Kuća ili stan?

[HAVANA]

Obican i svjez primjer.Duminjo prije koliko si kupio stan? Sad izracunaj koliko te izaslo a koliko je sad da prodas.A ovo je bas kratak period...Poslije dvije godine vec postaje smisleno u sarajevu.Mislim da si ti vec postigao smislenost i puno prije..A ovo sto fuddo napisa ne zna kako je ovde.E ja se ovde najsigurnije osjecam a imao sam nekretninu i u belgiji ,hrvatskoj...Sarajevo,dobra lokacija u zoni tramvaja i trolejbusa ne bojim se apsolutno nicega u ovoj kotlini.Jedino rat.Tu ga onda svakako pusimo.Imo ne imo stan...Kakav ba slom i qrac u kotlini.Sta ce se slomit nema 13 stanova na grbavici da se prodaje.Na cobaniji 5...

Kako, kakav slom?
Pa onaj iz 2008e recimo.
Kad je ovdje otislo u tri vrazje matere odrazilo se i na ostatak svijeta, zakon spojenih posuda.
A ovdje je dje je tu je da rikne.
Napumpana je neralna vrijednost, i samo je pitanje dan kad ce puci.
Market trenutno odrzavaju tako sto krupne kompanije kupuju i poslije prodaju dionice jedni drugima.
Realne vrijednosti nema, para nema.

Od novembra 2008 do juna 2009 godine sam izgubio 300000km u firmi.A plus bio u izgradnji onog objekta pored aerodroma...Doslovno desio se dan da nisam imao 20 km da ostavim djeci.A imao sam jedno 25 auta i nekretnine.Da,to je bilo najgore u zivotu sto me snaslo.Roba nenaplativa...3 hipotekarna kredita tad imao.Spasila me nekretnina.Prodao i prodiso...Ne preslikavaj ameriku ovde.Ponovicu ti.U ovoj kotlini je toliko malo zona gdje mozes lako prodati a skoro nikako ne mozes graditi i uvijek ali uvijek ima musterija i potraznje.Jer jednostavno uvijek je ponuda mala.A potraznje za te neke dijelove nikad ne fali.Uvijek neko ima pare ako imas lokaciju.Lokacija,lokacija i lokacija!

[HAVANA]

Da ti probam ovako pojasniti.Na mapi prodaje od muzeja do drvenije imas 4 markice da se prodaje kuca u zoni ravnoj.Od toga 3 lijeve su pogresno oznacene.Na brdu su.Samo desna je kod meriot hotela zgrada 650m2 2.5 miliona.I to je to.Ima jos jedna iznad skenderije opet u brdu al haj blizu je.900000km. I to je to.Na grad i zemlju citavu i dijasporu ...Kako? Koji market da krahira?Nema.Nema ovde prostranstva i mogucnosti sirenja u tim zonama.Sad su na vraca napali i opet grade i prodaju.Nema dole gdje.I da kupis nesto,nadjes,dobijes dozvolu i platis cijenu gradnje...Jako puno kosta.Jako puno.Prave oni sad i ganjaju i mejtas,bjelave...I sve se to da fino napravit al prilaz ko za trokolice.Probaj danas izaci u sokake po mejtasu a probaj do zgrade kod pozorista recimo...Tu su te neke ful cijene.Ili na nize zone.Dodji do grbavice ili idi do novopazarske na vracama...Gore 4 dole 6 milja pored parka,skole,posla,majke,punice,javnog prevoza itd sta je vec kome bitno...Sve ima svoje...Veca je potraznja od ponude i to je tako i ostace u sarajevu tako.Osim ako se zarati.Nema gdje da se siri u tim ravnim zonama a na brdu gluho bilo infrastruktura prilazi itd.

Screenshot_20260105_214622_OLXba.jpg

[HAVANA]

I jedino gdje sam slicno dozivio al su tamo mnogo vece cijene,split.Nevjerovatna lakoca prodaje stanova u izgradnji.Sve je prodano a ni napravili nisu.A petak i vise m2.Al eura.Ovih od 40,50m2 ne mogu napravit koliko mogu prodat.

[Duminjo]

Obican i svjez primjer.Duminjo prije koliko si kupio stan? Sad izracunaj koliko te izaslo a koliko je sad da prodas.A ovo je bas kratak period...Poslije dvije godine vec postaje smisleno u sarajevu.Mislim da si ti vec postigao smislenost i puno prije..A ovo sto fuddo napisa ne zna kako je ovde.E ja se ovde najsigurnije osjecam a imao sam nekretninu i u belgiji ,hrvatskoj...Sarajevo,dobra lokacija u zoni tramvaja i trolejbusa ne bojim se apsolutno nicega u ovoj kotlini.Jedino rat.Tu ga onda svakako pusimo.Imo ne imo stan...Kakav ba slom i qrac u kotlini.Sta ce se slomit nema 13 stanova na grbavici da se prodaje.Na cobaniji 5...

Platio 200, neki skromni i fini ljudi prodavali, nisu uopste bili bezobrazni sa cijenom, nešto iznad 3.5 po kvadratu.
Sa kreditina ce me izaci 250-260.
Sada da neko dodje sa koferom i 300, ne bih ga dao a mislim da bi, kada bi ga prodavo, za 250 otišo preko noci.

Mozda znaš gdje je, slao sam ti slike. Zgrada radjena prije 20 godina.
Tramvajska na 2 Minute. Bukvalno kad izadjem iz tramvaja, zapalim i ne mogu ispusit do zgrade. Moram baciti pola ili sacekati da ispusim pa da udjem.
Taxi stand izmedju zgrade i stana.
Sve ravnica, do stana nema ni jedne stepenice a 4. Sprat.
Komšiluk bogovski, mater se hvali svakoga dana kako su dobri ljudi.
Mesnica, apoteka, pijaca, trgovina, kafici, frizeri, bijela tehnika, neke ordinacije.. sve u krugu 200 metara.
Frizerka 50 metara od ulaza, mnogo seksipilna, druzeljubiva i vec smo se upoznali.

Malo sam se izjebo sa skupljanjem Para jer mi ovdje ne daju stambeni kredit za nekretninu vani pa sam jedan dio uzeo keš kredita sa kamatom od preko 10%
A Dole mi ne daju stambeni kredit jer nema primanja tu.
Onda sam iskombinovo da burazov Kredit otplatim a da on onda digne za mene stambeni
Njemu je to dobro doslo jer je bio u kreditu od 20 godina a otplatio ga nakon 6 godina. Izbrisali mu kamata oko 30 hiljada.
A meni dobro jer sam preko njega dobio širinu.

Najveci zajeb i Sex mi je bio sto nisam od pocetka iso sa racuna na racun ili po manje, nego odjednom donio 20 hiljada € u kešu i ne mogu ih nikome na racun stavit Pa Sam se tu jebavo sa nekoliko ljudi da ja njima stavim Pa da oni salju sa racuna na racun bratu i majci.. eno i tebe sam peglo za one konvertibilne. Pa saljem poruku drugu "šalji sad hiljadu, šalji sad dvije".. onda kada se njima nakupilo, mati morala burazu iskljucivo preko notara poslati kao poklon. A tetka u banci po belaju kaze "gospodjo, mogu Li vas pitati odakle vama novci".. mati ko iz topa, dao mi ovaj drugi sin. Umal sve nije stalo a ja trebam za 5-6 dana preko 100 hiljada na buraza prebaciti, da on svoj otplati.

On otišo u banku, kaze onoj svojoj tetki, ja hocu ovaj da otplatim, a onda hocu drugi. I tad mu tetka rece da ce isplatiti 30 hiljada manje (ostatak kamata) nego sto je planirano. Mi to nismo ni znali, buraz se izgubio.. Eto reko, dobro je jejebote

Otisli da se nadjemo sa agentom i pogledamo Stan. Meni se odmah na slikama svidio.
Kaze on cijenu i sve, spustimo 4 hiljade odmah za 10 sekundi, dogovorimo se sve za minut. Reko rodjo, ja ponio kaparu, skini ti ovo sa oglasa. Kaze, polahko, razmisli makar do sutra. Reko, evo tebi ova koverta pa ti razmisljaj i dalje završavaj sa burazom, meni završen godišnji, ja moram sutra na poso

Da se vratim na ono unošenje keša u drzavu.
Javlja mi se bivša prije 4-5 dana, kaze jedna jaranica hoce roditeljima da kupi neku garsonijeru i ponijela 30 hiljada € i sada nece niko da joj to na racun primi.. kaze ne zna kud ce, sta ce.. nije ona to znala da to tako ide. Reko, odoh se kupat, nisam tu, alahimanet

Uglavnom, dobro bih razmislio sada bi li ga i pošto uopšte prodao. Em sam se izjebo momacki, em za te novce za koje bih prodao, sigurno ne bih našao ništa bolje. I zato sada kada se prica o tome, ili šutim uvaljen ko bubreg u loju ili se hinjski smijem.. rijesio se muke i belaja a otplacivanje kredita ce ispasti najmanja zajebancija od svega iako se tog otplacivanja kredita ljudi najviše boje i zbog toga ne idu u kredit i ne kupuju vec placaju kirije.

[HAVANA]

Sva ta zajebancija je sastavni dio toga svega.Ko nije spreman da se nosi s tim ludilima i rjesava i preskace prepreke u hodu,bolje nek ne kupuje.Dobro si ti sve to...Sretno sa slijedecim.Samo ganjaj.

[amidza idriz]

Sva ta zajebancija je sastavni dio toga svega.Ko nije spreman da se nosi s tim ludilima i rjesava i preskace prepreke u hodu,bolje nek ne kupuje.Dobro si ti sve to...Sretno sa slijedecim.Samo ganjaj.

Sjecas se onog kmirsad sa onog foruma(zajebancije sa muhom, sprecom i ekipa), evo sta sada radi sa nekim investitorima.

https://elba.ba/spo-kendi/

[HAVANA]

Sva ta zajebancija je sastavni dio toga svega.Ko nije spreman da se nosi s tim ludilima i rjesava i preskace prepreke u hodu,bolje nek ne kupuje.Dobro si ti sve to...Sretno sa slijedecim.Samo ganjaj.

Sjecas se onog kmirsad sa onog foruma(zajebancije sa muhom, sprecom i ekipa), evo sta sada radi sa nekim investitorima.

https://elba.ba/spo-kendi/

Bio sam ja tu kod njega kad je jos otpad drzao i napravio betone toga i stao, prefinansiran.Zapeo.Dobro je da je nasao nekoga da iznese to do kraja, bas je bio zaglavio.A ogroman objekat...

[panter7]

sirotinjo i bogu si teska

da mogu i ja bi kupio sta-god, pa se qurcio na forumu

[HAVANA]

Sva ta zajebancija je sastavni dio toga svega.Ko nije spreman da se nosi s tim ludilima i rjesava i preskace prepreke u hodu,bolje nek ne kupuje.Dobro si ti sve to...Sretno sa slijedecim.Samo ganjaj.

Sjecas se onog kmirsad sa onog foruma(zajebancije sa muhom, sprecom i ekipa), evo sta sada radi sa nekim investitorima.

https://elba.ba/spo-kendi/

Sad gledam, pa ovo je vec u izgradnji jbt i dosta prodano...Svaka mu cast ja sam konto nikad nece.Ludilo u sta se upustio...https://cestotehnikinvest.ba/

[HAVANA]

A u picku materinu.Da ga vidim na fejsu...Ode i kmirso.14/12 umro Nekoliko dana prije smrti rekao si mi- "Ena, napiši nešto, nekada si lijepo pisala poeziju..

Pa evo, napisah ti pjesmu, tata moj.
Pa znas, da je tuga je najgora i najbolja inspiracija....

* E stari moj.
Hladno decembarsko jutro
14.12.
Pokušavam da nađem smisao u tim
Brojevima
Ali priznajem-nasumičan odabir
Čak i za Tebe -koji si uvijek imao
Plan.

Budiš se, svakodnevna rutina
N1 na TV-u
Osvanuo dan , misliš : ko zna Koliko će ih biti.
Nisi slutio.
Nisi slutio, da kada “debela” kazaljka napravi još
Puna dva kruga
Baterija u grudima će
Stati.

A nema sahatlije koji zna popraviti Taj sat.
Sam si rekao-zanat koji izumire.

Doručak-neka jaja na oko-hlade se.

Ti bi prvo kafu – uvijek isto :
Produženu crnu u maloj šoljici
Do vrha !
I cigara. Njezino Veličanstvo - cigara .

Nije najzdraviji izbor, Nije chia, nije kinoa. Nije topla voda sa limunom.
Ali je Ćejf.
Ne brini, stari moj.
Ja te razumijem. Znam sta je ćejf.

Nadam se da je Zadnja bila slatka.

Onda- poziv. Taj poziv. Koji mijenja sve.
Nešto u meni u trenu- zauvijek posivi.
Pozivi ne prestadoše.
Prestade bolan- Ti.
I znaš onda, kako dalje ide po redu.

Običaji, rituali, ceremonije...
Nisi bio od tog posla.
Nisi mario za pravila,
Propise
Parade.
Tužne povorke. Znaš već, Tužni treći čin.

Prezirao si dosadu. Bezlične. Dosadnjakoviće.
Vjeciti borac za pravdu. Za Barutanu. Za čist zrak, za pticu.
Za šumu.
Nekada, pomalo "don-kihotovski" - neko bi rekao-naivno
Ali sta oni znaju.
Kazu-"protiv vjetrenjača se borio".
Ali oni Tata, ne znaju : to su bas Oni koji mijenjaju svijet.
Zar ne ?

Često si znao reći :
"Ena, sa zabave se ide kada je najbolje.
Dostajanstveno. Ne cekaj da postane ruzno".
Eto tako si i otisao, zar ne
Prije nego sto postane tužno...

E vala, onda, i neka si...
Iako se ne slazem licno !

Otišao si prije nego sto je postalo ružno.
Mozda ti je postalo krajnje dosadno .
Mozda si mislio- vrijeme je da
Da se zabave ode.
Dostojanstveno.
Ponosno.

Zaista te razumijem
Pa niko ne zeli ostati sjediti
Za onim tužnim stolom

U Ćosku, gdje su svi izgubili kompas.
I konobar ti zove taksi
U nekoj zapuštenoj čekaonici života.
Gdje taksisti ne pitaju
Za adresu,
Nego voze
U jednom smijeru – gdje signala više nema .

Sve te, u potpunosti, razumijem
Jedino, eto, ne razumijem – kako se nisi pošteno ni pozdravio ?!
Ostavio makar cedulju – gdje piše gdje te možemo naći ?

Kada te- izvini, moramo omesti
U tvojoj Vasionskoj šetnji medju zvijezdama.

I pitati prosto- kako se ono pravi Karamel
Kao kad smo bile prehladjene ?

Kako si mogao otici , a da ne saznaš
Hoce li pistacije ove godine roditi ?
I jesu li porasli lješnjaci ?
Je li nasa djeca beru ribizle koje si zasadio,
Svojim bijelim rucicama,
Baš kao sto si zamislio.

Jesam li konačno uzela pelcer od Nenine ruže
One, koje si maksuz otisao na Majevicu nabrati
I ručno aranžirati
Za moje svatove.

Boze, kakav otac !

Ma ne brini, mozda nisi uspio uzeti
Sve pelcere ruža koje si želio zasaditi
Mnogo važnije pelcere si zasadio.
Usadio.

U naše arterije i vene.
Tamo negdje u perikard.
U skrivene dzepove duse .

Sjecam se one ratne 94'-e.
Pod nekom običnom bijelom svijećom.
Otvorio si knjigu- Miroslava Mike Antica. A imao si čitavu kolekciju .
I počeo da čitas, pa dobro - i sto nije bilo za dječije uši...
Ali čitao si,
Tumačio.
Objašnjavao te složene stihove.

Vidiš, ipak si imao plan.
Da budemo drugačije.
Da u nama ostavis gram svoje duše
Plemenite.
Pelcer posebnosti
Vjere u nevjerovatno.

Ali, znao si da gubiš
Taj rat.
Pa bolje se i dostojanstveno povući

A testament : Tek skica
Na kutiji "Malbora light".

Ako jos išta ima da se oprosti
Evo i to ti opraštam !

Oprosti i ti nama.
Oprosti za " Marlenku" , sto ti nisam nikad kupila.
Sto ne popravih djedov sat.
Sto te ne odvedosmo - u ribe.

Tebi sa dušom Vječitog djecaka
Sa klikerima u dzepu
Bosonogog, radoznalog, neustrašivog.
Malog Mirsada – Dasu .
Koji odbija da odraste
Čak i kada umire...

Sjedi sada, u onoj gore- Krčmi od Svjetlosti
Naspi jedan špricer (ili dva)
Do pola- naspi mašte
A od pola čase - naspi Dječačkih nedosanjanih snova .
Ispij do vrha. Na ex !
Sa Mikom , Đoletom ... Evo jedna za
Vječite boeme !

Zabaci sad štap vječnosti
U lovu na zvijezde.
Bistro ti ribare.

Odmori sad. Živi svoje snove . One lijepe.
A ružne snove
Ostavi nama .

Eh, Stari moj.

[HAVANA]

sirotinjo i bogu si teska

da mogu i ja bi kupio sta-god, pa se qurcio na forumu

Zao mi je ako tako tumacis moje pisanje ali naviko sam na to.Ja pisem uvijek i u svemu o svom zivotu,sreci,nesreci,uspjehu,padu, bolu itd Drugacije ne znam.Dosta ljudi je pomoglo nesto sto sam napisao i uputio za nesto a bogme i meni jako puno sto su mi neki forumasi pomogli i uputili me.Meni forum izmedju ostalog i za to sluzi.Ne samo za zajebancije.A sve sam osim kurcevit.A u ovim stvarima vala i nemam s cim bit.Vazda u belaju i nategnut sto i nije bas pametno.I kmirso je takav bio.Pa evo i on ode.Al jbg neko voli tako i napeto...

[Masamune]

Auh jbt... a tačno, nije ga dugo bilo na klixu. Bio je dobar lik pravo.
kmirsad je legenda

[Masamune]

sirotinjo i bogu si teska

da mogu i ja bi kupio sta-god, pa se qurcio na forumu

Zao mi je ako tako tumacis moje pisanje ali naviko sam na to.Ja pisem uvijek i u svemu o svom zivotu,sreci,nesreci,uspjehu,padu, bolu itd Drugacije ne znam.Dosta ljudi je pomoglo nesto sto sam napisao i uputio za nesto a bogme i meni jako puno sto su mi neki forumasi pomogli i uputili me.Meni forum izmedju ostalog i za to sluzi.Ne samo za zajebancije.A sve sam osim kurcevit.A u ovim stvarima vala i nemam s cim bit.Vazda u belaju i nategnut sto i nije bas pametno.I kmirso je takav bio.Pa evo i on ode.Al jbg neko voli tako i napeto...

Ma reci mu samo ja sam sa kešom, šta je šta hoš

[ElTriconi]

I kolko dugo neces bit likvidan?

[Duminjo]

I kolko dugo neces bit likvidan?

Ako promijenim Auto, 7 godina. Promijeniti ga moram ili narednih mjeseci ili za godinu ili za tri. Samo je pitanje kada.
Ako se odlucim ovdje za jos jedan stan, onda ni bog ne zna a onda se moze desiti da budem za 2 ili 3 godine primoran Auto mijenjati i onda sam u govnima
Ako nista od ovoga gore, za jedno 3, najdalje 4 godine.

Pojma neam, racunam se zadnjih pešes dana sta mogu i kako mogu. Sinoc izmjerio pritisak 131 a citav zivot bio 115.
Najpametnije bi mi bilo da se napijem

[Krokodil Behko]

Gledam nekidan The Bog Short po drugi put.
Gledao sam i prije nekoliko godina.
Isto ovo se dešavalo u Americi, onaj stambeni mjehur iz 2008. godine. Banke dijelile kredite kome su stigle, uzimali hipoteke, štelili rejtinge kod S&P Global i Moody's Ratings i još svašta.

Odjednom, platežna moć stanovništva se smanjuje, neki ostaju bez posla, neki posao nisu ni imali kako treba i čim je otplata kredita i hipoteka pala za 8%, sve se samo stropoštalo uz mnogo buke i prašine. Stradala je cijela planeta.

To bi se i kod nas moglo desiti, jer kad uzimaš 200.000 kredita zapravo se kladiš da imaš dobar i siguran posao u narednih 20 godina.

Ja ću čekati pa kupiti stan u SA za 1500 po kvadratu. Biće to.

[tuzlak1212]

oni u USA imaju drugaciji koncept printanja i dozvoljavanja para nego Evropa a pogotovo Bosna

[Matan]

sirotinjo i bogu si teska

da mogu i ja bi kupio sta-god, pa se qurcio na forumu

Zao mi je ako tako tumacis moje pisanje ali naviko sam na to.Ja pisem uvijek i u svemu o svom zivotu,sreci,nesreci,uspjehu,padu, bolu itd Drugacije ne znam.Dosta ljudi je pomoglo nesto sto sam napisao i uputio za nesto a bogme i meni jako puno sto su mi neki forumasi pomogli i uputili me.Meni forum izmedju ostalog i za to sluzi.Ne samo za zajebancije.A sve sam osim kurcevit.A u ovim stvarima vala i nemam s cim bit.Vazda u belaju i nategnut sto i nije bas pametno.I kmirso je takav bio.Pa evo i on ode.Al jbg neko voli tako i napeto...

To ovaj sto pravi ove zgrade...

[Matan]

Normalno, dok ima posla ljudi i vracaju kredite..
ali gledajte Njemacku autoindustriju..
auta postaju preskupa, ulozene velike pare u pokusaj prelaska na elektroauta, slaba prodaja,
i to vecina ide na leesing..banke daju kredite, ali ako prodaja nastavi ovako slabim tempom,
ljudi tesko se odlucuju na elektroauta, preskupa su..
moze i autoindustrija u Evropi da krahne, eto ti onda krize, sve pada..

[HAVANA]

Gledam nekidan The Bog Short po drugi put.
Gledao sam i prije nekoliko godina.
Isto ovo se dešavalo u Americi, onaj stambeni mjehur iz 2008. godine. Banke dijelile kredite kome su stigle, uzimali hipoteke, štelili rejtinge kod S&P Global i Moody's Ratings i još svašta.

Odjednom, platežna moć stanovništva se smanjuje, neki ostaju bez posla, neki posao nisu ni imali kako treba i čim je otplata kredita i hipoteka pala za 8%, sve se samo stropoštalo uz mnogo buke i prašine. Stradala je cijela planeta.

To bi se i kod nas moglo desiti, jer kad uzimaš 200.000 kredita zapravo se kladiš da imaš dobar i siguran posao u narednih 20 godina.

Ja ću čekati pa kupiti stan u SA za 1500 po kvadratu. Biće to.

Dobro renoviranje stana me kosta 1800po m2 moj behko.A otkad znam za sebe vicu pojeftinice i pasce.Sreca nisam sluso.Jos ne docekah to.Niti cu.Ako se ne zarati,e jedino tako.