Kuća ili stan?

[Matan]

Druga kupuje trecu,treca cetvrtu...

Jeste, ali i za to moras imati nos..
ne moze to svatko..
inace bi svi to radili..

[HAVANA]

To da.I muda.Nekad se i padne.

[Morgen]

Momak moje cerke kupio nedavno treci stan… a 28 mu godina. Naravno, krediti ovo ono. Al sto „mali“ zna s parama, svaka cast.

E za njega se ne sekiraj.Taj je vec sve skonto.

I bome dobro utice na moju cerku. I ona ce akobogda i nadje dobar poso kad zavrsi master, pa i moje drugo dvoje i sva nasa deca. Nek su zivi i zdravi i pametni

[Vanilla]

A kako da se ustedi ako za to vrijeme, kad bi trebao stedjeti, placas rentanje stana?

Ma to sa rentanjem ima i dobri i losi strana..
ovdje ako nekome iznajmljujes stan oficijelno, moras platiti i porez, a
i ta osoba moze steci pravo na stanovanje, pa je ne mozes izbaciti kad ti hoces..
a na crno je rizik, treba naci normalne ljude, sto je jako tesko..
nije to samo kupis stan i rentaj, a para kapa..

Okej to, ne govorim o tome, nego kako da mladi stede za kupovinu stana narednih 20 god pa da ga iskesiraju? Gdje ce tih 20 god zivjeti, moraju rentati stan i placati rentu koja je, u najboljem slucaju, pola rate kredita za stan?
Osim ako ce tih 20 god zivjeti kod roditelja....

[Matan]

Evo samo jedan primjer..
za stan od 89 kvadrata moras platiti komunalije i do 400 eura mjesecno..
znaci, voda, smece, a struju ne racunam tu..
znaci samo komunalije i porez..
znaci kupis stan za 500k i opet placas mjesecno 300 eura ili vise..
a ja placam 700 i nemam nista ni sa komunalijama ni sa renoviranjem...

[Matan]

Ma to sa rentanjem ima i dobri i losi strana..
ovdje ako nekome iznajmljujes stan oficijelno, moras platiti i porez, a
i ta osoba moze steci pravo na stanovanje, pa je ne mozes izbaciti kad ti hoces..
a na crno je rizik, treba naci normalne ljude, sto je jako tesko..
nije to samo kupis stan i rentaj, a para kapa..

Okej to, ne govorim o tome, nego kako da mladi stede za kupovinu stana narednih 20 god pa da ga iskesiraju? Gdje ce tih 20 god zivjeti, moraju rentati stan i placati rentu koja je, u najboljem slucaju, pola rate kredita za stan?
Osim ako ce tih 20 god zivjeti kod roditelja....

Ma uzmu stan i otplacuju ga , zive u njemu i placaju kredit..
uzmu kredit od banke i placaju kredit, a kreditom plate stan u koji odmah ulaze..

[Shadow]

A kako da se ustedi ako za to vrijeme, kad bi trebao stedjeti, placas rentanje stana?

Nikako. A haj ga digni i zavali se. I haj rentaj citav zivot, bacaj pare ni u sta.

[Matan]

Moras imati firmu u kojoj radis najmanje godinu dana..
i ti i zena, i ucesce trebas neko imati, za troskove papira..
i ako ispunjavas uvjete dobijes kredit, kojim uzmes stan..
jednostavno..ne moze to svatko..

[Vanilla]

A kako da se ustedi ako za to vrijeme, kad bi trebao stedjeti, placas rentanje stana?

Nikako. A haj ga digni i zavali se. I haj rentaj citav zivot, bacaj pare ni u sta.

U tom slucaju, ja sam za opciju kredita. Nisam htjela ni da razmisljam o rentanju. Stisni zube, udji u to najkasnije do 30, 35te i guraj da do 45, 50te zavrsis s tim.

[Vanilla]

Moras imati firmu u kojoj radis najmanje godinu dana..
i ti i zena, i ucesce trebas neko imati, za troskove papira..
i ako ispunjavas uvjete dobijes kredit, kojim uzmes stan..
jednostavno..ne moze to svatko..

Ovdje je uslov Ugovor na neodredjeno, iznos plate koji moze pokriti, mozes sam, bez da imas supruznika, kredit je hipotekarni.

[Matan]

Znate gdje je zamka..
ako par mladi uzme stan sa recimo 25 godina i rastanu se nakon par godina..
ode sve u tri lijepe..

[Vanilla]

Znate gdje je zamka..
ako par mladi uzme stan sa recimo 25 godina i rastanu se nakon par godina..
ode sve u tri lijepe..

Tamo ili inace?

[Shadow]

Nikako. A haj ga digni i zavali se. I haj rentaj citav zivot, bacaj pare ni u sta.

U tom slucaju, ja sam za opciju kredita. Nisam htjela ni da razmisljam o rentanju. Stisni zube, udji u to najkasnije do 30, 35te i guraj da do 45, 50te zavrsis s tim.

To jeste najbolja opcija i sama sam za to. Kad dajes bar da znas za sta dajes. Ali cesto se stvari tako ne posloze nazalost.

[Matan]

Moras imati firmu u kojoj radis najmanje godinu dana..
i ti i zena, i ucesce trebas neko imati, za troskove papira..
i ako ispunjavas uvjete dobijes kredit, kojim uzmes stan..
jednostavno..ne moze to svatko..

Ovdje je uslov Ugovor na neodredjeno, iznos plate koji moze pokriti, mozes sam, bez da imas supruznika, kredit je hipotekarni.

Pa i ovdje je glavnii uslov iznos plate...
ako imas dobru platu, nemas problema..
ako ne mognes placati kredit vise, obolis, izgubis posao..
prodaj stan i vrati kredit, jednostavno..

[ElTriconi]

Ali pajdo kljucno je stediti, da je lahko stedit banke ne bi postojale

Ako je stan 200.000€, ti trebas na racunu imati tj uštediti 20ak hiljada.
Odes u banku i dobiješ na papiru koliko si kreditno sposoban.. npr kazu mozes dobiti 250.000€ stambenog kredita.
Sa tim papirom ides i kupujes.

A onih 20.000 sto si ustedio i sto moraš imati je za porez, notara i ostale zajebancije.


Dvosoban stan u jakom i dobrom njemackom gradu je 170-200 hiljada €, trosoban oko 250.

Ako se samo malo izmakneš u neki gradic pored, onda je trosoban 170-190 hiljada.

Na istoku Njemacke imaš dvosobnih stanova za 100 hiljada.. nije Duplo al je mnogo jeftinije.

E sad, ako cemo o Minhenu, Berlinu, Stuttgartu i slicnim centrima, pišaj ga.. Pa nije to prosjek i standard ili bilo kakva mjera.

Pa ja sam kupio jednosoban stan tako, na taj nacin. Ustedio petnestak hiljada i digo kredit da poklopim ostalo. Ostavio za poreze, notare i poklopio dio cjene da ne moram puni iznos kredita

I auto sam ubrzo na slican nacin

[Matan]

Znate gdje je zamka..
ako par mladi uzme stan sa recimo 25 godina i rastanu se nakon par godina..
ode sve u tri lijepe..

Tamo ili inace?

Inace, kad su dvije plate, moze se placati, ali ako se rastanu,
onda jedno izlazi, hoce svoj dio, a drugo ostaje samo sa troskovima, i jos mora isplatiti partnera..

[Shadow]

Ako je stan 200.000€, ti trebas na racunu imati tj uštediti 20ak hiljada.
Odes u banku i dobiješ na papiru koliko si kreditno sposoban.. npr kazu mozes dobiti 250.000€ stambenog kredita.
Sa tim papirom ides i kupujes.

A onih 20.000 sto si ustedio i sto moraš imati je za porez, notara i ostale zajebancije.


Dvosoban stan u jakom i dobrom njemackom gradu je 170-200 hiljada €, trosoban oko 250.

Ako se samo malo izmakneš u neki gradic pored, onda je trosoban 170-190 hiljada.

Na istoku Njemacke imaš dvosobnih stanova za 100 hiljada.. nije Duplo al je mnogo jeftinije.

E sad, ako cemo o Minhenu, Berlinu, Stuttgartu i slicnim centrima, pišaj ga.. Pa nije to prosjek i standard ili bilo kakva mjera.

Pa ja sam kupio jednosoban stan tako, na taj nacin. Ustedio petnestak hiljada i digo kredit da poklopim ostalo. Ostavio za poreze, notare i poklopio dio cjene da ne moram puni iznos kredita

I auto sam ubrzo na slican nacin

Aferim!
A ustedio si tako sto nisi rentao, zivio sa roditeljima, ili?

[Vanilla]

Tamo ili inace?

Inace, kad su dvije plate, moze se placati, ali ako se rastanu,
onda jedno izlazi, hoce svoj dio, a drugo ostaje samo sa troskovima, i jos mora isplatiti partnera..

Ne ode sve u tri lijepe. Ja sam isplatila sta je do tad uplatio, uzela sve obaveze na sebe, cijeli kredit, jos koja godinica i gotova.

Sve je stvar koliko si spreman na borbu i da ne dopustis da sve ode u tri lijepe.

[Matan]

Drugo je to Trico...
u Vitezu ili Zenici, imaju svi svoje kuce ili stanove u vlasnistvu..
bili stanovi od firmi, koji su poslije rata otkupljeni za djabe..

[Matan]

Inace, kad su dvije plate, moze se placati, ali ako se rastanu,
onda jedno izlazi, hoce svoj dio, a drugo ostaje samo sa troskovima, i jos mora isplatiti partnera..

Ne ode sve u tri lijepe. Ja sam isplatila sta je do tad uplatio, uzela sve obaveze na sebe, cijeli kredit, jos koja godinica i gotova.

Sve je stvar koliko si spreman na borbu i da ne dopustis da sve ode u tri lijepe.

Pa ima i sposobni ljudi..
moj jedan brat ima firmu u Bosni, kucu od tristo kvadrata u centru grada,
tri auta nova..a drugi nema nista..
nismo svi isti..