Tržište nekretnina u BiH

[Remzudin]

Mene briga sta ce raditi i koliko dugo njima treba,mene interesuje samo profit.
Ako ja kupim tu zemlju za 4000 KM onda hocu od nji 16000 KM...a ne oni 4000 nazad.
Kakav plausiblen razlog mogu postaviti da oni misle da je to vredno ?

[Julia-Klara]

Interes drzave je bitniji od tvog interesa, tako da imaju puno pravo da ti ponude stvarnu vrijednost, ti da odbijes, zavrsis na sudu, u sud opet kaze da su oni u pravu, jer ne uzimaju dzaba nego ti placaju stvarnu cijenu.

[Duminjo]

Mene briga sta ce raditi i koliko dugo njima treba,mene interesuje samo profit.
Ako ja kupim tu zemlju za 4000 KM onda hocu od nji 16000 KM...a ne oni 4000 nazad.
Kakav plausiblen razlog mogu postaviti da oni misle da je to vredno ?

Kako god okreneš, popušit ces ga

[Duminjo]

Bice Hrasnica nova Tibra..
Treba ono sve spojiti sa Ilidzom

Screenshot_2025-08-19-14-27-26-88_40deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba480b12.jpg

[Vanilla]

Eno pored FIS-a, u Halilovićima, se prave tri nebodera.

[Greengo]

Zanimljiv je podatak o prodaji stanova po entitetima, koji se ne navodi u priopćenju Agencije, piše biznisinfo.ba. A to je da je u RS-u u drugom tromjesečju ove godine prodano 640 novih stanova, a u Federaciji samo 222. Zanimljivo je da je samo u Banjoj Luci u tri mjeseca prodano 277 novih stanova, dakle, više nego u cijeloj Federaciji.

https://www.vecernji.ba/vijesti/samo-se ... ji-1885881

Interesantan podatak. Razlika nije mala, skoro tri naprema jedan.

[ironman]

U Banjaluki nevalja cevap.

[Greengo]

Izgleda da ne smeta kvalitet cevapa, mada i sarajevski je grohno mora se priznati.

Nego pitanje je ko kupuje stanove tj koja kategorija je pridonijela da Banjaluka sije Sarajevo npr.

Ako su to mlada raja koji zive u BiH i zasnivaju porodicu, male su sanse da je takvih vise u BL, ili su lokalni investitori iz duseka - siva ekonomija, ono da pare stoje i bolje ih uloziti, ili ratna dijaspora (Bosnjaci uglavnom) - male sanse, ili ova poratna dijaspora iz tog dijela Krajine - ljudi, uglavnom Srbi, koji su otisli na rad u poratnom periodu pa se ulaze u Banjaluku iako su mozda iz Bosanske Gradiske, Bosanske Dubice, Mrkonjic gtada...

[Krokodil Behko]

Rekoh više puta, smanji uzepeovske medije.
Statistika je bezveze iako je tačna.
Nema tu nikakvog "ušivanja", već su cijene u Sarajevu odletile u nebo, pa svi koji hoće kupiti stan čekaju novogradnju (oni koji imaju dovoljno), ili pojeftinjenje za one koji nemaju dovoljno.

[HAVANA]

Izgleda da ne smeta kvalitet cevapa, mada i sarajevski je grohno mora se priznati.

Nego pitanje je ko kupuje stanove tj koja kategorija je pridonijela da Banjaluka sije Sarajevo npr.

Ako su to mlada raja koji zive u BiH i zasnivaju porodicu, male su sanse da je takvih vise u BL, ili su lokalni investitori iz duseka - siva ekonomija, ono da pare stoje i bolje ih uloziti, ili ratna dijaspora (Bosnjaci uglavnom) - male sanse, ili ova poratna dijaspora iz tog dijela Krajine - ljudi, uglavnom Srbi, koji su otisli na rad u poratnom periodu pa se ulaze u Banjaluku iako su mozda iz Bosanske Gradiske, Bosanske Dubice, Mrkonjic gtada...

Rs je meka za ubacivanje crnih para.U sarajevu ne mozes kupiti stan za kes,ne mozes vise ni auto od 30000km od pravnog lica.Mozes ako odes u rs pa uplatis preko poste ili zavrtis polog u njihovoj banci.U federaciji nema sanse.A i tu uplatu iz rs opet ostaje trag kod pravnog lica u knjigovodstvu koji ce nekad finansijska policija moci upratiti i pitati odakle novac…Ako budu htjeli.Trenutno im je najsigurnije crne pare tamo gurnuti u stan jer mogu.Il na jahorinu.Gurali su i ovde dok je moglo al vidis sta je bilo u bulevaru uzese juri 9 stanova,onom u nedzaricima hotel itditd Presiroka tema…Moze jos al nece ni rs dugo…

[Matan]

Pa peru pare preko ti stanova..

[Greengo]

Jasmin Hamzić, direktor agencije Bauland iz Sarajeva, za Raport kaže da potražnja za nekretninama i dalje ne jenjava.

Potražnja za nekretninama je konstantna, samo je ponuda nedovoljna. Jednostavno nema dovoljno nekretnina na tržištu i cijene zbog toga nisu padale niti stagnirale, nego su stalno rasle“, naglasio je.

Otkriva i zašto postoji disproporcija u prodaji između RS-a i FBiH, odnosno između Banje Luke i Sarajeva. Razlog, kaže, nikako nije u nižoj cijeni kako mnogi misle.

„Nije ništa nelogično to da je u nekim gradovima RS-a veća prodaja nego recimo u Sarajevu. Razlog leži u činjenici da u tim dijelovima ima dosta više novogradnje nego u Sarajevu i drugim gradovima Federacije. Da budemo iskreni, i u Sarajevu bi se sada, kada bi se izgradilo 10 tisuća stambenih jedinica, sve prodalo. Sarajevo bi, uzmemo li ga kao primjer, bilo daleko ispred Banje Luke o kojoj govorimo. Dakle, ne radi se o tome da Sarajevo nije atraktivno pa se negdje drugo prodaje više stanova, nego Sarajevo jednostavno nema tako veliki broj stanova na tržištu“, kaže prvi čovjek poznate agencije.

Teže do dozvola
Kako naglašava, postoji i razuman razlog zašto se u Sarajevu ne gradi veći broj stambenih jedinica.


„Malo je teže dobiti sve dozvole za izgradnju stambenih objekata u Sarajevu i meni je to razumljivo. Ne može se zgrada graditi tek tako. Nekada čujem kako se govori da aktualna vlast ne da ili neće da se gradi, ali ljudi moraju shvatiti da za jednu zgradu mora postojati popratna infrastruktura – od potrebnog pristupnog puta do vodovoda, odvodnje i slično

Nastavak i dijelom objasnjenje na ovu temu

[Mutevelija]

Srbi su dobri ljudi lahko se sa njima moze dogovoiti pogotov sa policijom.
Daš cvanciku i pusti te.

Samo nije preporučljivo u Brčko distriktu.

[Duminjo]

Poskupila i Zenica

58 kvadrata, dvosoban.
Sprat 4. Zgrada bez lifta.
Cijena 159.000
Stan se treba renovirati i izaci ce preko 200.000

[tuzlak1212]

to je sad u Tuzli bagatela nazalost

[Sioux]

Nikad ne bi pazarijo nekretninu od mirze nekretnine.. ču zgrada uskoro dobija novu fasadu i krov..

Ćetvrti sprat bez lifta..

[Duminjo]

to je sad u Tuzli bagatela nazalost

Al dvije stvari su u ovome oglasu bitne.
Mora se finih para uloziti u ovo i poslije toga ce sve kostati sigurno preko 200 hiljada. Sa porezom blize 250 nego 200 hiljada.
Drugo, Stan je na 4 spratu a nema lifta. Kome ces to izdati? Ko ce ti se svaki dan gore pentrati i vuci sve sto treba?

Preko 200 hiljada za dvosoban stan na cetvrtom spratu bez lifta u Zenici je malo.. ne znam. Ne bih ja ovo uzeo i da imam pare. Prije bih izabrao Mostar ili TZ ili BL za iste novce. Pa cak i Trebinje ili Capljinu.

[tuzlak1212]

to je sad u Tuzli bagatela nazalost

Al dvije stvari su u ovome oglasu bitne.
Mora se finih para uloziti u ovo i poslije toga ce sve kostati sigurno preko 200 hiljada. Sa porezom blize 250 nego 200 hiljada.
Drugo, Stan je na 4 spratu a nema lifta. Kome ces to izdati? Ko ce ti se svaki dan gore pentrati i vuci sve sto treba?

Preko 200 hiljada za dvosoban stan na cetvrtom spratu bez lifta u Zenici je malo.. ne znam. Ne bih ja ovo uzeo i da imam pare. Prije bih izabrao Mostar ili TZ ili BL za iste novce. Pa cak i Trebinje ili Capljinu.

Porez je ako se mogu sjetit 5% od vrijednosti nekretnine, znaci manje od 10k

[Duminjo]

Al dvije stvari su u ovome oglasu bitne.
Mora se finih para uloziti u ovo i poslije toga ce sve kostati sigurno preko 200 hiljada. Sa porezom blize 250 nego 200 hiljada.
Drugo, Stan je na 4 spratu a nema lifta. Kome ces to izdati? Ko ce ti se svaki dan gore pentrati i vuci sve sto treba?

Preko 200 hiljada za dvosoban stan na cetvrtom spratu bez lifta u Zenici je malo.. ne znam. Ne bih ja ovo uzeo i da imam pare. Prije bih izabrao Mostar ili TZ ili BL za iste novce. Pa cak i Trebinje ili Capljinu.

Porez je ako se mogu sjetit 5% od vrijednosti nekretnine, znaci manje od 10k

A dobro, porez moraš svuda platiti. On se podrazumijeva pa ga ne treba ni racunati.

Kako god, ovo ide debelo preko 200 hiljada.. i nije ni malo malo

[tuzlak1212]

Porez je ako se mogu sjetit 5% od vrijednosti nekretnine, znaci manje od 10k

A dobro, porez moraš svuda platiti. On se podrazumijeva pa ga ne treba ni racunati.

Kako god, ovo ide debelo preko 200 hiljada.. i nije ni malo malo

Ma ne lici da vrijedi al kupit ce to neko, nekome je tu porodica, zivot, posao itd