Tržište nekretnina u BiH

[ironman]

U toj zgradi je stan od 71 kvadrat otisao za 430 000 zapravo za 427k.

[Duminjo]

Ima ljudi koji imaju para i hoce da komotno zive..

To izadje 6 hiljada kvadrat, za tu lokaciju ispade i jeftino
Ovaj od 105 kvadrata sa cijenom od 730 hiljada, 7 hiljada kvadrat..

Dobar je ko hljeb al.. jbote skoro milion

[Rum]

FB_IMG_1773663070712.jpg

[Calla]

Sve je otislo na napuhivanje balona .
Ili kupi ili ostavi jeftinije nece biti . Jos uvjek je potraznja veca od ponude.

[Rum]

Koliko košta kvadrat u Sarajevu 2026?
Prema analizi oglasa (130+ oglasa) koju prenosi N1, tržište nekretnina u Sarajevu izgleda ovako:
Centar Sarajeva
novogradnja ide i do 11.000 KM/m²
Breka & Kovačići
prosjek oko 6.300 KM/m²
Novo Sarajevo / Grbavica
do 7.700 KM/m²
Stari Grad
raspon od 2.100 do 8.000 KM/m²
Ilidža / Stup
prosjek 4.868 KM/m²
Novi Grad / Dobrinja
prosjek 4.539 KM/m²
Vogošća / Rajlovac
oko 4.000 KM/m²

Sarajevo je ušlo u novu fazu tržišta nekretnina.
Kvadrat u centru ide do 11.000 KM, a većina grada je između 4.000 i 6.000 KM/m².
Pitanje više nije:
da li će cijene rasti
nego
koliko će Sarajevo koštati za 5 godina
Agent 001 | Haris Kadić
Stanpromet.ba

FB_IMG_1773683066320.jpg

[ironman]

4k je kvadrat po mjestima koje su status grada dobili prije par mjeseci..

[Fuddo]

Meni nije jasno ko to kupuje.

[ironman]

Meni nije jasno ko to kupuje.

Kad imas lovu a nisi bas u mogucnosti pokazat porijeklo...onda se ulaganje u nekretnine itekako isplati..jer kod nas jos uvijek ima sive zone koja dopusta bankama da upumpaju tu lovi u trziste..i ne kazem da je to primarni razlog ovog buma i cijena..
Imamo mi ogromnu dijasporu vani..milijarde ulaze svake godine i ogroman broj raje nase koja vani radi je kupilo stan negdje u BiH..
Nasi..msm na nase ljude koji ovdje zive i rade..bez da ih pogura roditelj il neko ne vjerujem.
Uzmio mladi bracni par..i da oboje rade.
Stan od 70 kvadrata izadje oko 270 000 maraka.
Na to jos 130 000 koje ces banki u kamati dat i onda jos barem 50 hiljada da to uredis..klinac

[Shadow]

Lupaju cijene ko ludi, pa gdje prodje, prodje. Najgore sto prolazi. Neka, al dabogda vise nista ne prodali, et'.

[ironman]

Lupaju cijene ko ludi, pa gdje prodje, prodje. Najgore sto prolazi. Neka, al dabogda vise nista ne prodali, et'.

Prolazi na zalost jer ono gore prvo sto sam rekao...a i ovo sto si ti rekla..amin.
2k kvadrat je po meni plafon plafona..za normalnu lokaciju ,ne pricam o centru centrova ili nekom nasem beverli hilsu..

[Beni]

Meni nije jasno ko to kupuje.

Kad imas lovu a nisi bas u mogucnosti pokazat porijeklo...onda se ulaganje u nekretnine itekako isplati..jer kod nas jos uvijek ima sive zone koja dopusta bankama da upumpaju tu lovi u trziste..i ne kazem da je to primarni razlog ovog buma i cijena..
Imamo mi ogromnu dijasporu vani..milijarde ulaze svake godine i ogroman broj raje nase koja vani radi je kupilo stan negdje u BiH..
Nasi..msm na nase ljude koji ovdje zive i rade..bez da ih pogura roditelj il neko ne vjerujem.
Uzmio mladi bracni par..i da oboje rade.
Stan od 70 kvadrata izadje oko 270 000 maraka.
Na to jos 130 000 koje ces banki u kamati dat i onda jos barem 50 hiljada da to uredis..klinac

Ma banke su najveci lopovi, evo kuma digla 280 milja srecom na 10godina, ja svoj davno kesiro, za porijeklo ne pitaj da ga danas moram kesirat klinac bi, 15000€ jedva polozi neki dan na racun a moja ziva lova.

[ironman]

Nisam pitao,ne pitam i nikad pitati necu.

[HAVANA]

FB_IMG_1773663070712.jpg

Pa kad je blatusa 24m2 ovoliko sta ocekivati ovde onda

Screenshot_20260316_210410_Facebook.jpg

[HAVANA]

Meni nije jasno ko to kupuje.

Ja prodo svoj u roku 2 sedmice.I to jebenije kvadrature od 100m2 ,sto biva ko teze idu...

[HAVANA]

A ove male objavis u 6 ujutro u 9 prodas ako inasta lici.Onaj mali prosle godine nisam ni objavio.Samo reko agentu da prodajem.To je tako kak9 je i jebaji ga.Ko god se nada padu cijene nije dobre glave.Potraznja je puno veca od ponude.E jedino da se zarati.Onda je svakako pusiona.

[amidza idriz]

Meni nije jasno ko to kupuje.

Kad imas lovu a nisi bas u mogucnosti pokazat porijeklo...onda se ulaganje u nekretnine itekako isplati..jer kod nas jos uvijek ima sive zone koja dopusta bankama da upumpaju tu lovi u trziste..i ne kazem da je to primarni razlog ovog buma i cijena..
Imamo mi ogromnu dijasporu vani..milijarde ulaze svake godine i ogroman broj raje nase koja vani radi je kupilo stan negdje u BiH..
Nasi..msm na nase ljude koji ovdje zive i rade..bez da ih pogura roditelj il neko ne vjerujem.
Uzmio mladi bracni par..i da oboje rade.
Stan od 70 kvadrata izadje oko 270 000 maraka.
Na to jos 130 000 koje ces banki u kamati dat i onda jos barem 50 hiljada da to uredis..klinac

Gdje su ti domaći kupci?
Političari, notari, advokati, doktori, privatni sektor...

[HAVANA]

Ljudi bi se iznenadili kada bi vidjeli koliko je tih domacih kupaca,sasvim regularne price.Ja sta god sam prodao kupili su normalni ljudi il firme.Niko me nije pitao da mi i dio kesa da.Onaj mali prosle godine frajer iz tesnja cerki.Od zene stan zena u penziji prodala svoj cerka dodala razliku i kupili.Ovaj moj porodica ima firmu za registraciju vozila ,otac inzinjer,majka radi...4200km im rata.Zamisli mjesecna primanja kad im banka odobri tu ratu.Sva omladina godista moje djece kupuju il su kupili stan.To su ovi od 30 do 50m2.Jednostavno ponuda je premala,pogotovo na odredjenim lokacijama i to stvara skok cijene.I nece se rijesiti taj problem zbog konfiguracije terena.Nema.A ljudi s parama ima.I to je tako.Samo velika ponuda moze oboriti cijenu ali i to ne znacajno sa ovim cijenama zemljista i gradnje.Uostalom ne znam sta je cudno toliko.Koji glavni grad bilo koje drzave na ovim prostorima ima cijenu od 2500,3000 eura po m2? Pa i novogradnje.Renoviranje kvalitetno me trenutno kosta 2000km po m2.Ja bi volio da je milja.Al nije.O cijeni zemljista da ne pricamo...

[ironman]

Otprilike 1% stanovnistva BiH je u toj kategoriji "normalnih"
Jarane ,rata od 4200 maraka.
To je opet 0,1% stanovnika BiH u mogucnosti.
Realnost je nesto drugo.
A opcije sam opisao gore..i to za stancic od 70-ak kvadrata..
Tebi zelim milionski uspjeh i zaradu...ali ovoj gradjevinskoj bagri koja se digla u nebesa sa uzimanjem raje lopatom zelim da tresnu o zemlju puno gore nego 2008 ..

[HAVANA]

To je izuzetak taj od 4200 ali ih ima.Najcesci su ovi mladi sa ratom od 800 do 1200.Nemam ja sta kome zelit.To je tako.Da moze bolje bilo bi.Niko ne pita ni onog u berlinu minhenu il amsterdamu pase li mu cijena nekretnine.Ja sebi pravim sam pa ce me izaci ihaha..A ako budem morao prodati ima da mi neko plati ovo sekiranje i ulaganje da mu se usi zacrvene.Ja uvijek kazem ko misli da moze bolje u gradnji,trgovini,poslu nekom..Bujrum nek proba.