Tržište nekretnina u BiH

[Zana]

Kontam da je kupim

[Zana]

Pa prodam za par mjeseci po duploj cijeni, što

[HAVANA]

Ma to ce kupit neko ko renta stan tu.Ogromni stanovi 125m2 , 2400km jaran renta mjesecno a nema garaze.Imo je stranca na 3200 al trazio garazu.Jos ako je ova dimenzija 6x4.5 il 5.5x5 mogu tu 2 auta.Ode to.Sve ode jbg.

[immuno]

Cobanija je strogi centar i skupo je ...evo usporedbe radi u Becu cijena garaze u 4 i u 17 bezirku / opstini.

Screenshot_20251128_230814_Chrome.jpg

Screenshot_20251128_231058_Chrome.jpg

Prva je centar a druga malo dalje

[Krokodil Behko]

GARSONJERA OD 31 M² NA STUPU PRODAJE SE ZA 185.000 KM: Kvadrat skoro 6.000 KM?!

Na sarajevskom naselju Stup oglašena je prodaja garsonjere površine 31 kvadratni metar po cijeni od 185.000 KM, što je u javnosti izazvalo brojne reakcije i burnu raspravu na društvenim mrežama piše Crna-Hronika.

Riječ je o novogradnji iz 2020. godine, a stan se nalazi na šestom spratu zgrade s liftom. Prema oglasu, garsonjera je potpuno namještena i spremna za useljenje ili izdavanje.


Od opreme i pogodnosti navedeni su centralno grijanje na plin, klima uređaj, balkon, garaža i parking, video nadzor, blindirana vrata, kao i internet i kablovska televizija.


Cijena, kako je naglašeno, nije fiksna.

Prodajna cijena znači da kvadrat stana dostiže gotovo 6.000 KM, što je, prema brojnim komentarima, previsoko za garsonjeru te kvadrature i lokacije.


Na Facebooku su se nizali ironični i kritični komentari građana. Neki su se pitali da li je riječ o „prvom redu do mora u Dubrovniku“, dok su drugi tvrdili da se „za te pare može kupiti kuća s dvorištem“ ili čak nekretnina u inostranstvu.

Pojedini komentatori navode da se „za tu cijenu može birati stan na Jadranu ili kupiti nekretnina u Beču“, dok ima i onih koji smatraju da je tržište nekretnina u Sarajevu potpuno izgubilo realne okvire.

S druge strane, pojavili su se i komentari koji brane prodavca, uz poruku da svako ima pravo formirati cijenu svoje nekretnine i da će „tržište pokazati da li je cijena realna“.

Oglas je ponovo otvorio pitanje nekontrolisanog rasta cijena nekretnina u Sarajevu, posebno u novogradnji, gdje i manji stanovi dostižu iznose koji su donedavno bili rezervisani za znatno veće kvadrature ili atraktivnije lokacije.

Hoće li garsonjera na Stupu pronaći kupca po traženoj cijeni – ostaje da se vidi.

[Fuddo]

Pa koja ce budala dati tolike pare za garsonjeru od 31 kvadrat?

[Krokodil Behko]

Pa koja ce budala dati tolike pare za garsonjeru od 31 kvadrat?

Izgleda da ih ima.
Bolje ostani tamo, kupi sebi nešto po tim selendrama, Manhattanu, Las Vegasu isl

[Fuddo]

Pa koja ce budala dati tolike pare za garsonjeru od 31 kvadrat?

Izgleda da ih ima.
Bolje ostani tamo, kupi sebi nešto po tim selendrama, Manhattanu, Las Vegasu isl

Ne pada mi na pamet ni to
Samo haluga sa sto manje naroda okolo, i minimalno 250 kvadrata
Nisam kinez jeote, oni vole to, i onda kofol racionalno kotiste prostor
Nabije krevet nal luster, ispod mu sivaca i radni prostor, a balkon mu soba za goste ako se neko pomoli.

[tuzlak1212]

Neka, neka. Nek raste kolko hoće.
Ovu zemlju nasljeđuje generacija gotovana, koje je izrodila generacija "nedam svom dijetu na zanat"

Pašće to kad-tad, jer je nerealno. Nekad ćemo isplivati iz ove faze, pa će to sletiti na par hiljada po kvadratu.

to se svi nadamo al dabogda, banke su dale i daju previse stambenih kredita koji se trebaju otplacivat narednih 20-30 godina da bi tek tako cijena pala, pad cijene bi unistio sve privrednike i centralnu banku koje su dale tolike stotine hiljada po jednom stanu sirom drzave a para nema nazad. To prije svega ugrozava male ljude, firme, radna mjesta i onda i sve ka velikim centrima koji generisu sav taj novac koji se daje u kredite. Ti novci se moraju vratit a dio masine povrata novca je i kontinuirani rast cijena od nekih 3-4%.
U modernoj ekonomiji nije jos nikad desio pad cijena a da nije jos na prva 2 koraka se desio potpuni fatalni bankrot i propast drzave prije nego su cijene i oborene kako treba

[tuzlak1212]

s ovim skokom cijena smo dobro usrali drzavu, moramo negdje drugo ovo sanirat, pravit privredni rast a zaledit da opet skoce nekretnine, al nismo mi to sposobni izvest

[Fuddo]

Neka, neka. Nek raste kolko hoće.
Ovu zemlju nasljeđuje generacija gotovana, koje je izrodila generacija "nedam svom dijetu na zanat"

Pašće to kad-tad, jer je nerealno. Nekad ćemo isplivati iz ove faze, pa će to sletiti na par hiljada po kvadratu.

to se svi nadamo al dabogda, banke su dale i daju previse stambenih kredita koji se trebaju otplacivat narednih 20-30 godina da bi tek tako cijena pala, pad cijene bi unistio sve privrednike i centralnu banku koje su dale tolike stotine hiljada po jednom stanu sirom drzave a para nema nazad. To prije svega ugrozava male ljude, firme, radna mjesta i onda i sve ka velikim centrima koji generisu sav taj novac koji se daje u kredite. Ti novci se moraju vratit a dio masine povrata novca je i kontinuirani rast cijena od nekih 3-4%.
U modernoj ekonomiji nije jos nikad desio pad cijena a da nije jos na prva 2 koraka se desio potpuni fatalni bankrot i propast drzave prije nego su cijene i oborene kako treba

Ne fercera bas tako, al haj.

[tuzlak1212]

to se svi nadamo al dabogda, banke su dale i daju previse stambenih kredita koji se trebaju otplacivat narednih 20-30 godina da bi tek tako cijena pala, pad cijene bi unistio sve privrednike i centralnu banku koje su dale tolike stotine hiljada po jednom stanu sirom drzave a para nema nazad. To prije svega ugrozava male ljude, firme, radna mjesta i onda i sve ka velikim centrima koji generisu sav taj novac koji se daje u kredite. Ti novci se moraju vratit a dio masine povrata novca je i kontinuirani rast cijena od nekih 3-4%.
U modernoj ekonomiji nije jos nikad desio pad cijena a da nije jos na prva 2 koraka se desio potpuni fatalni bankrot i propast drzave prije nego su cijene i oborene kako treba

Ne fercera bas tako, al haj.

ne fercera sve, nesto sam nako drobio al sustina je da ne mozes smanjit cijene dok se ne vrate dugovi a ovoliko velike dugove sa BH platama i novcanim tokovima je potpuno nemoguce vratiti i zato kazem usrali smo motku u drzavi
znaci ako sam ja nesto kupio za 250k to je kredit od skoro 300k i ja necu dozivit da toliki dug vratim i ti bi sad volio da to kosta 80k, ni ja ni banka ni federalni trezor i centralna banka nemamo interes da ti to kupis za 80k jer za ocuvanje stanja vazniji su investicioni fondovi nego da fudo i behko imaju krov nad glavom... i ako ti nemas 330k za slj iteraciju kupovine, ima neko drugi ko ima, i jednom ce nastati cep na 350k i tu ce cijene stat a ovo gore da ce cijene past na par hiljada nema sansae, to je kolaps

da se razumijemo ovo su sve mane korumpiranog kamatnog sistema poslovanja
da imamo serijatsko bankarstvo ovakvo nesto se ne bi nikad desilo

[Masamune]

Šerijatsko nije ni provodivo niti će ikad biti bar dok imamo ovakve bankarske sisteme.

Možda za jedno pola milenija bude bilo nešto da se isto može sprovesti.

I one banke koje posluju na tom principu to je sve fejk. Samo su zamijenili kamatu sa profitnom maržom, a ostalo je manje više sve isto.

[tuzlak1212]

pa nije kazem ovaj bankarski sistem je napravljen da je korupcija cista, evo krenes po svim savovima osim pojedinaca koji imaju 2% bogatstva niko nema hajra od ovog, samo lici da je dobro jer samo lici da imamo lahke investicije, al kad skontas ljudi su i prije ovog radili i privredjivali...

[Duminjo]

Ovo neka neko kupi po ovoj cijeni, nece dalje htjeti prodati ispod 200 hiljada jer ce i njega sa papirima i porezima izaci toliko.
Onda komšija vidi da on nece prodati za 200 hiljada pa kaze komšija, sad ne dam ni ja ispod 200..

Logicno

[Julia-Klara]

Cijene vise nikad nece pasti, mogu samo stagnirati, i to je to.
KO je kupio kupio je.

[Duminjo]

Ako ce opet rasti minimalna plata i ako ide rast penzija uz to, nece ni stagnirati

[Julia-Klara]

Naravno da nece, nigdje nisu.
Ali necu razbijati iluzije nekima

[ElTriconi]

Bice hipotekarni kredit od pedes godina, pa ja. Unuci ce vracat za nekretninu

[HAVANA]

Tako nekako.Belgija je vec dosta ljudi na 35 godina.I to tesko zavrse dok ispune sve uslove...Nemam pojma sta ce biti al u sarajevu jedino mogu past ako se zarati.Drugacije nema sanse.Toliko je manja ponuda od potraznje a u nekim dijelovima bukvalno nema nikako.U tim dijelovima nema novogradnje,nema gdje.Ostaje sad da se malo nesta kuca sto ima u ravnom kupi i pretvori u par stambenih jedinica ali to je papreno skupo...I to je to na tim lokacijama.Nema.Il ako ima fijuuuu...