Što je isplativije - kupiti stan ili ga unajmiti?

[Jonas]

Iako je fino imati vlastiti krov nad glavom, svakome od nas se prije ili kasnije nametne pitanje: kupnja ili najam stana. Što je financijski isplativije?

Da li je zaista bolje otplaćivati kredit za vlastiti stan nego plaćati najam? Što su glavni argumenti protiv kupnje ili najma stana?

[Krokodil Behko]

Što se tiče prilika u BiH ukoliko ne očekuješ neko nasljedstvo, bolje je kupiti stan.
Na nekih 2o-k godina, rata bi bila oko 300 maraka mjesečno a toliko košta i kirija.
Naravno, mislio sam na situaciju u SA.

[Julia-Klara]

Nemam nista svoje, ali o kupovini nekretnine nisam razmisljala do prije godinu dana.
Uslovi su nikakvi, i nesto ne znam da li postoji banka koja bi mi sada dala kredit na 20-30 godina da kupim novi, normalne velicine stan. I da ima, ne znam da li zelim otplacivati nesto narednih 20-30 godina, jer moj mozak uvijek vrti pricu da "taj stan nije MOJ dokle god nije 100 % otplacen".
U situaciji u kojoj se sad nalazim kirija je realno rjesenje, jer ni ovdje ne namjeravam ostati, a uvlaciti se u bespotrebne kredite, pa ako i krenem negdje drugo pokusaj prodavanja stana ce opet biti pod upitnikom.

Nije kategoricno ali evo, kazem NE.

[Pasaga]

Nemam nista svoje, ali o kupovini nekretnine nisam razmisljala do prije godinu dana.
Uslovi su nikakvi, i nesto ne znam da li postoji banka koja bi mi sada dala kredit na 20-30 godina da kupim novi, normalne velicine stan. I da ima, ne znam da li zelim otplacivati nesto narednih 20-30 godina, jer moj mozak uvijek vrti pricu da "taj stan nije MOJ dokle god nije 100 % otplacen".
U situaciji u kojoj se sad nalazim kirija je realno rjesenje, jer ni ovdje ne namjeravam ostati, a uvlaciti se u bespotrebne kredite, pa ako i krenem negdje drugo pokusaj prodavanja stana ce opet biti pod upitnikom.

Nije kategoricno ali evo, kazem NE.

Zavisi gdje,u kojoj Drzavi.
Recimo ovdje,kupis stan...stan tvoj...
Dok si god u njemu ,dok ga neprodas ,placas kiriju iako si ga otplatila.
Skroz budalasto,zato sam se odlucio za kucu.
Dok recimo nije tako u svim zemljama,kako je u BH,svabiji,Austriji...???

[Ruana]

Pasaga Bogati sta placas kad otplatis? Placas porez na imovinu kao sto ces placat i kad kucu otplatis.
Nikad u zivotu nisam kupila nista na kredit, ne bih mogla spavat stalno bih mislila sta ako ostanemo bez posla. Vise volim ulozit u sebe i obezbjediti dobar posao sacuvati ledja. Ovdje su neki nasi zavrsili u ludnici zbog kuca, radili po betonarama na normi, betonare preselile u Kinu a oni ostali bez ledja i sada prodaju kuce a kriza nece niko da kupi.
Nikad na odmor nisu otisli radi kuce. A kamata je posebna prica jos ona varijabilna pa odera im banka kozu. Ne hvala, volim ulagati u djecu umjesto u zidove.
Ali svak ima svoje.

[Julia-Klara]

Pasaga Bogati sta placas kad otplatis? Placas porez na imovinu kao sto ces placat i kad kucu otplatis.
Nikad u zivotu nisam kupila nista na kredit, ne bih mogla spavat stalno bih mislila sta ako ostanemo bez posla. Vise volim ulozit u sebe i obezbjediti dobar posao sacuvati ledja. Ovdje su neki nasi zavrsili u ludnici zbog kuca, radili po betonarama na normi, betonare preselile u Kinu a oni ostali bez ledja i sada prodaju kuce a kriza nece niko da kupi.
Nikad na odmor nisu otisli radi kuce. A kamata je posebna prica jos ona varijabilna pa odera im banka kozu. Ne hvala, volim ulagati u djecu umjesto u zidove.
Ali svak ima svoje.

ovo mi se jako svidja!

[Peggy Sue]

Jonas tvoje pitanje bi se moglo odgovoriti tek ukoliko razjasnimo milion potpitanja koja se nameću...

U mojoj situaciji je mnogo lakse (bilo) kupiti stan. Ratu necemo ni osjetiti, otplatni rok je kratak...

Da ne duljim - sve zavisi od ličnih primanja (ah, koja mudrost). Oboje imamo sigurne poslove, tako da...

[Pasaga]

Pasaga Bogati sta placas kad otplatis? Placas porez na imovinu kao sto ces placat i kad kucu otplatis.
Nikad u zivotu nisam kupila nista na kredit, ne bih mogla spavat stalno bih mislila sta ako ostanemo bez posla. Vise volim ulozit u sebe i obezbjediti dobar posao sacuvati ledja. Ovdje su neki nasi zavrsili u ludnici zbog kuca, radili po betonarama na normi, betonare preselile u Kinu a oni ostali bez ledja i sada prodaju kuce a kriza nece niko da kupi.
Nikad na odmor nisu otisli radi kuce. A kamata je posebna prica jos ona varijabilna pa odera im banka kozu. Ne hvala, volim ulagati u djecu umjesto u zidove.
Ali svak ima svoje.

,malo morgen,i jedna i druga....

Ja ti kazem kako je to ovdje,necu da se blamiram,da ti postavljam kupoprodajne ugovore,ja ih nemam,a ovi sto imaju,to su njihovi,nisu moji.
Ovdje kupis stan,otplacujes,linearno placas kiriju cjelo vrjeme.
Otplatis stan...ostaje kirija do sudnjeg dana.Radi cega sam gore napomenuo,zavisi u kojoj zemlji,i stavio upitnike.
Blizu si svedske,mores to preko neta za sekundu prokopat.
Obraz mi ne dozvoljava da se blamiram kad su ozbiljne stvari u pitanju.
Molim izvinjenje i duboki klimoglav od obadvije....

[Ruana]

Pa kome placas kiriju kad si banki otplatio kredit. Isto je i za kucu, uzmes kredit od banke, sto znaci banka isplati prodavca a ti vracas njima u vidu kirije, tako je isto i za stan i auto i sve sto uzimas na kredit. Samo sto uzmes kredita milion kruna a vratis milion i po.
I od koga izvinjenje, ovdje sam ti se samo ja obratila?
Je li treba da se izvinem sto se ne slazem sa tobom?

[dacina_curica]

NI ja ne kontam kome placas kiriju NAKON sto si kupio stan. Vise ne placas kiriju nego otplacujes kredit koji si uzeo za stan. I kad otplatis kredit stan je tvoj 1/1, nemas kome sta placati (osim poeza na nekretninu). Nisam nikad cula da se placa kredit i kirija za isti stan.

[Pasaga]

NI ja ne kontam kome placas kiriju NAKON sto si kupio stan. Vise ne placas kiriju nego otplacujes kredit koji si uzeo za stan. I kad otplatis kredit stan je tvoj 1/1, nemas kome sta placati (osim poeza na nekretninu). Nisam nikad cula da se placa kredit i kirija za isti stan.

Evo ga...jos jedan neizbruseni biser....

Ovdje kad cojk kupi stan,cojk misli samo da je kupio stan
Radi cega sam se odlucio za kucu.
Kod stanova,covjek samo kupi stanarsko pravo,da ga posle mozes prodat.[/b]
A kiriju,placas i kad ga otplatis.
Napisah li u onom prvom postu,da je to skroz budalasto.

[Pasaga]

Pa kome placas kiriju kad si banki otplatio kredit. Isto je i za kucu, uzmes kredit od banke, sto znaci banka isplati prodavca a ti vracas njima u vidu kirije, tako je isto i za stan i auto i sve sto uzimas na kredit. Samo sto uzmes kredita milion kruna a vratis milion i po.
I od koga izvinjenje, ovdje sam ti se samo ja obratila?
Je li treba da se izvinem sto se ne slazem sa tobom?

Neslazes se samnom,ok...
Vidim da to radis iz neznanja,neinfirmisanosti...ne haturim
Et,nemoras se izvinuti,a tevsija kolaca more.
To ti je tako,kako sam rekao,raspitaj se.
Stavi sto kruna ,ja cu 10 hiljada....sansa da zaradis,jbg...valjace za odmora

[dacina_curica]

NI ja ne kontam kome placas kiriju NAKON sto si kupio stan. Vise ne placas kiriju nego otplacujes kredit koji si uzeo za stan. I kad otplatis kredit stan je tvoj 1/1, nemas kome sta placati (osim poeza na nekretninu). Nisam nikad cula da se placa kredit i kirija za isti stan.

Evo ga...jos jedan neizbruseni biser....

Ovdje kad cojk kupi stan,cojk misli samo da je kupio stan
Radi cega sam se odlucio za kucu.
Kod stanova,covjek samo kupi stanarsko pravo,da ga posle mozes prodat.[/b]
A kiriju,placas i kad ga otplatis.
Napisah li u onom prvom postu,da je to skroz budalasto.

Nisam ja nikakav biser nego u tvom obrazlozenju ne postoji apsolutno ni malo logike. Zasto bi onda iko pri pameti kupio stan?

[gejsha]

Kod nas u BiH, po meni isplativije je kupiti stan, ako se ima mogućnosti. Jer ne možeš sa svakakvom platom ni dizati kredit.
Ali ako se ima siguran posao, najbolje je kupiti stan, davati pare za rate, a ne za kiriju nekome drugom. To je bacanje para.

[Lanci]

mislim da je bolje kupiti stan,,,jer ti i onako kiriju ces placati za taj stan,,bez obzira koliko..a ovako ako kupis kad placas bar otplacivas svoj sat,,znas da je to tvoje,,neznam moje misljenje..

ruana slazem se satobom u vezi kredita bolje mirno spavati nego duzan biti..velika odgovornost je uzeti kredit nije to kao kad pozajmis novac od nekoga i kazes vraticu prvom prlikom,,kredit moras mogao ili ne,,mislim da i oni koji imaju siguran i stalni posao su na razmisljanju dali da uzmu kredit ili ne,,o kreditu nikada ne razmisljam

[Pasaga]

Opet se necete sloziti sa mnom.
Stanove kupuju ljudi koji nisu u stanju da nesto urade,renoviraju,koji nevole te obaveze.
Vole kad dodju sa posla,bace se po sofi i uzivaju,to bi bilo to u najkracem.

[Pasaga]

Kod nas u BiH, po meni isplativije je kupiti stan, ako se ima mogućnosti. Jer ne možeš sa svakakvom platom ni dizati kredit.
Ali ako se ima siguran posao, najbolje je kupiti stan, davati pare za rate, a ne za kiriju nekome drugom. To je bacanje para.

Ja da sam u Svabiji,Austriji,Bosni,najradije bi stan.
Tamo otplatis stan,i posle nema kirije.
Dobro,imaju neke komunalije ,i za odrzavanje,ali to je vrlo malo u odnosu na kiriju.

[Ruana]

mislim da je bolje kupiti stan,,,jer ti i onako kiriju ces placati za taj stan,,bez obzira koliko..a ovako ako kupis kad placas bar otplacivas svoj sat,,znas da je to tvoje,,neznam moje misljenje..

ruana slazem se satobom u vezi kredita bolje mirno spavati nego duzan biti..velika odgovornost je uzeti kredit nije to kao kad pozajmis novac od nekoga i kazes vraticu prvom prlikom,,kredit moras mogao ili ne,,mislim da i oni koji imaju siguran i stalni posao su na razmisljanju dali da uzmu kredit ili ne,,o kreditu nikada ne razmisljam

Lanci problem je u tome sto ovdje ne mozes nikad znati koliko ti je posao siguran. Gledala sam da ljudima kuce.

[gejsha]

Kod nas u BiH, po meni isplativije je kupiti stan, ako se ima mogućnosti. Jer ne možeš sa svakakvom platom ni dizati kredit.
Ali ako se ima siguran posao, najbolje je kupiti stan, davati pare za rate, a ne za kiriju nekome drugom. To je bacanje para.

Ja da sam u Svabiji,Austriji,Bosni,najradije bi stan.
Tamo otplatis stan,i posle nema kirije.
Dobro,imaju neke komunalije ,i za odrzavanje,ali to je vrlo malo u odnosu na kiriju.

Naravno da je tako, zato sam i rekla da je isplativije kupiti stan

[Pasaga]

Nek sam se bar sa nekim slozio...
puna mi je glava cvoruga....