Tržište nekretnina u BiH

[Duminjo]

A komšiluk?

Udaljenost kuce od prvog komsije..

Milion stvari i uvijek neka mora zajebavat

[The 51st State]

Ma ovo je za amerike naputak, za nas ovo ne vazi

[Chloe]

A kad kupujs stan

.... Prvo lokacija, energetski certifikat, godina gradnje, položaj prema suncu, balkon , raspored, koja etaža, kvadratura i cijena.
Ako sve ovo potrefim, onda idem dalje polovan/nov, potrebna ulaganja, preračunavanje isplativisti itd.

Teško ću ja po svojim mjerilima naći.

[dadojović]

Valjda se prvo provjeri vlasništvo (jesi li papiri "čisti") i da li je objekt pod hipotekom.

[Chloe]

Valjda se prvo provjeri vlasništvo (jesi li papiri "čisti") i da li je objekt pod hipotekom.

Iskreno da ti kažem još nisam došla do tog dijela da su prve stavke zadovoljene pa da provjeravam vlasništvo.

Oni koji su u najvećoj mjeri zadovoljili te neke osnovne kriterije prodani su mi "ispred nosa".

[insomnia]

Kad prepises americke smjernice

[greeneyes]

Cuj ako nadjes kantu farbe u podrumu. Rocko moj, kod nas nema podruma bez mjesalice, tacaka i jos milion nakih halata

[TAFKAP]

Prvo i najbitnije... Preračunat se. Lahko je kupit kuću/stan, nego treba ga otplatit.

[ElTriconi]

Prvo vidjet jel oni stari domacin krao struju da ti ne najebes pa ondar ostalo

[Krokodil Behko]

SVE JE VEĆA POTRAŽNJA ZA MANJIM STANOVIMA: Evo od čega zavise cijene nekretnina u BiH

U ovoj, ali i u prethodnoj pandemijskoj godini, osim osnovnih namirnica, povećane su i cijene nekretnina.

No, bez obzira na veće cijene, kupovina nekretnina trenutno je jedno od najvećih ulaganja u Bosni i Hercegovini, tvrde iz agencija za nekretnine. Cijene kvadrata su porasle u vrijeme pandemije pa tako sada iznose oko 2.450 maraka. Brojni su razlozi poskupljenja, nedostatak radne snage, ali i skuplji materijali.

- Trend što se bolje prodaje i šta je aktualno je da se manje kupuju stanovi u starogradnji zato što sve više investitori ili kupci izbjegavaju kupovati stanove tamo gdje moraju ulagati – priča vlasnik agencije za nekretnine Spaho Ljajić.

Najskuplji kvadrat je u centru Sarajeva i iznosi i do 6.000 maraka. Cijene se razlikuju po gradovima, najveće su u Sarajevu, a najpovoljnije u Gradačcu, Bugojnu, Brčkom i Trebinju.

Kupci najčešće biraju stanove po lokaciji, broju spratova i parkingu.



- Poslovi nisu stali, ljudi kupuju, prodaju, uzimaju kredite i mislim da je to pozitivno za cijelu ovu depresivnu sliku oko Covida – naglašava notar Ljubiša Marković u izjavi za BHRT.ba.

Izvještaji uprava za geodetske i imovinskopravne poslove pokazali su da je najveći promet nekretninama u općinama Novo Sarajevo i Centar te u Tuzli, Banjoj Luci, Zenici i Mostaru.

Nakon što smo vidjeli kolike su cijene kvadrata u Sarajevu, došli smo u Istočno Sarajevo, gdje su cijene dosta niže, iznose oko 1.600 maraka. Kako su kazali iz agencije za nekretnine, cijene su veće u vrijeme pandemije nego prije, kada su bile 1.400 maraka.

Kazali su da je sve veća potražnja za manjim stanovima. Moguće je očekivati povećanje cijena stanova, jer je, kako su nam kazali iz agencija, stanogradnje sve manje.

Osim lokacije i realne vrijednosti nekretnine na tržištu, važan je i društveno-ekonomski trenutak u kojem kupujete ili prodajete.


(SB)

[Taare]

Brojni su razlozi poskupljenja, nedostatak radne snage, ali i skuplji materijali.

Ovo je laž.
postoji samo jedan razlog, a to je da potražnja diktira cijenu.
Cijena u gore spomenutom bugojnu niža je od 1000 km po m2

[Pasaga]

Brojni su razlozi poskupljenja, nedostatak radne snage, ali i skuplji materijali.

Ovo je laž.
postoji samo jedan razlog, a to je da potražnja diktira cijenu.
Cijena u gore spomenutom bugojnu niža je od 1000 km po m2

nasi gradovi,sve vise postaju gradovi staraca
djeca su vani...
kupe stan roditeljima u gradu,haj,neka,stace na selu
i tako,slika se mjenja,pogorsava
i...stace jedan mladji par u nekoj zgradi,oko njeg samo djuturumi

[HAVANA]

Brojni su razlozi poskupljenja, nedostatak radne snage, ali i skuplji materijali.

Ovo je laž.
postoji samo jedan razlog, a to je da potražnja diktira cijenu.
Cijena u gore spomenutom bugojnu niža je od 1000 km po m2

Nikakva laz. Ja cekam dozvolu da pocnem. Pozlilo mi neki dan kad sam vidio koliko je skocilo zeljezo i sve redom. Od fasade do alu profila itd... Sta 1000? Od cega je pravi, od kartona?

[HAVANA]

Ovo je laž.
postoji samo jedan razlog, a to je da potražnja diktira cijenu.
Cijena u gore spomenutom bugojnu niža je od 1000 km po m2

nasi gradovi,sve vise postaju gradovi staraca
djeca su vani...
kupe stan roditeljima u gradu,haj,neka,stace na selu
i tako,slika se mjenja,pogorsava
i...stace jedan mladji par u nekoj zgradi,oko njeg samo djuturumi

Ne znam za druge ali u sarajevu su vecinom mladji u ovim novogradnjama. I fali stanova, fali lokacija za gradnju... Veci je interes od ponude u dosta gradskih zona.

[Taare]

Ovo je laž.
postoji samo jedan razlog, a to je da potražnja diktira cijenu.
Cijena u gore spomenutom bugojnu niža je od 1000 km po m2

Nikakva laz. Ja cekam dozvolu da pocnem. Pozlilo mi neki dan kad sam vidio koliko je skocilo zeljezo i sve redom. Od fasade do alu profila itd... Sta 1000? Od cega je pravi, od kartona?

Vama stalno nešto skače, pogotovo sarajevskim nejmarima
Upratiš rast cijena u zadnjih par godina i vidiš da je jedno bugojno 3X jeftinije od sarajeva.
Al ok, sad znam i zašto. Bugojno ima jeftino željezo
Idi ba havana spavaj

[Vrag]

Drugi stanove, a ja trazim zemlju

[Tasmanijski tigar]

Drugi stanove, a ja trazim zemlju

Sve vam je to mrtvi kapital.
Ja tražim ženu.

[Tasmanijski tigar]

nasi gradovi,sve vise postaju gradovi staraca
djeca su vani...
kupe stan roditeljima u gradu,haj,neka,stace na selu
i tako,slika se mjenja,pogorsava
i...stace jedan mladji par u nekoj zgradi,oko njeg samo djuturumi

Ne znam za druge ali u sarajevu su vecinom mladji u ovim novogradnjama. I fali stanova, fali lokacija za gradnju... Veci je interes od ponude u dosta gradskih zona.

I ja sam kupio novogradnju, i pokajao se. Baš zbog ovih mlađih. Nema čovjek rahatluka, djece na svakom koraku, to galami, vrišti, plaču novorođenčad...
Bolje bi bilo da su penzioneri.

[HAVANA]

Nikakva laz. Ja cekam dozvolu da pocnem. Pozlilo mi neki dan kad sam vidio koliko je skocilo zeljezo i sve redom. Od fasade do alu profila itd... Sta 1000? Od cega je pravi, od kartona?

Vama stalno nešto skače, pogotovo sarajevskim nejmarima
Upratiš rast cijena u zadnjih par godina i vidiš da je jedno bugojno 3X jeftinije od sarajeva.
Al ok, sad znam i zašto. Bugojno ima jeftino željezo
Idi ba havana spavaj

Sto se bolan u svaki qrac petljas i sa tim nadmenim stavom? Eto behko ne zna kucu napravit, pasaga ne zna, ja ne znam samo ti sve znas. O hemeroidima da pricamo ti bi reko nemate vi pojma, vako vam je hemeroid... Cuj bugojno. Jesi ti svjestan koliko ne znas ako su ti ovo neka poredjenja? Mrsko mi objasnjavati osnove investicije i kalkulacije isplativosti ulaganja i gradnju na nekom zemljistu. Jesi ti svjestan da je na dosta lokacija u sarajevu za zgrade manjih gabarita, do 15 stanova recimo, osnovna kalkulacija zemljista, dozvole kad podijelis na netto kvadrate 1000km po m2.Samo to. Nisi ni poceo graditi. Za poskupljenja nemam sta objasnjavati, to zna svako ko bilo sta radi a ne supljira... Pogledas cijenu zeljeza, nazoves alumil, feal za alu profile, cijenu prozora, fasade... Spusti ba malo loptu, nekad je naporno. Od allaha do gradnje, vakcine, ekonomije, odbrane i zasite... Jos nam pitu sukni i vici ne znate vi ni pite napravit...

[Vrag]

Drugi stanove, a ja trazim zemlju

Sve vam je to mrtvi kapital.
Ja tražim ženu.

Pa ima li sta