Tržište nekretnina u BiH

[Krokodil Behko]

U zemljama bivše Jugoslavije, velike su razlike u prosječnim primanjima i kupovnoj moći, što stvara značajne izazove za stanovništvo prilikom kupovine nekretnina. Prema analizama, stanovnici s prosječnim primanjima u regiji trebaju raditi i do 19 godina kako bi kupili stan vrijedan 130 hiljada eura.

U Kosovu, gdje je prosječna plata oko 570 eura (oko 1.114 KM), građanin bi morao raditi čak 19 godina kako bi priuštio stan od 130 hiljada eura. Slična situacija je i u Albaniji, gdje je prosječna plata 608 eura (1.190 KM), a za isti stan trebalo bi 18 godina. U Sjevernoj Makedoniji, sa prosječnom platom od 680 eura, stan od 130 hiljada eura može se priuštiti za 16 godina.

Bosna i Hercegovina je, s prosječnom platom od 723 eura (oko 1.414 KM), na sredini ljestvice, a za stan u vrijednosti od 130 hiljada eura stanovnici BiH trebaju raditi 15 godina. U Sarajevu je prosječna cijena kvadrata novog stana oko 1.790 eura (oko 3.500 KM).



Susjedne zemlje pokazuju nešto bolju situaciju: u Srbiji, s prosječnom platom od 840 eura, građanin bi morao raditi 13 godina, dok je u Crnoj Gori, s platom od 944 eura, to oko 11 i po godina.

Za najbržu akumulaciju novca potrebnog za stan, potrebno je živjeti u Sloveniji i Hrvatskoj. Stanovnici Hrvatske, s prosječnom platom od 1.340 eura, za 130 hiljada eura mogu kupiti stan u roku od osam godina, dok Slovenac sa prosječnom platom od 1.514 eura može priuštiti stan za sedam godina.

Ova situacija se povezuje s rastom cijena nekretnina, koji ne prati proporcionalno povećanje plata.


(SB)

[tuzlak1212]

Dok to vrijeme prodje za 130k eura ces moci kupit samo dobru garazu

[ElTriconi]

Treba radit a ne placat doprinose da se sve stigne

[Maja]

Nisu samo stanovi i građ.materijal je otisao u nebo

[Duminjo]

Stan na Kosovo od 130 hiljada eura je mozda cetverosoban, blizu 100 kvadrata.
Stan u sloveniji ili hrvatskoj od 130 hiljada eura je nekih 38-42 kvadrata, jednosoban. A mozda cak i onaj garsonijera od 29 kvadrata.

Znaci, za stan od 100 kvadrata, manje moraju raditi Kosovari nego Hrvati ili Slovenci.


Kako li su izvukli ove cijene stanova npr za Srbiju kada u Beogradu kvadrat košta 5 hiljada € a na jugu srbije sve dzaba.
Ili za Hrvatsku kada su stanovi na obali i po zagrebu deset puta skuplji nego istocno od Vjelovara.

Jbo ih prosjek

[Masamune]

Nek nekretnine kupuje ko hoće... mi još jednu da riješimo i vjerovatno završavamo s tim za sva vremena ili dok cijene ne spadnu malo više.
Nema te analize ili tog ekonomskog stručnjaka u BiH da me može ubijediti u to da su te cijene nekretnina realne za ovakvu kupovnu moć koju mi imamo.
U EU su od 2024. godine cijene nekretnina počele da padaju, a kod nas su rasle još jedan period iako je sad došlo do stagnacije.
Da li će nakon stagnacije krenuti pad vidjećemo... dok se iskeširaju još malo oni što su tužili Amerikance zbog Afganistana, IT-evci koju su pokupili kajmak i dijaspora, pa bi to trebalo malo spasti.

[ElTriconi]

Nek nekretnine kupuje ko hoće... mi još jednu da riješimo i vjerovatno završavamo s tim za sva vremena ili dok cijene ne spadnu malo više.
Nema te analize ili tog ekonomskog stručnjaka u BiH da me može ubijediti u to da su te cijene nekretnina realne za ovakvu kupovnu moć koju mi imamo.
U EU su od 2024. godine cijene nekretnina počele da padaju, a kod nas su rasle još jedan period iako je sad došlo do stagnacije.
Da li će nakon stagnacije krenuti pad vidjećemo... dok se iskeširaju još malo oni što su tužili Amerikance zbog Afganistana, IT-evci koju su pokupili kajmak i dijaspora, pa bi to trebalo malo spasti.

Pajdo cjene najvise ovise o cjeni materijala i zemljista, to je najnestabilnije i jako oscilira. Cijena radne snage ne oscilira koliko to dvoje, moze se rec da raste linearno, i to sporo.

Cijenu drveta i zeljeza nije niko mogo prognozirat, skocila kolko hoces. Nista se u svjetu nije promjenulo da se moze rec da je nestasica zeljeza ili drugih materijala ali eto, oscilira ko doge coin. Mislim da je za male drzavice najveca greska slobodna trgovina i otvaranje trzista, ne mozes nikom parirat i ovisis od globalnih trendova

[harlekin]

A ovo je dosta relativna stvar,recimo ak si u dobroj partiji nit moras radit nit stan kosta 130 hiljada u ovim ex yu zemljama,tako da nije tu kljucna stvar trziste nekretnina ili prosjek place nego velicina usiju,sto manje lakse klizne insan nekom u gujcu i et ga,rijeseno

[Masamune]

Nek nekretnine kupuje ko hoće... mi još jednu da riješimo i vjerovatno završavamo s tim za sva vremena ili dok cijene ne spadnu malo više.
Nema te analize ili tog ekonomskog stručnjaka u BiH da me može ubijediti u to da su te cijene nekretnina realne za ovakvu kupovnu moć koju mi imamo.
U EU su od 2024. godine cijene nekretnina počele da padaju, a kod nas su rasle još jedan period iako je sad došlo do stagnacije.
Da li će nakon stagnacije krenuti pad vidjećemo... dok se iskeširaju još malo oni što su tužili Amerikance zbog Afganistana, IT-evci koju su pokupili kajmak i dijaspora, pa bi to trebalo malo spasti.

Pajdo cjene najvise ovise o cjeni materijala i zemljista, to je najnestabilnije i jako oscilira. Cijena radne snage ne oscilira koliko to dvoje, moze se rec da raste linearno, i to sporo.

Cijenu drveta i zeljeza nije niko mogo prognozirat, skocila kolko hoces. Nista se u svjetu nije promjenulo da se moze rec da je nestasica zeljeza ili drugih materijala ali eto, oscilira ko doge coin. Mislim da je za male drzavice najveca greska slobodna trgovina i otvaranje trzista, ne mozes nikom parirat i ovisis od globalnih trendova

Kako onda objašnjavaš pad cijena nekretnina širom Evrope, a kod nas rast? E tako je zadnjih godinu do dvije.

[ElTriconi]

Kako onda objašnjavaš pad cijena nekretnina širom Evrope, a kod nas rast? E tako je zadnjih godinu do dvije.

Nije dosla vjest iz amerike, jos titanik nije uplovio u luku ploce da kaze da su kod nas vjestacke cjene koje drzi par monopolista uvoza

[Sioux]

Najeftiniji stanovi u regiji su u Plovdivu..

[Masamune]

Kako onda objašnjavaš pad cijena nekretnina širom Evrope, a kod nas rast? E tako je zadnjih godinu do dvije.

Nije dosla vjest iz amerike, jos titanik nije uplovio u luku ploce da kaze da su kod nas vjestacke cjene koje drzi par monopolista uvoza

Upravo tako. Istu stvar godinama rade i sa gorivom. HIFA najviše od svih.
Sve iste taktike samo druga roba. Širom Evrope ide pad cijena, a kod nas ostanu iste ili rastu još više, a kad šta i pošalješ ili upitaš viču tržište...
Zato nek se ljudi ne čude zašto kod nas svaka iole veća šuša ima svoju benzinsku pumpu. Svako hoće dio tog kolača.

[ElTriconi]

Nije dosla vjest iz amerike, jos titanik nije uplovio u luku ploce da kaze da su kod nas vjestacke cjene koje drzi par monopolista uvoza

Upravo tako. Istu stvar godinama rade i sa gorivom. HIFA najviše od svih.
Sve iste taktike samo druga roba. Širom Evrope ide pad cijena, a kod nas ostanu iste ili rastu još više, a kad šta i pošalješ ili upitaš viču tržište...
Zato nek se ljudi ne čude zašto kod nas svaka iole veća šuša ima svoju benzinsku pumpu. Svako hoće dio tog kolača.

Nasa jedina greska u zivotu je sto smo se rodili u pogresnim porodicama, sve su to porodicni razradjeni biznisi

[Anestzijaaa]

U nas cekas nenu da umre,sprat da dobijes.

[ElTriconi]

U nas cekas nenu da umre,sprat da dobijes.

U mene nene sirota bila

[Masamune]

U nas cekas nenu da umre,sprat da dobijes.

Ako nena nadje partnera recimo u sedamdesetim kod njenih se odmah upali alarm da ce mozda ostati bez nekretnine

[Krokodil Behko]

Šok je jedina reakcija na trenutne cijene stanova u Trebinju.

U nekim novim zgradama na dobrim lokacijama kvadrat ide i do 6.000 maraka, piše Alo.

Uz samu obalu Trebišnjice, blizu Kamenog mosta niču nekolike takozvane vile. Kažu, pravi ih kralj čokolade Rodoljub Drašković. Kvadrat ovdje prelazi 5.000 maraka. Radi se o velikim kvadraturama jer je jedan sprat jedan stan.

„Zgrade uz novi Zatvoreni bazen, one su na vrhunskoj lokaciji s pogledom na rijeku i da su revolucionarno građeno od nekih novih materijala“, rekao je Jovan Kovač iz Agencije „HPM nekretnine“.

U zadnje vrijeme su skočile i cijene kvadrata starogradnje. Bez obzira na to potražnja i prodaja nisu pale.

[Krokodil Behko]

Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini često su predmet rasprava, a najnovija usporedba sa cijenama stanova u Sjedinjenim Američkim Državama zgranula je mnoge. Korisnik Reddita na forumu r/BiH postavio je pitanje u kojem je usporedio cijenu stana u Tuzli (72 m²) koji košta 360.000 KM s cijenom stana u Chicagu (63 m²) koji se prodaje za 340.000 KM.

U komentarima koji su uslijedili, mnogi su izrazili frustraciju zbog nesrazmjernih cijena nekretnina u Bosni i Hercegovini, naglašavajući ekonomske probleme i neefikasnost vlasti u zemlji. Jedan korisnik je istaknuo da "ekonomski pismena osoba" jasno razumije da ovakve cijene nemaju osnovu u zakonima ponude i potražnje.

Komentari sugeriraju da je cijena nekretnina u Tuzli izuzetno nerealna za prosječan standard života u BiH. Komentator koji se izrugivao ovom usporedbom napisao je: "Znaš ti šta je Tuzla jarane?! Tuzla je za Chicago New York!".

Drugi komentator, pak, doveo je u pitanje sigurnost u Chicagu i usporedio ga s ratnim uvjetima iz rata u Bosni, naglasivši da je, prema njegovom mišljenju, "Chicago veća ratna zona od Sarajeva '93".

Ova rasprava na Redditu ponovo je otvorila pitanja o tržištu nekretnina u BiH i općem ekonomskom stanju u zemlji. Mnogi smatraju da su cijene stanova nerealno visoke u odnosu na ekonomske uvjete, a nedostatak realnih investicija i jasne politike države samo pogoršava ovu situaciju.


(SB)

[ElTriconi]

Ima u cikagu srba, opjevo ih baja oni. Zato i jesu tolko niske cjene nekretnina, basko u istocnom sarajevu

[Krokodil Behko]

Ima u cikagu srba, opjevo ih baja oni. Zato i jesu tolko niske cjene nekretnina, basko u istocnom sarajevu

Prenavikano ti je to.
Gradsko vijeće Chicaga, prije godinu-dvije, usvojilo rezoluciju o proglašavanju 11. jula danom sjećanja na žrtve genocida u Srebrenici