

Građani višak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svjesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i više nego upitna. Umjesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u cijeni nekretnina, objašnjava agent za nekretnine Stefan Vasilić.

"Sve je stvar viška novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjoj Luci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generišu potražnju i što je veća potražnja, samim tim su i cijene visoke", kaže Vasilić.

Za razliku od velikih europskih metropola, čije stanovništvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog loših saobraćajnih veza, ali i navika stanovništva, taj trend nije zaživio, objašnjava Vasilić, piše BN.

"Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjoj Luci. Došli smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjoj Luci, ako radite za platu, dvije prosječne plate ne pokrivaju cijenu jednog prosječnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mjestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mjestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima", kaže Vasilić.

[Duminjo]

45 kvadrata, milja i rezije. Doduse, ima mjesto u garazi.
Stup drzava za sebe

IMG_20250724_141526.jpg

[ElTriconi]

45 kvadrata, milja i rezije. Doduse, ima mjesto u garazi.
Stup drzava za sebe

IMG_20250724_141526.jpg

Treba samo 220 mjeseci izdavat da si na nuli

[Duminjo]

45 kvadrata, milja i rezije. Doduse, ima mjesto u garazi.
Stup drzava za sebe

IMG_20250724_141526.jpg

Treba samo 220 mjeseci izdavat da si na nuli

Ma prije 300 nego 220

[HAVANA]

Top https://ba.bloombergadria.com/ekonomija ... tnina/news

[immuno]

Halal dobro je

[ironman]

Nisam bas siguran da se u njima provodi halal odmor

[tuzlak1212]

mislim da je naziv halal cisti marketing
al ove vile su top ovako, zazidan niko te ne gleda itd, ko nece na javne natrpane plaze ovo je medju boljim alternativama
mada meni je uvijek bolje otic na neko od malih ostrva i zabacenih plaza, i tog ima puno samo narod ne zna

[Krokodil Behko]

Stan od 71 kvadrata u novoizgrađenoj zgradi "Skenderbrick" prodaje se za 855.000 KM. Ovaj stan je, kako su naveli iz agencije zadužene za prodaju, po svojoj strukturi dvosoban, a vlasnik dobija i garažno mjesto površine 13,5 kvadrata.


"Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade sa liftom - novogradnja 'Skenderbrick' u ulici Podgaj, naselje Skenderija, općina Centar. U neposrednoj blizini zgrade nalazi se supermarket, apoteka, Ambasada Republike Njemačke, Ambasada Republike Grčke, zgrada Evropske unije, caffe bar, restoran, sportski centar Skenderija, kao i drugi mnogobrojni sadržaji koji su karakteristični za ovu centralnu gradsku lokaciju", navodi se u opisu na platformi OLX.

Stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen modernim i kvalitetnim namještajem i uređajima.

[numka]

Nemoj da bi ga ko kupio